Как стать участником военной ипотеки

Вступление в военную ипотеку

Если вы входите в офицерский состав или являетесь прапорщиком, мичманом, выпускником военного учебного заведения и при этом заключили контракт с Вооруженными силами не ранее 1 января 2005 года, вы имеете право вступить в ипотечно-накопительную систему. Рядовые: солдаты и матросы, или лица, которые заключили второй контракт, тоже могут участвовать в НИС. На момент вступления в военную ипотеку вы должны отслужить в рядах вооруженных сил не менее трех лет

Если эти условия соблюдены, то на имя командира части необходимо написать рапорт (образец рапорта — doc, 25 КБ). Далее все необходимые данные командир части передает в Генеральный штаб органов военного управления, который в свою очередь формирует списки военнослужащих, вступивших в накопительную систему. Затем эти списки предоставляются Главному квартирно-эксплуатационному управлению МинОбороны РФ. Управление перенаправляет информацию в Федеральный орган управления «Росвоенжилье», и уже на основании нее открывается счет, который ежемесячно пополняется.

Получение свидетельства о вступлении в программу целевого жилищного займа

Если вы уже вступили в НИС, то для получения целевого жилищного займа также необходимо написать рапорт на имя командира части. Система передачи данных аналогична вышеупомянутой. С той лишь разницей, что «Росвоенжилье», согласно спискам, оформляет свидетельства о вступлении в программу целевого жилищного займа, которое выдается каждому конкретному лицу.

В этом документе указаны личные данные заявителя, размер накоплений, которые есть в наличии на сегодняшний момент, и средства, которые поступят на счет в течение всего шестимесячного срока действия документа.

Выбор квартиры

После получения свидетельства, а оно может быть выдано непосредственно командиром или же придти по почте, необходимо выбрать квартиру, которая должна соответствовать следующим требованиям:

1. Здание, в котором она находится, не должно быть в аварийном состоянии.
2. Квартиры типа «барак» и комнаты в общежитие банк кредитовать не будет.
3. В квартире должны быть проложены все коммуникации.
4. Площадь квартиры должна соответствовать требованиям банка (в основном, площадь 3х комнатной квартиры должна быть не менее 52 кв.м, 2х комнатной — 41 кв.м., а кухня не меньше 5,5 кв.м).

Оформление ипотеки в банке

Если продавец согласен продать квартиру военнослужащему, то он тоже должен обратиться в банк, который предоставляет ипотеку по данной программе. Это делается для того, чтобы кредитодатель рассмотрел квартиру с точки зрения принадлежности ее к программе кредитования. Если банк дает согласие, то нужно придти в любое из его отделений, составить контракт и открыть свой личный счет, на который, в последствие, будут перечисляться деньги.

По данным официального сайта ОАО «АИЖК» военную ипотеку в Обнинске осуществляют такие банки, как «Мосстройэкономбанк», Сбербанк и ВТБ 24. Однако в обязательном порядке необходимо предварительно оговорить все нюансы предстоящего кредитования: размер первоначального взноса, длительность предоставления кредита, процентная ставка, сроки и размеры выплат.

Если все условия соблюдены, с банком заключается кредитный договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа), а также оформляется страхование жизни, трудоспособности и квартиры. Оплата этих услуг происходит из личных накоплений заемщика.

Перевод денег на счет банка

Далее снова подается рапорт на командира, в котором указывается дата вступления в накопительную систему и накопленная сумма, а также реквизиты банка, с которым вы заключили ипотечный (кредитный) договор и ваш личный счет. Ксерокопии всех документов прикладываются к рапорту и передаются командиру части. В этом случае Федеральное управление переводит средства непосредственно на счет банка или на указанный вами счет, с которого вы самостоятельно можете перевести деньги на счет банка. Но использовать средства, переведенные Управлением на ваш лицевой счет, можно только для одной цели — приобретение жилья.