Рынок недвижимости

Недвижимость — это важная составляющая жизни каждого человека. Но как будут выглядеть рынок и тенденции в недвижимости в ближайшем будущем? Новые технологии, изменения в общественной жизни, экономические и политические факторы — все это влияет на развитие рынка недвижимости.

Экономическая ситуация в мире оказывает значительное влияние на многие отрасли, включая рынок недвижимости. Сегодня мы хотим рассказать о том, какие тренды можно наблюдать на рынке недвижимости в условиях современной экономической ситуации.

Современный рынок недвижимости в городах постоянно меняется и обновляется. Каждый год на рынок выходят новые объекты, которые привлекают покупателей своими инновационными решениями и привлекательными ценами. Но какие районы города сегодня являются наиболее востребованными для покупки жилья? Давайте разберемся.

Поздравляем, вы стали счастливым обладателем новой квартиры в новостройке! Но до того, как радоваться, нужно еще правильно принять эту квартиру и проверить документацию, чтобы потом не столкнуться к неприятными неожиданностями. Никогда не подписывайте никакие документы до проверки вами лично.

Жилищный вопрос — извечно больной, поэтому все больше людей решаются на ипотеку. Но чтобы накопить на первоначальный ипотечный взнос, требуется время — год, три, пять — у всех по-разному. И весь этот период приходится жить с родителями. Или снимать жилье, отдавая в чужие руки деньги, которые можно было бы вкладывать в свою собственную квартиру. Как поступить в такой ситуации? Что делать, если квартиру купить хочется, а денег на первоначальный взнос нет?

По неофициальным подсчетам в России около двухсот тысяч человек стали жертвами нечестных застройщиков. Покупка квартиры в строящемся доме на стадии котлована выглядит, как очень выгодное вложение средств, ведь появляется возможность сэкономить до 40% от стоимости готового жилья. Кому-то везет, а кто-то остается с разбитым корытом. Этакая лотерея, результаты которой никак нельзя предугадать. Такая ситуация обеспокоила наших законотворцев, и в июле 2018 года в российском законодательстве появились поправки, направленные на защиту дольщиков.

Кто не хочет сэкономить! Все мы любим акции, скидки и цены без накруток, поэтому столь привлекательными кажутся призывы вроде «Купи квартиру от застройщика» на рекламных баннерах. Ведь купить квартиру напрямую намного выгоднее, чем через риэлтерские агентства, не так ли? Не торопитесь делать выводы, все не так просто.

Каждый гражданин должен знать, что у него есть возможность вернуть 13% (налоговый вычет) с приобретенной в России недвижимости, будь то земля, дом или даже комната в квартире. С начала 2014 года вернуть налог можно с суммы, не превышающей 2 млн. рублей с купленной недвижимости и не превышающей 3 млн. рублей с недвижимости, взятой в ипотеку. При этом не важно, какое количество объектов недвижимости вы приобрели — вычет можно получить с каждого.

Практически в любой новостройке сегодня можно встретить квартиры-студии — однушки небольшого метража без межкомнатных перегородок. Еще лет 20–30 назад сложно было представить, что спальня, гостиная и кухня могут располагаться в одной и той же комнате. Просто немыслимо! Теперь этим никого не удивить — люди самостоятельно избавляются от стен даже в больших квартирах, чтобы освободить пространство и осуществить свои дизайнерские затеи.

Домик у моря в Португалии или квартирка где-нибудь в Праге — чем не мечта? Многие россияне в душе лелеют грезы о покупке недвижимости за рубежом, но, уверенные, что это дорого, сложно и рискованно, не предпринимают совершенно ничего. Самое время развенчать мифы, которыми окружена процедура покупки жилья за границей, и подумать, как воплотить мечты в жизнь.

Близость Обнинска к столице сделала свое дело — людям хочется здесь жить и работать, и, стало быть, застройка города с каждым годом становится все более массовой. Новые проекты радуют глаз, да и цены застройщики предлагают на любой кошелек. В Обнинске наблюдается стабильный прирост населения, в частности за счет жителей других городов, решивших перебраться в наукоград. Это не удивительно — городу есть, что предложить новым жителям. Касается это и рынка первичного жилья. Достаточно прогуляться по городу, чтобы увидеть, как в каждом районе растут новенькие многоквартирные дома. Что это за дома и чем они примечательны?

Можно с уверенностью назвать 2017 год удачным в вопросе осуществления жилищного строительства в области. Объективно по объемам застройки Калужская область заняла третье место в ЦФО и четвертое — в России, что показательно — план действительно выполняется. И перевыполняется! По статистическим данным в прошедшем году за счет всех источников финансирования было введено в эксплуатацию более 763 тысяч кв. метров жилья, а это 122,6% выполненного плана по отношению к 2016 году. Как же был достигнут такой показатель?

Сдача недвижимости в аренду — уже давно ни для кого не новость. Кто-то сдает, кто-то снимает. Сдаются в аренду комнаты, квартиры, дома, гаражи, помещения в торговых центрах, залы для проведения мероприятий… Иными словами, если человеку есть, что сдать, то он стремится непременно воспользоваться этой возможностью, получая при этом хорошую прибыль.

Многие из наших сограждан до сих пор вспоминают времена, когда квартиры выдавались государством за многолетний труд на предприятии и заслуги перед отечеством. Теперь же рассчитывать на это не приходится, и каждый сам должен позаботиться о крыше над головой. Но все же некоторые более уязвимые категории граждан могут обратиться за помощью, и будут услышаны — для таких категорий государство выделяет бесплатные жилплощади, либо оказывает поддержку при покупке. Давайте разбираться, о ком же идет речь.

Вопрос о покупке своей квартиры актуален для многих, и вряд ли потеряет актуальность в течение ближайших десятилетий. Жители городов, будь то провинция или мегаполис, стремятся приобрести заветные квадратные метры, чтобы иметь свой собственный уютный уголок. И как только появляется возможность для покупки, вместе с ней возникает и дилемма — где брать квартиру: на рынке нового жилья или вторичку? Чтобы определиться, приходится взвешивать все «за» и «против».

Как хорошо, когда есть собственное жилье. Еще лучше, когда есть жилье не только для самого себя, но и для сдачи в аренду кому-то другому. Хороший ежемесячный бонус к зарплате. Только не все знают, что сдача жилья в аренду — это предпринимательская деятельность, которая должна быть оформлена по закону, как и любая другая. Квартира ваша, прибыль ваша, но по российскому законодательству гражданин страны платит налог с любого дохода.

В начале 2017 года Росстат сообщил о сокращении жилищного строительства по всей стране на целых 7%. Это итог 2016 года в сравнении с 2015-м. Такой резкий спад связан с непростой ситуацией на рынке недвижимости и низким спросом на жилье в кризисные для России годы. Однако Калужская область положительно выделяется на фоне большинства регионов, так как за 11 месяцев 2016 года план по жилищному строительству был перевыполнен на 2%.

Ежедневно на рынке недвижимости заключается масса сделок по покупке квартиры. Но лишь часть из них оказывается по-итогу юридически чистой и законной по всем пунктам. Существует два варианта оформления покупки: самостоятельный или с помощью риэлтора. Какой из них выбрать?

Если вы выступаете в качестве покупателя, вам необходимо определиться заранее, как осуществить поиск и оформление недвижимости. А для этого необходимо знать нюансы обоих вариантов. И мы поможем в них разобраться.