В Малоярославецком районе будет строиться не меньше 40 тыс. кв.м. жилья ежегодно

18 июля состоялось очередное заседание областного совета по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». На этот раз его главным героем стал Малоярославецкий район, на территории которого и проходило совещание.

Основной доклад совета представил глава малоярославецкой районной администрации Олег Малашин, рассказавший о перспективах строительства жилья на территории вверенного ему района и использовании земельных участков, переведенных из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов. Стоит сразу отметить, что работа по проверке использования вышеупомянутых земельных участков ведется не только в Малоярославецком районе — область вплотную занялась этим вопросом. Одна из основных задач такого широкого анализа выявить собственников земельных участков, которые при переводе земель из одной категории в другую представляли план развития и строительства жилья на них, но в жизнь его так и не воплотили.

Сухие цифры

Итак, вернемся к Малоярославецкому району. По данным Олега Васильевича в настоящее время жилой фонд этого района составляет 1 тыс. 758 кв.м. При этом обеспеченность жильем населения в среднем около 32,7 кв.м. на одного человека. Тем не менее, такой средний показатель обеспеченности жильем не отражает число нуждающихся в нем. А фактические цифры следующие: на сегодняшний день более 1 тыс. 200 семей-жителей района нуждаются в улучшении жилищных условий. Из них 270 ячеек общества, имеющих статус многодетных, уже подали заявления на получение земельного участка для последующего строительства там жилья.

А что по факту?

За последние пять лет в Малоярославецком районе введено в эксплуатацию около 190 тыс. кв.м. жилья, из которого площадь многоквартирного жилого фонда составляет 50 тыс. кв.м. Это свидетельствует о том, что основное строительство осуществлялось за счет средств индивидуальных застройщиков. Тем не менее, в среднесрочной перспективе в районе прогнозируется ежегодный ввод жилья не менее 40 тыс. кв.м.

Кроме того, еще с 2007 года здесь активно реализуется программа «Обеспечение жильем молодых семей», за время действия которой 125 семей реализовали свое право на получение социальной выплаты на покупку или приобретение жилья. На середину июля текущего года в очереди на аналогичную выплату стоят еще 350 молодых семей.

По программе «Социальное развитие села до 2012 года», действующей в районе с 2008 года, 38 семей, постоянно проживающих в сельской местности, смогли улучшить свои жилищные условия. Стоит отметить, что произошло это в том числе и благодаря реализации на территории сельского поселения «Село Кудиново» «пилотного» проекта по комплексной малоэтажной застройке жилого микрорайона. Таким образом, в настоящее время на учете в качестве нуждающихся в жилье на селе состоят всего 78 семей.

Отдельная тема

Отдельной темой для обсуждения стало обеспечение жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, которое проводится в соответствии с указом Президента Российской Федерации. На текущий момент все ветераны ВОВ, проживающие в Малоярославецком районе, обеспечены жильем с учетом того, что 17 из них получили сертификаты на социальную выплату для приобретения жилья в строящемся в городе Малоярославец 33-х квартирном жилом доме. Кроме того, за счет средств районного бюджета в этом же доме получат квартиры четыре медицинских работника.

Работа с инвесторами

«В целях дальнейшего развития жилищного строительства, — отметил Олег Малашин, — районной администрацией проводится работа с потенциальными инвесторами, заинтересованными в строительстве жилья на территории района». Так, начиная с 2008 года, из земель категории сельскохозяйственного назначения 373 га переведено в земли населенных пунктов. На сегодня на этих участках построено 3 тыс. 450 кв.м. жилья. Также под жилую застройку сформированы земельные участки площадью 180,6 га в сельских поселениях «Деревня Михеево», «Село Ильинское», «Село Маклино» и «Село Кудиново», где планируется возвести более 4,5 тыс. кв.м. жилья. В будущем году в районном центре — Малоярославце — в эксплуатацию сдадут два трехэтажных жилых дома: на ул. Парижской Коммуны (застройщик ЗАО «Экодом—аист») и на ул. Кутузова (застройщик ИП Жуков).

Что касается обеспечения земельными участками многодетных семей, то после детального анализа на территории поселения «Село Ильинское» для строительства жилья был выделен земельный надел общей площадью 27 га, на котором сформировано 120 участков.

Выделяются также и земельные участки предприятиям, которые заинтересованы в строительстве жилья для своих сотрудников. Так, например, ООО «ХСИ «Опалубка» отведено 24 га земли и по одному гектару — ООО «Агрисовгаз», ООО «ГРИММЕ-Русь», ООО «ГРАС-Калуга» и ООО «Металлист».

«В целях развития жилищного строительства, — подчеркнул Олег Малашин, — в районе проводится политика поддержки инвестиционных проектов по строительству предприятий, производящих стройматериалы. На сегодня в этой отрасли работают предприятия «новой экономики», такие как «Киилто—Калуга» (производство сухих строительных смесей), «ДСК „ГРАС-Калуга“ (производство блоков из ячеистого бетона), „Карелия-Упофлор СиАйЭс“ (паркетная доска) и „Этернит Калуга“ (фиброцементный облицовочный материал)». Более того, с целью улучшения предпринимательского климата и развития малого предпринимательства в районе принято решение об организации технопарков на трех участках общей площадью 40 га. Оно было не так давно озвучено на Совете по малому и среднему предпринимательству при главе районной администрации, и уже появились желающие организовать свой бизнес именно на их территории.

Не без сложностей

«На фоне, казалось бы, звучащего оптимизма, нельзя не сказать и о трудностях, с которыми приходится сталкиваться при реализации программы по обеспечению жильем. И основная сложность — это обеспечение коммуникациями и энергоресурсами, требующая значительных капиталовложений», — посетовал глава малоярославецкой районной администрации. Всего по его данным за последние пять лет в Малоярославецком районе было построено 78 км газопроводов, газифицировано 2025 домовладений и квартир. В 2012 году планируется построить еще 47 км газовых сетей и газифицировать 500 домов и квартир. Кроме того, начаты работы по проектированию строительства газопроводов протяженностью 67,7 км, от которых будет газифицировано 1600 домов и квартир. «На сегодняшний день один из сдерживающих факторов развития капитального строительства в Малоярославце, — сказал Олег Малашин, — является ограниченная мощность Малоярославецкой ГРС». Однако это вопрос силами Газпрома планируется решить в 2014 году.

Плюс ко всему активно ведутся работы по ремонту и строительству дорог общей протяженностью более 70 км. Проводятся строительные и реконструкционные работы сетей водоснабжения по программе «Чистая вода».

Стоит отметить, что глава региона Анатолий Артамонов, под чьим председательством и проходило совещание, не оставил без внимания вышеописанные трудности. Отмечая чрезвычайную важность увеличения темпов и объемов строительства, он дал поручение профильным ведомствам активизировать разработку проектных предложений по решению вопросов подготовки коммунальной инфраструктуры к объектам строительства.

Еще в повестке дня...

Помимо самого заседания совета, которое происходило на территории одного из производственных предприятий Малоярославецкого района, участники совещания посетили два коттеджных поселка: Локонское и Ильичевка, а также осмотрели производственный цикл завода, осуществляющего выпуск паркетной доски.

На совете также прозвучали выступления на тему внедрения и эксплуатации биогазовых установок, а также были представлены презентация санкт-петербургской производственно-строительной компании и концепции развития малоярославецкого тепличного комбината.