В Калужской области реализуется ряд проектов по строительству арендного жилья

Вопрос арендного жилья с каждым годом набирает все большую популярность. В нашем регионе потребность в этом типе недвижимости формируется в первую очередь за счет роста индустриальных парков. Об этом шла речь на последнем заседании совета по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», прошедшем в областном центре.

Итак, согласно официальным данным на 1 января текущего года спрос на жилые помещения для работников индустриальных и технических парков составил порядка 1,5 тыс. единиц. При этом к 2015 году запланировано создание более 33 тыс. новых рабочих мест. А это значит, что потребность в арендном жилье возрастет еще больше: необходимо будет обеспечить порядка 11 тыс. человек — работников уже созданных и вновь создающихся предприятий.

Всего в настоящее время на территории нашей области реализуется 6 проектов строительства арендного жилья. В рамках заседания совета все они были рассмотрены. Самый крупный проект — жилой комплекс «Изумрудная роща» в Боровском районе для работников индустриального парка «Ворсино» и технопарка «Обнинск», к строительству первой очереди которого в этом году приступила компания «Энком». Данный проект предусматривает строительство жилья в два этапа в общем объеме до 100 тыс. кв.м. Первый этап планируется завершить до 3 квартала 2013 года, а второй до 3 квартала 2015 года. По итогам обоих этапов в эксплуатацию будет сдано по 50 тыс. кв.м. нового жилья. В настоящее время в качестве генподрядчика рассматривается немецкий строительный концерн «Штрабаг». Само же строительство, скорее всего, будет вестись по технологии металло-каркасного строительства с монолитным бетонированием с использованием несъемной опалубки.

Еще один крупный проект «Воротынская роща» — реализуется на участке общей площадью 140 Га, входящем в состав поселка Воротынск. Который расположен в непосредственной близости к технопарку «Росва». Как отметили на совете, выбор именно этого земельного участка был обусловлен повышенным интересом к строительству арендного жилья для компании «Пежо-Ситроен» как якорного инвестора данного технопарка. Итого в рамках комплексного освоения выделенной территории предполагается построить не менее 600 единиц арендного жилья в многоэтажном исполнении (5—9 этажей). Причем 400 квартир из общего числа построенных будут предоставлены именно работникам технопарка.

Еще два серьезных проекта реализуются компанией «Русская недвижимость» на территориях Калуги и в районе деревни Кабицыно Боровского района. В прошлом году началось строительство квартала «Молодежный» микрорайона «Олимпийская деревня» (деревня Кабицыно) — это 11 жилых домов общей площадью 36 тыс. кв.м. В июне 2012 года будет сдан первый жилой дом на 96 квартир, до конца года планируется построить еще два дома. Из строящегося жилья в квартале «Молодежный» застройщик планирует 250 квартир использовать как арендный фонд по программе «Жилье для профессионалов».

В этом же году продолжена работа по предоставлению жилых помещений в комплексе «Старгород» для временного проживания специалистов в деловом центре Калуги — это 420 номеров общей площадью 14 тыс. кв.м. При этом первый корпус на 330 номеров введен в эксплуатацию, и в нем уже проживают специалисты компании «Пежо-Ситроен». Второй корпус на 90 номеров планируется завершить до конца этого года. Следующий проект, который также реализуется в областном центре, — это «Швейцарская деревня». Земельный участок, на котором строится арендное жилье для резидентов индустриального парка «Грабцево» (якорный инвестор — «Фольксваген групп Рус», имеет площадь 4,3 Га). Здесь предполагается сдать в общей сложности порядка 14,5 тыс. кв.м. жилых помещений. Застройка территории также будет осуществляться поэтапно.

И, наконец, последний шестой проект, реализуется в Жуковском районе. В декабре прошлого года было подписано соглашение о реализации проекта строительства арендного жилья компанией «СтройМонолитРегион». В настоящее время там ведутся заключительные работы по вводу в эксплуатацию жилого дома на улице Ленина в г. Жукове. Предоставление жилых помещений планируется, в том числе по найму, для работников предприятий этого города, а также 40 квартир предназначаются для работников Областной туберкулезной больницы, также расположенной в Жукове. Проект планируется завершить с привлечением долгосрочного займа при участии «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» под залог построенного жилья.

Всего же по программе «Жилье для профессионалов» в ближайшие два года на территории нашего региона планируется ввести в эксплуатацию порядка 65 тыс. кв.м. жилья. Тем более, что в Боровском, Бабынинском и Жуковском районах, а также в пригородах Калуги и Обнинска уже ведётся активная работа по подготовке к реализации крупных проектов арендного строительства.