Программа «Молодая семья»

Приобретение жилья по программе «Молодая семья»

В Обнинске с 2007 года в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы действует Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Для участия в ней молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья.

Шаг 1. Соответствие критериям

В первую очередь, молодая семья должна соответствовать трем основным критериям подпрограммы: возраст супругов не должен превышать 35 лет, в собственности должно быть менее 11 квадратных метров общей площади жилых помещений на члена семьи, оба супруга должны иметь постоянную прописку в Обнинске.

Шаг 2. Признание молодой семьи нуждающейся

Прежде всего, молодой семье надо сделать подборку всех документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, в котором она проживает. Это могут быть: договор социального найма, свидетельство о госрегистрации права с правоустанавливающим документом, договор найма и другие документы. Со всего пакета документов необходимо снять копии.

Заблаговременно, но не ранее, чем за один месяц надо будет взять выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета с мест прописки членов семьи.

Следующий пункт — получение справки из УФ Регистрационной службы по г. Обнинску (ул. Победы, д. 23, тел.: 6-62-62) о зарегистрированном праве (отсутствии зарегистрированного права) собственности на жилые помещения на каждого члена семьи, с указанием девичьей фамилии жены (данный документ действителен 1 месяц).

В случае, кто-нибудь из молодой семьи или проживающие совместно с ней лица страдают тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание в одном жилом помещении невозможно, необходимо предоставить справку из медицинского учреждения о заболевании, препятствующем совместному проживанию.

Собрав все вышеперечисленные документы, а также паспорта, свидетельства о рождении на детей, свидетельство о браке и их ксерокопии, молодой семье необходимо посетить в жилищный отдел Администрации города (Любого, д. 10, тел.: 2-03-79. Время приема: понедельник и среда с 14:00 до 17:00; вторник и четверг с 10:00 до 13:00.), где они заполнят заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Шаг 3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья предоставляет в жилищный отдел (ул. Любого 10) следующие документы. Во-первых, заявление о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, которое заполняется непосредственно в жилотделе. Во-вторых, паспорта, свидетельства о рождении на детей, свидетельство о браке и их ксерокопии. В-третьих, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие принятие решения банка или другой организации, предоставляющей кредиты или займы на приобретение жилья, о возможности получения одним из членов семьи кредита или займа на приобретение жилья с указанием возможного кредита или займа, и (или) документ, подтверждающий наличие у одного из членов молодой семьи банковских вкладов с указанием размера вкладов.

Для этого необходимо будет обратиться в любой банк, территориально расположенный в Обнинске и предоставляющий ипотечные кредиты физлицам. При обращении в банк за документами, подтверждающими готовность выдать ипотечный кредит необходимо предоставить справки с места доходов обоих супругов по форме 2-НДФЛ. Ипотечный кредит молодая семья может оформить в любом понравившемся ей банке, но субсидия будет перечислена на счет продавца жилья через официально утвержденный подпрограммой банк «Элита».

Шаг 4. Проверка, подтверждение права на участие в подпрограмме

После проверки, осуществляемой Жилищным отделом по итогам собранных документов, если семья признается нуждающейся, оба супруга должны будут заполнить специальное заявление по установленной форме в Жилотделе. К ним прикладывается пакет документов, в числе которых официальные документы, подтверждающие признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья, оригиналы и копии свидетельств о браке (разводе), выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета.

После этого специалисты Жилищного отдела рассчитают размер субсидии (рассчитывается по индивидуальным параметрам), с помощью которой они частично погасят ипотечный кредит на приобретение жилья.

Унифицированная схема расчета субсидий по подпрограмме «Молодая семья» включает следующие понятия:

1. Размер субсидии составляет не менее 35% средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с общими требованиями подпрограммы (10% — софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 25% — за счет средств городского бюджета — для молодых семей, не имеющих детей.
   
   Размер субсидии составляет не менее 40% средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с общими требованиями подпрограммы (10% — софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 30% — за счет средств городского бюджета — для молодых семей, имеющих одного и более детей.
   
   Оставшиеся 60% — 65% от стоимости жилья семья оплачивает за счет собственных или кредитных средств. Право на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством, срок действия которого 9 месяцев, т.е. в течение 9 месяцев семья должна приобрести жилое помещение (приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Калужской области). Следует также отметить, что молодым семьям — участникам подпрограммы предоставлено право на приобретение индивидуального жилого дома в районе деревни Кабицыно по льготной фиксированной цене в рамках Калужской областной программы «Доступное жилье в Калужской области».
2. Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле: СтЖ=Н×РЖ
   
   СтЖ — средняя стоимость жилья по Калужской области, принимаемая при расчете размера субсидии,
   
   Н — норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы,
   
   РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы.