Деприватизация

Деприватизация представляет собой действие, обратное приватизации, то есть передачу жилья в собственность муниципального фонда.

Согласно ст. 20 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: «Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащее им на праве собственности и свободные от обязательства жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

Шаг 1. Сбор документов

Для начала процесса деприватизации жилья необходимо собрать следующие документы:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение,
• выписка из домовой книги,
• копия финансового лицевого счета,
• справка из Налоговой инспекции по г. Обнинску об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество,
• выписку из обнинского филиала «Управления Федеральной регистрационной службы» о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение, о наличии или отсутствии арестов, ограничений и других обременений,
• согласие органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних детей,
• документы, удостоверяющие личности всех собственников жилого помещения.

Шаг 2. Жилищный отдел

Со всеми собранными документами надо обратиться в жилищный отдел Администрации города (ул. Любого, 10). Здесь же пишется заявление о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 лет.

После сдачи документов и заявления специалисты жилищного отдела готовят договор о безвозмездной передаче жилого помещения, сторонами которого являются собственники предмета передачи и начальник Жилотдела как представитель исполнительного органа местной власти.

Договор составляется в пяти экземплярах: один из них передается гражданам — бывшим собственникам, второй — в Комитет по управлению имуществом г. Обнинска, третий — в Жилищный отдел Администрации города, четвертый — в местный филиал «Управления Федеральной регистрационной службы», пятый — в МП «БТИ». Данный договор подписывается всеми членами семьи и подлежит государственной регистрации.

Шаг 3. Регистрационный центр

Комитет по управлению имуществом совместно с гражданами обращается с заявлением в Регистрационный центр («Управление Федеральной регистрационной службы»), где предоставляют составленные и подписанные договора на регистрацию перехода прав собственности. Расходы по оплате государственной регистрации в размере 500 рублей несут граждане (заранее оплачивается квитанция). В среднем, процесс регистрации занимает около 1 месяца. При подаче документов регистратор назначит дату их получения.

Шаг 4. Договор социального найма

После получения зарегистрированных документов граждане (уже бывшие собственники) обращаются в жилищный отдел Администрации города, где с ними заключается договор социального найма.

Важно: повторная приватизация деприватизированного жилого помещения невозможна!