Но вот приобрести готовый дом или заняться строительством самостоятельно, что делать? Какой из вариантов сулит больше выгоды? Попробуем разобраться.
В каждом из данных вариантов есть множество нюансов, влияющих в конечном итоге на стоимость и трудозатраты. Так, например, можно купить уже отстроенный дом. Он, как правило, дешевле, но в нем, зачастую, не проведены коммуникации, и отсутствует внутренняя отделка. Поэтому, приобретая готовое жилье, все же стоит подготовиться к дополнительным денежным и временным затратам на то, чтобы довести дом «до ума» и сделать пригодным для постоянного проживания. То же самое и со строительством. Если у вас есть навыки работы на стройке и определенные знания, вы сможете самостоятельно заняться возведением дома своей мечты. Но, если есть только идея, а умения и опыт в данной сфере отсутствуют, придется нанимать бригаду строителей, платить за проект и т.д. А это — дополнительные расходы, которые не всегда оправданы.
Причем, эти проблемы и нюансы были характерны данным процессам и в прошлые периоды, и также актуальны в нынешнем, 2015-м году.
Теперь давайте пройдемся детальнее по возможным вариантам.
Строительство дома
Выгоды в строительстве дома, конечно же, есть. Это:
- Индивидуальный подход. Возможность самостоятельно спроектировать максимально комфортное жилье, которое будет по всем параметрам устраивать и вас, и всех членов вашей семьи
- Экономия средств. Бытует мнение, что строительство дома обойдется дешевле, причем в цифрах выгода составляет порядка 30%. В прочем, это весьма спорно, особенно в нынешнем году в условиях закупки материалов иностранных производителей и ростом курса
- Контроль процесса строительства. Вы сами будете выбирать все материалы для внутренней и наружной отделки дома, контролировать процесс строительства, менять что-то, если возникает новая идея
- Выбор местности. Вы сможете выбрать как тихое место за городом, вдали от цивилизаций, так и участок в местности с развитой инфраструктурой
- Поэтапные расходы. Вкладывать в дом можно будет поэтапно, по мере необходимости
Недостатки у этого варианта следующие:
- Сроки. Возведение дома с нуля, даже при наилучшем раскладе, может растянуться на год-два. В это время придется где-то жить. Если нет собственной недвижимости, придется снимать жилье, а это дополнительные расходы. Причем, не маленькие
- Дополнительные расходы. Если вы составите подробную смету и будете четко ей следовать, то вы сможете сэкономить те самые заявленные 30%, а то и более. Но материалы дорожают, есть риск выйти за рамки сметы и тогда игра не будет стоить свеч, поскольку процент экономии будет мизерным
- Поиск подрядчиков. Найти хороших строителей, на самом деле, не так уж и просто. Довольно часто компании, которые дорожат своей репутацией, дают гарантии на работы и будут действительно на совесть заниматься возведением вашего дома, но оценивают свои услуги на порядок дороже. Нанимая же частников, вы рискуете тем, что их работа будет более халатной, никаких гарантий никто вам не предоставит, да и изначально невысокая стоимость их услуг будет бодрой прогрессией ползти вверх чуть ли не каждый месяц. Идеальный вариант — это когда вы сами в состоянии построить дом или знаете все тонкости и нюансы строительства и можете полноценно проконтролировать весь процесс, начиная с закладки фундамента, заканчивая кровлей
- Большое количество бумажной волокиты. Придется немного больше побегать по разного рода инстанциям для получения разрешения на строительство, ввода дома в эксплуатацию, прописки, получения адреса и т.д.
Перечислено много пунктов, но пугаться не стоит. Ведь для того, кто действительно хочет построить собственный дом-мечту, знаком с этапами строительства или имеет на примете проверенных подрядчиков, кто готов подождать какое-то время и решить все вопросы юридического и кадастрового характера, все трудности нипочем!
Покупка дома
Вариант с приобретением дома также имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам можно смело отнести:
- Покупка готового решения. Если вы покупаете дом на вторичном рынке жилья, то он, скорее всего полностью пригоден к эксплуатации. Поэтому заселяться в него для постоянного проживания можно сразу же после приобретения
- Значительная экономия своего времени. Выбрать-купить-оформить дом гораздо быстрее, нежели возводить его с нуля
- Экономия сил и нервов. Меньше бумажной волокиты, меньше беготни по различным инстанциям
Основной недостаток данного варианта — цена вопроса. Готовые дома, зачастую, имеют большую стоимость. Кроме того, вы не контролировали процесс строительства, а значит в некоторых вопросах, касающихся стройматериалов, прочности фундамента и т.д. придется поверить на слово застройщику. Подробнее о том, как выбрать действительно хороший загородный дом, мы уже рассказывали.
Конечно, выбор — только за вами. И только вам принимать окончательное решение, строить дом самостоятельно или купить его. В любом случае, жизнь в собственном уютном гнездышке за городом сулит вам немало приятных моментов, которые окупят все тревоги, моральные и финансовые вклады.
