Жилье эконом-класса или доступное жилье — что это такое?

Ввиду довольно сложной экономической ситуации в стране, роста иностранных валют и прочих неприятностей, жилье эконом-класса приобретает все большую популярность. Ведь, несмотря ни на что, людям все равно нужна жилплощадь: появляются новые семьи, разрастаются мегаполисы. Застройщики прекрасно понимают ситуацию на рынке недвижимости, поэтому все активнее вкладываются в возведение доступного жилья, которое точно смогут приобрести, и которое принесет нужные дивиденды.

Всякая ли жилплощадь может именоваться доступной?

В мае 2014-го года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации было установлено ряд условий, что определяют то или иное жилье в качестве экономного.

Эти условия четко оговаривают все параметры, которым должна соответствовать жилплощадь. Поэтому, зная их и ориентируясь по ним, вы сможете понять для себя: предлагают вам действительно квартиру эконом-класса или пытаются выдать желаемое за действительное.

Рассмотрим несколько основных пунктов:

1. Недвижимость должна быть пригодной для проживания и не может находиться в аварийном доме, если речь идет о квартире в многоэтажке
2. Обязательно наличие высокого класса энергосбережения
3. Жилплощадь должна быть оборудована приборами учета воды, газа, электроэнергии и тепла
4. Наличие внутренней отделки — также важное условие
5. Должны соблюдаться все условия для людей с ограниченными физическими возможностями, в соответствии с требованиями законодательства
6. Также обязательно поблизости жилья эконом-класса должны находиться все социальные и бытовые объекты, необходимые для полноценного существования (школы, магазины и т.д.)

Что касается площади помещения, то для частных домов она должна составлять 150 квадратных метров и не более того, а для квартир — 100 квадратных метров. Есть ограничения и касательно участка земли, на котором построена недвижимость: для жилых домов общая площадь не должна превышать 1 500 квадратных метров, а для блока в блочном доме — 400 квадратных метров.

Современное доступное жилье — какое оно?

Как мы уже говорили, сегодня все больше возводится новостроек, подогнанных под параметры именно эконом-класса. Это связано не только с доступностью такой жилплощади, но и с реализацией государственных программ, направленных на улучшение качества жизни россиян и на увеличение доли столь популярной категории на рынке недвижимости.

Такие новостройки существенно отличаются от своих предшественников. Ранее под эконом-жильем подразумевали маленькие квартирки с ограниченной жилплощадью и довольно простой планировкой.

В современных эконом-новостройках все совершенно иначе: довольно просторные комнаты, увеличенная площадь кухни, грузовой и пассажирский лифты, специальные въезды для людей на инвалидных колясках. Кроме того, строительные материалы, которые сейчас используются, являются высокотехнологичными. Они обеспечивают шумо- и звукоизоляцию, помогают сохранить тепло в помещении и отличаются пожароустойчивостью.

Покупать или не покупать — взвесим за и против

Приобретение собственной недвижимости — это уже весьма осознанный и серьезный шаг. И если семейный бюджет ограничен, а крыша над головой все равно нужна, тут уже выбирать недвижимость нужно ещё более тщательно.

Доступное жилье — это как раз отличный вариант. Оно вполне по карману среднестатистическому россиянину, но при этом весьма комфортное и просторное. Кроме того, если вы приобретете недвижимость на раннем этапе застройки, то вы ещё и прилично сэкономите. Стоит отметить, что между ценами квартиры в такой новостройке и вторички эконом-класса практически нет большого разбега. А ввиду существенных отличий первого варианта в более качественную сторону, стоит присмотреться повнимательнее все-таки к ним.

Минусов у такого вложения немного: придется подождать, пока дом достроят и сдадут в эксплуатацию. Также нужно будет тщательно проверить документацию застройщика, чтобы не попасть на недобросовестную компанию. Вот, пожалуй, и все.

Надеемся, нам удалось убедить вас в преимуществах доступного жилья. Ведь жить с комфортом — право каждого человека. А такая жилплощадь как раз соответствует всем параметрам удобства и экономичности.