С 1 сентября изменился порядок предоставления расчетов коммунальных услуг населению. Это связано со вступлением в силу двух нормативных правовых актов, принятых Правительством Российской Федерации, — Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг № 258 от 28.03.2012 и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06.05.2011 г.
Учитывая новые правила, Министерством конкурентной политики и тарифов Калужской области были установлены новые нормативы потребления коммунальных услуг по электро- и водоснабжению, а также водоотведению. Новые Правила, а затем и новые нормативы были установлены, прежде всего, для максимально точного учёта коммунальных ресурсов, идущих на общедомовые нужды (ОДН). Именно максимальная прозрачность оплаты того, чем пользуются соседи сообща, вместе, и стала главным новшеством в оплате коммуналки.
Расчёт нормативов потребления по отоплению пока остался прежним.
Что такое общедомовое потребление
Раньше в установленный органами местного самоуправления норматив по холодному водоснабжению, включались все расходы воды, в том числе и потребление внутри жилого помещения, и общедомовые нужды, и технологические потери. В настоящее время нормативы разделились — на потребление внутри жилого помещения и на общедомовое потребление.
Общедомовое потребления воды включает в себя следующее:
- содержание общего имущества многоквартирного дома (мытьё лестничных площадок, коридоров и маршей, уборка кабины лифтов, обмывка мусорокамер и др.);
- нормативно технологические потери (промывка трубопроводов систем центрального отопления, пусковое заполнение тепловых сетей при подключении новых сетей, технологические сливы в средствах автоматического регулирования, и др.).
Нормативы потребления на электроснабжение общедомовых нужд установлены по следующим группам оборудования многоквартирного дома:
- осветительные установки общедомовых помещений;
- силовое оборудование лифтов;
- насосы и аппаратура управления насосами подачи холодной воды, циркуляционные насосы системы горячего водоснабжения;
- автоматические запирающие устройства;
- усилители телеантенн коллективного пользования;
- системы противопожарной автоматики и дымоудаления.
Плата за общедомовые нужды
Кв.м стал исходной точкой при начислении платы за общедомовое холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, правда, с учётом степени благоустройства и этажности дома.
При этом в системе оплаты той же электроэнергии или воды внутри жилого помещения (квартиры) ничего не изменилось, а вот в оплате общедомовых нужд есть новшества. Так, платить за ОДН по новым нормативам мы будем теперь не с человека, как это было прежде (7 кВт.ч/чел./мес), а с кв.м. Следовательно, чем больше площади у вас находится в собственности, чем больше квартира, тем большую сумму придется отдавать за потреблённые домом свет, воду и канализацию.
Изменения в счетах-квитанциях
В итоге плата за коммунальную услугу для потребителя в многоквартирном жилом доме будет включать:
- плату за коммунальную услугу, предоставленную в жилом (нежилом) помещении, рассчитанную исходя из показаний индивидуального прибора учёта или в его отсутствие рассчитанную по нормативам — это то, что мы используем внутри своей квартиры (тепло, горячую и холодную воду, электричество, газ, водоотведение (канализация);
- плату за коммунальную услугу, предоставленную в местах общего пользования, рассчитанную исходя из показаний коллективного прибора учёта или нормативов (при отсутствии счётчиков) — это траты общие.
Если есть вопросы
Разъяснения гражданам о действующих ценах (тарифах) на коммунальные и жилищные услуги и размерах оплаты этих услуг должны давать организации, осуществляющие управление многоквартирным домом.
По вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг телефон «горячей линии» в администрации города: 5-82-71.
По всем случаям нарушений применения установленных тарифов на коммунальные услуги и нормативов потребления коммунальных услуг граждане могут обратиться по телефону «горячей линии» министерства конкурентной политики и тарифов области 8-800-450-11-19.
Наталья Александровна Тихонова (15.12.15):
«Когда, наконец, Министерство, которое выдумало этот хитроумный обдирающий способ расчета ОДН для народа одумается? Этот алгоритм расчета нужно срочно отменить. По этому положению получается те, кто вообще законопослушный - заплатит вдвойне,а кто не платит - может и дальше продолжать не платить. Претензий у энергосбытовой компании к нему не будет. Ведь ОДН -это не общедомовые нужды, как нам представляют, а судя по алгоритму расчета - это те киловатты, которые остались неоплаченными некоторыми жильцами за свои квартиры. Например, в моем доме 18 квартир. За текущий месяц до 26 числа оплатили электроэнергию 10 квартир.Остальные 8 не оплатили и показания своих счетчиков не передали. Значит из показаний Общедомового счетчика вычтут оплаченые каловатты., а остальное разделят,на все 18 квартир и преподнесут, как ОДН, которое конечно будет величиной крупной. Но бывают месяцы, когда все вдруг оплатят свои квартирные киловатты, даже те кто несколько месяцев не платил. Тогда счет на ОДН придет с минусом. У нас например за октябрь ОДН минус 431 руб.А в остальные месяцы то 500р, то 300, а было и 800. Наш общедомовой рекорд! Обсурд. Наведите порядок, пожалуйста, господа, чиновники,и Депутаты!!!!!!!»
