Начало положено

К сожалению, проблема обманутых дольщиков в нашем регионе до сих пор актуальна. Но, если еще пять лет назад она казалась нерешаемой, то в последние два года наметилась тенденция по ее урегулированию.

Об этом шла речи на последнем совете по реализации приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», состоявшемся 16 ноября.

В 2012 году в нашем регионе был создан Фонд поддержки строительства доступного жилья, который являясь социально ориентированной некоммерческой организацией начал реализацию ряда проектов по завершению возведения проблемных объектов — многоквартирных домов в строительство которых привлечены денежные средства и иное имущество граждан, в отношении которых недобросовестный застройщик не выполнил своих обязательств.

В настоящее время защита прав граждан — участников строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков на территории Калужской области, осуществляется в рамках регионального Закона от 04.06.2012 № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области». При этом уполномоченным органом исполнительной власти в этом процессе является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области

В текущем году Фондом поддержки строительства доступного жилья получен статус получателя субсидий из областного бюджета на решение проблем пострадавших соинвесторов для целей проектирования, изыскательских работ и строительства сетей инженерно-технического обеспечения проблемных объектов и иных многоквартирных домов, возводимых в целях защиты пострадавших соинвесторов.

Так, в частности, для завершения строительных работ по жилому дому на ул. Сиреневый бульвар, 4 в Калуге, где числится 29 обманутых дольщиков, заключено соглашение с компанией «Калуга-Лидер». Именно она доводит дом «до ума» и планирует завершить все работы до конца этого года. В настоящее же время там проводятся работы по отделке фасада, завершается монтаж внутридомовой инженерии.

Та же строительная компания будет доводить начатые недобросовестным застройщиком работы по возведению и сдаче в эксплуатацию многоэтажного жилого дома на ул. Дружбы, 18, также в региональном центре. По этому дому числится чуть более ста обманутых дольщиков

К ноябрю Фондом были получены техусловия на подключение этого объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения как: электрические, теплоснабжающие, водоснабжения и водоотведения, газораспределительные. Для завершения строительства многоэтажки требуется снос существующего незавершенного строительством объекта. Поэтому был разработан и передан на согласование обманутым дольщикам новый проект жилого дома. В виду немалого объема работ планируемый срок завершения строительства — 3-й квартал 2015 года.

Еще один недострой и снова в Калуге — жилой дом по ул. Пухова 56, по которому числится 132 обманутых дольщиков. Для его достройки Фондом было заключено соглашение с московской строительной компанией «Базальт». В рамках работы по содействию доведения строительных работ до своего логического завершения Фондом аналогично предыдущему объекту были получены все необходимые технические условия для подключения к сетям. В настоящее время завершается ряд изыскательских работ под строительство внеплощадочных сетей. Правда, есть нюанс — для завершения строительства проблемного объекта требуется снос рядом расположенного жилого дома. В виду этого и нескольких иных обстоятельств планируемый срок сдачи этого дома в эксплуатацию — также 3-й квартал 2015 года.

И, наконец, последний объект, о котором шла речь на заседании совета по доступному жилью — жилой дом по бульвару Моторостроителей 12, по которому числится 81 обманутых дольщиков. В настоящее время Фонд совместно с региональным министерством строительства и ЖКХ ведут переговоры с предполагаемым инвестором — столичной компанией СМУ-61. Кроме того, к началу 4 квартала текущего года по данному объекту уже проведена экспертиза строения и идут активные переговоры по решению вопроса о технической возможности достройки жилого дома на данном земельном участке.

Проанализировав в ходе совещания ситуацию по каждому незавершенному многоквартирному дому, губернатор нашего региона Анатолий Артамонов рекомендовал руководству соответствующих ведомств ускорить работу по обеспечению обманутых дольщиков жильем.