Налог на имущество – то, что касается каждого

В 2016 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены поправки, которые коснулись физических лиц, имеющих недвижимость. Налог на недвижимое имущество теперь рассчитывается по-новому, да и список облагающихся налогами объектов несколько увеличился. Многие россияне до сих пор не знают, какое недвижимое имущество облагается налогом, где можно отслеживать начисления этого налога и как именно он рассчитывается. Чтобы избежать задолженностей и трудностей в оплате, мы советуем каждому разобраться в этом вопросе.

Основные положения

Самое главное, что нужно знать о налоге на недвижимость — это то, что если по документам вы являетесь владельцем или совладельцем какой бы то ни было недвижимости, раз в год вы обязаны платить за нее налог. И при этом не имеет значения, пользуетесь ли вы ей в данный момент или нет.

Среди объектов, облагающихся налогом, на 2017 год числятся:

• Земля
• Квартира
• Комната в коммуналке
• Жилой дом
• Гараж, машино-место
• Дача
• Недострой
• Здания, строения, сооружения любого типа, документально оформленные на вас

Каждый регион самостоятельно устанавливает налоговую ставку, поэтому единой ставки, по которой можно было бы произвести расчеты, на территории России не существует. В 2015 году была установлена новая система расчета налога на имущество, в связи с чем ставки налога резко выросли. Теперь учитывается кадастровая стоимость (цена объекта недвижимости, приближенная к рыночной стоимости) вашего имущества. Если вы не владеете этой информацией, то ее можно получить в кадастре по письменному заявлению, и в течение 5 дней вам обязаны ответить на данный запрос.

Помните, что вы не должны платить налог на имущество, если проживаете в съемной квартире. Однако если вы получили собственность в дар или по наследству и уже вступили в права, то имущество является непосредственно вашим, и налог начисляется на вас.
Когда и как платить

Каждый год до 1 октября вы обязаны оплатить налог на имущество за прошлый год. Например, в 2017 году вы оплатите налог на недвижимость, владельцем которой являлись в 2016-м. Налоговая отправляет уведомления по почте, но даже если вы не получили такого уведомления, это не освобождает вас от уплаты. Следить за налогами — обязанность владельца недвижимости. Проверить начисления налога можно на сайте федеральной налоговой службы — www.nalog.ru, а задолженность — на www.gosuslugi.ru.

Как избежать долгов

Чем раньше вы оплатите налог, тем лучше. Это и безопаснее, и дешевле. Если вы уложитесь в срок до 1 октября, то никакие пени и штрафы вам не грозят. Но если вы по какой-то причине не успели этого сделать, то налог превращается в налоговую задолженность. Это не одно и то же. Кроме того, что на долг начисляются пени, налоговая служба может взыскать с вас штраф в размере от 20% до 40% от суммы налога. А если вы просрочите оплату на полгода, то взыскивать ее будут уже судебные приставы.

Чтобы этого избежать, зарегистрируйтесь на сайте ГосУслуг и внесите все необходимые личные данные, после чего выберите услугу «Налоговая задолженность» и посмотрите результат.

Льготы по налогам на недвижимость в 2017 году

Конечно, есть категории граждан, которые могут не платить за один объект недвижимости. Они обязаны представить документы, подтверждающие право на неуплату. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган с письменным заявлением.

Право на льготу имеют:

• Пенсионеры
• Инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства
• Ветераны и участники ВОВ
• Военнослужащие со стажем более 20 лет
• Родственники военнослужащих, потерявшие кормильца
• Граждане, служившие в Афганистане
• Граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь в результате Чернобыльской катастрофы или аварии на производстве «Маяк»
• Лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность на территории сооружений, используемых в качестве ателье, мастерских, выставочных центров и т. д.

Важно знать, что многодетные семьи и матери-одиночки не относятся к льготным категориям и обязаны платить налог на имущество.