Любовь Красичкова (19.06.13):
«Я полностью согласна с вышеперечисленными высказываниям, чем больше будем молчать , тем больше будут вешать на нас содержание полностью жилищного хозяйства . к этому все и ведется.Только за что с нас берут еще подоходный налог если уже все свалили на наши плечи.»
Победа (21.01.13):
«Когда в коммунальные платежи включат кап.ремонт, введут налог на недвижимость от рыночной стоимости и другие ОДН, то окончательно обнищаем от "подаренной" государством собственности. »
виктор (18.01.13):
«нужно всем не платить о д н а платить только по своим приборам »
Багно Ирина Николаевна (10.01.13):
«Мне интересно, тот кто выдумывает подобные постановления (по другому не скажешь) с головой своей дружит? Во-первых, непонятно за что мы должны платить ОДН по холодной воде и канализации? Подъезд отродясь не мылся ни работниками ЖКХ, ни ТСЖ. Если я сама его мою, так воду набираю в своей квартире и за нее я уже плачу. Почему я должна платить за потери по вине горводоканала? Потому что вовремя профилактику не могут сделать, чтобы не было этих порывов. Почему я должна платить за пьянчуг, которые на бутылку могут денег найти, а за коммунальные платежи заплатить не могут? Во-вторых, какой идиот привязывает вывоз мусора или потребление воды к метрам, а не к количеству проживающих? В однокомнатной квартире может проживать десять человек с соответствующим потреблением чего-либо и произведением отходов. И в трехкомнатной живет одна бабуля, у которой дети разъехались, и у нее одно ведро мусора в месяц и такое же потребление холодной воды. Закончить фразой " с уважением" даже язык не поварачивается, потому что подобный АБСУРД уважения не вызывает.
»
Алена (20.12.12):
«Автор нововведения - Министерство регионального развития РФ...»
Наталия (10.12.12):
«Меня тоже интересует вопрос по потреблению горячей и холодной воды и водоотведению на ОДН. В квитанции за ноябрь месяц эти строки волшебным образом исчезли. Куда делись деньги уплаченные нами за два месяца. Подъезды убираем сами и получается мы дважды оплачиваем потребление и водоотведение. Полнейший идиотизм. На нашем этаже две двухкомнатные квартиры занимают квартиранты в одной проживают 5 человек, а в другой 6, у меня прописано 4 человека, проживаем вдвоём, но суть не в этом. Какое отношение кв метры имеют к потреблению эл. энергии на ОДН? Платили за 27 квт по-новому 67,44. ЛОГИКА ГДЕ?»
саса (10.12.12):
«"Редиски", а не правители. Какое там мытье маршей. Мы платим за воду, которая утекла у соседа, не имеющего счетчика. Вот получилось, что я куб истратил. а прислали к оплате шесть, не слабо такую общедомовую нужду. Страна идиотов»
Юий (13.11.12):
«По водоотведению не понятно.куда и что они отводят. При мытье подъездов интересно в какой унитаз выливается грязная вода?Если при помывке баков вопрос тотже.Промыка и гидроиспытание систем это их должностная обязанность водоканал за это деньги с нас берет и вообще при промывке также напрашивается вопрос ,в какую канализацию и что сливается .Причем к помывке баков и лестниц квадратные метры в однокомнатной кв или в двукомнатной может жить больше людей чем в трехкомнатной.А это грязь в подъезде и мусор в баках.По потреблению холдной воды на ОДН интересно где берет уборщица воду да у нас и берет(больше не налью) Про баки молчу - моют ли их и где?У нас в регионе плата составляет около 160 рублей по нашим тарифам получается что водоканал берет за предоставление 4куб воды и примерно также за отведение т.е.4 тонны в месяц на квартиру где живут два человека на77кв м.По моему плата на эти нужды не что иное как выкачивание денег в казну не хотят городские власти содержать город»
Алексей (09.11.12):
«Куда бы удалиться, чтоб хоть год не видеть и не слышать этих едрастов.»
Воробьев Эдуард Викторович (09.11.12):
«То, что придумано по разделу платежей, -потребителем внутри жилого помещения и потребления на ОДН, особенно, учитывая кв.м.жилого помещения, считаю абсурдом и чушью. Скажем, как люди могут контролировать эл.энергию, предоставляемую на ОДН, тем более, если ЖЭУ выставляет счет за месяц 60 кв.дома в 206 кВт? И т.д. и т.п.»
Воробьев Эдуард Викторович (09.11.12):
«То, что придумано по разделу платежей, -потребителем внутри жилого помещения и потребления на ОДН, особенно, учитывая кв.м.жилого помещения, считаю абсурдом и чушью. Скажем, как люди могут контролировать эл.энергию, предоставляемую на ОДН, тем более, если ЖЭУ выставляет счет за месяц 60 кв.дома в 206 кВт? И т.д. и т.п.»
иванов леонид сергеевич (18.10.12):
«Кто и как исчисляет поводоотведению размер общедомовых нужд.В счете на оплату стоит размер платы(17.72) норматива нет стоимость 115.43. Как образовалась эта сумма!В связи с чем возникла необходимость ввведение графы общедомовые нужды!Кто автор этого нововедения? С уважением Иванов Л.С.»
