Покупать ли недвижимость в кризис?

Инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость всегда привлекательны, ведь это один из лучших способов приумножить или сохранить свой капитал — с этим согласно более 50% россиян. Однако насколько целесообразна покупка квартиры, частного дома или земли в период валютного кризиса? Ответ на этот вопрос весьма неоднозначен — давайте попробуем разобраться.

Резкое колебание курса валют, понижение цены на нефть, антироссийские санкции и, как следствие всего этого, обесценивание рубля, создают на сегодняшний день в целом неблагоприятную социально-экономическую ситуацию в стране. Естественным желанием большинства является сохранить свои сбережения и инвестировать их. Специалисты рекомендуют: не следует подвергаться всеобщей панике и приобретать дом или квартиру на начальном этапе экономического кризиса, когда спрос на жилье максимальный, а цены достигают своей пиковой отметки. С уменьшением доходов, а, следовательно, и покупательной способности, спрос на недвижимость постепенно начнет угасать, а, значит, станут падать и цены на нее. В первую очередь, по словам экспертов, это затронет рынок новостроек, а затем дойдет и до «вторички». Поэтому лучшим решением в данной ситуации будет покупка недвижимости в период ценового «дна» — на этом этапе можно и нужно покупать! Однако здесь все не так просто: предвидеть, когда именно настанет этот переломный момент — задача не из легких. Тут стоит обратиться за советом к профессиональному консультанту по вопросам недвижимости. С осторожностью следует отнестись и к такому вопросу, как покупка недвижимости в кредит — в нестабильное время эксперты рекомендуют повременить с ипотекой, поскольку с углублением кризиса ставки будут расти, и существует некий риск не справиться с ипотечными платежами.

С другой стороны, озвученные советы не касаются тех случаев, когда речь идет об улучшении уже имеющихся жилищных условий — например, покупки более просторной квартиры, переезда в другой район или, скажем, смены «вторички» на новостройку. Изменения цен на новую квартиру и Вашу недвижимость будут однонаправленными. Более того, в условиях кризиса совершить альтернативную сделку можно в несколько раз легче, чем в период стабильности.