В этом году Обнинск введет 85 000 кв.м. жилья

3-го октября в Обнинске участники совета по доступному жилью обсудили планы ввода жилья на территории наукограда в ближайшие годы.

Так, по словам главы местной администрации Александра Авдеева, в текущем году поставленная губернатором задача по вводу жилья в Обнинске будет решена — 85 тысяч кв. м. новых жилых помещений введутся в эксплуатацию до 31 декабря. В числе основных «поставщиков» квадратных метров глава администрации назвал такие компании как «Пик-Запад», «Остов», «Экодолье Обнинск», «СМУ Мособлстрой», «Промстройкомплекс» и других застройщиков.

По данным администрации города продолжающаяся в этом году застройка 55-го микрорайона даст городу 18 000 кв. м нового жилья. Это два многоэтажных дома в жилом комплексе «Борисоглебский». Хорошими темпами идет строительство жилых домов в общественном центре города, где ООО ИК «Остов» и ООО «Комфортный город» планируют ввести в эксплуатацию порядка 30 тыс. кв. м жилой площади. Из них в «Солнечной долине» — 13 067 кв. м. (176 квартир) и два дома ЖК «Зеленый остров» по 7 971 кв. м. каждый (по 128 квартир).

Компания «СМУ Мособлстрой» к концу четвертого квартала этого года планирует завершить строительство двух жилых домов на ул. Комсомольская по 2 500 кв. м. каждый (всего 100 квартир). В районе ул. Шацкого ООО «Промстройкомплекс» уже ввела в эксплуатацию один 14-этажный дом на 4 022 кв. м. (78 квартир) и к концу года планирует сдать еще один аналогичный.

В строящемся на ул. Звездной жилом комплексе, в текущем квартале застройщик обещает ввести в эксплуатацию 9-этажный жилой дом площадью 3 521 кв. м на 44 квартиры. Получает дальнейшее развитие малоэтажное строительство и в коттеджном поселке «Экодолье». Несмотря на некоторую отдаленность от основной части наукограда, жилищное строительство здесь идет весьма активными темпами. Так, в 2013 году застройщик поселка предполагает сдать в эксплуатацию чуть менее 12,5 тысяч кв. м. жилья.

К слову сказать, еще до начала заседания участники совета побывали на строительной площадке в обнинском коттеджном посёлке «Экодолье, ознакомились с ходом стройки микрорайона «Борисоглебский», расположенного на ул. Белкинской, а также осмотрели жилой комплекс «Солнечная долина».

Стоит отметить, что именно во время посещения «Экодолья» было подписано соглашение о сотрудничестве между Правительством Калужской области, региональным министерством строительства и ЖКХ, администрацией Перемышльского района и ООО «Экодолье Обнинск». В рамках этого документа и в целях комплексного освоения и развития массового малоэтажного строительства жилья экономкласса на территории вышеупомянутого района, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности, для достижения социально значимых задач, планируется реализовать Инвестпроект малоэтажной жилой застройки в д. Мужачи по строительству порядка 1900 жилых объектов общей площадью около 150 000 кв. м с расчетной потенциальной численностью населения 3300 жителей.

Реализация подписанного инвестпроекта предполагает разработку и утверждение проекта планировки и проекта межевания территории, строительство объектов социальной инфраструктуры, магистральных (подводящих) и внутриплощадочных инженерных сетей, а также транспортной инфраструктуры и объектов благоустройства, строительство жилых и нежилых зданий и сооружений, ввод в эксплуатацию законченных строительством зданий, сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и, наконец, передачу построенных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в собственность района.

Предполагается, что реализация этого проекта будет осуществляться пусковыми комплексами по 30—70 жилых объектов с необходимыми для них объектами инженерной инфраструктуры. Планируемый срок воплощения этих планов в жизнь составляет от пяти до десяти лет.

В продолжение темы ввода жилья на территории наукограда, обнинский сити-менеджер отметил, что в настоящее время большое внимание уделяется подготовке градостроительной документации, в частности разработке проектов планировки территорий, что позволяет планировать дальнейшее строительство на территории города. Так, например, в Обнинске уже сформированы под жилищную застройку такие территории как общественный центр города, 55 микрорайон, район ул. Комсомольская и Парковая и «Экодолье» районе д. Белкино. Таким образом, можно предполагать, что по этим сформированным строительным площадкам ввод жилья в 2014 году составит не менее 75,901 тыс. кв. м.

В числе жилых объектов, предполагаемых к сдаче в следующем году значатся: две многоэтажки в 55-м микрорайоне на 14 700 и 7 400 кв. м. соответственно, две 9-этажки на ул. Звездной (застройщик компания «Спарта») по 3 425,5 кв.м каждая, три дома ООО «Остов» в мкр. «Солнечная долина» в Зоне 2 общественно-делового центра города общей площадью чуть менее 22 000 кв. м. и в той же части города компания «Аконд-Строй» планирует до конца 2014 года сдать в эксплуатацию многоэтажку на 7000 кв. м. «Экодолье» традиционно добавит малоэтажные квадратные метры: в следующем году они планируют ввести чуть больше этого года — 12900 кв. м. жилья. Индивидуальное жилищное строительство в черте города по примерным подсчетам и на уровне текущего года даст еще порядка 5000 кв. м. жилых помещений.

В ходе совещания участники Совета также обсудили и проблемы и перспективы застройки такого перспективного района города как «Заовражье».