Вширь: Обнинск значительно прибавит в своих размерах

Согласно проекту корректировки генерального плана Обнинска, представленному ведущим архитектором ООО НПИ «ЭНКО» Ярославом Солдатенковым на совете по жилью в Балабаново, расширение границ Обнинска за счет присоединения территорий Малоярославецкого, Боровского и Жуковского районов не за горами.

Фактически сегодня Обнинск является одним из важнейших научных центров не только Центрального Федерального округа, но и всей Российской Федерации в целом. Основанный более 55 лет назад, он предполагал собой развитие, но темпы его оказались гораздо более быстрыми. Благодаря чему город, как хороший и здоровый крепыш быстро вырос из детской одежки. Безусловно, это случилось не в этом году. Более того, в течение последних 10 лет было понятно, что в существующих границах первому наукограду России становится все теснее и теснее. А в наступившее время бурного развития экономики и строительной отрасли, включающей в себя и возведение жилья, город практически исчерпал территориальный ресурс для своего полноценного развития.

В результате было решено заняться проработкой вопроса расширения границ нашего города. На сегодняшний момент разработан Генеральный план, по которому выполняется комплексный градостроительный анализ территории Обнинска, который позволит сделать выводы о потенциале города, о возможных проблемных ситуациях, о комплексе территориальных ресурсов и направлениях перспективного развития территории.

По словам Ярослава Солдатенкова, в настоящее время Обнинск имеет следующие положительные экономико-географические, планировочные, экологические и инфраструктурные характеристики. Находясь на севере Калужской области, в 106 км от Москвы, т.е. в 1.5 часовой транспортной доступности от Москвы город фактически входит в зону влияния Московской агломерации. При этом Обнинск характеризуется благоприятным транспортно-географическим положением: находится на пересечении федеральных автомагистралей, в непосредственной близости от а/д А108 «Большое Московское кольцо», связывающего основные дороги центра России. Кроме того, через город проходит железнодорожная магистральная линия Москва-Брянск-Киев. Плюсом служит и близость крупнейших аэропортов центральной части России.

Основной производственный потенциал Обнинска сегодня составляют научно-исследовательские институты, специализирующиеся в области ядерной физики и атомной энергетики, метеорологии, радиологии, радиационной химии и геофизики, что определяет высокий научный и экономический потенциал города для перспективного развития.

И при всем этом Обнинск имеет весьма скудные территориальные ресурсы — город, являясь вторым городом Калужской области по численности населения после областного центра (численность населения Обнинска ~ 105 тыс. чел.) и будучи наиболее активно развивающимся городом, имеет площадь территории всего ~ 4297 га, что гораздо меньше, чем площадь соседних муниципальных образований.

Более того, установленные границы городского округа имеют свои недостатки, например, анклав в виде Белкино, которые не учитывают природно-географические и планировочные особенностей окружающих Обнинск территорий и систему расселения. Частично к Обнинску относятся такие населенные пункты как Доброе, Мишково, Кабицино и Кривское. Населенный пункт Маланьино расположен в зоне перспективного производственного и логистического назначения, которое будет обслуживаться инфраструктурой и трудовыми ресурсами из Обнинска.

Практически все рекреационные зоны, используемые населением города в числе которых лесные массивы и садоводства расположены на территориях соседних муниципальных образований, что фактически не дает возможности городу повлиять на обустройство этих территорий.

Положительные факторы обусловливают значительную привлекательность Обнинска для инвестиций в различные сферы: науку, научно-производственную деятельность, производственные, обслуживающие и транспортные сферы, жилищное строительство и рекреацию.

Но перспективное развитие требует значительных территорий. Безусловно, будущее Обнинска в первую очередь будет связано с научными исследованиями и наукоемкими производствами. А это значит, что развитие данных базовых для города направлений определяет необходимость создания дополнительных площадок для сфер научно-исследовательской деятельности.

В настоящее время устойчивое социально-экономическое развитие урбанизированных территорий связано не только с базовыми сложившимися отраслями, но требует диверсификации экономики. Такой положительный фактор, как близость к Москве имеет и обратную сторону — отток кадров, преимущественно молодежи, старение населения, маятниковые трудовые миграции. Это ставит перед городским сообществом задачу создания новых мест приложения труда, что также требует дополнительных территорий. Таким образом, разработка Генерального плана Обнинска обосновывает тот факт, что действующая граница города должна быть пересмотрена и площадь городских территорий необходимо увеличить. В данный момент рассмотрено два варианта трассировки новой границы города.

При этом важно отметить, что вопросы развития Обнинска и северной группы муниципальных образований рассмотрены проектировщиками в аналогичных аспектах в утвержденной Схеме территориального планирования Калужской области, а также в Концепции развития северных территорий Калужской области.

Планируется, что расширение границ Обнинска будет иметь мощный экономический, социальный и демографический эффект.

В ходе обсуждения представленного проекта участники совета решили одобрить расширение городской черты Обнинска за счет территорий Малоярославецкого, Жуковского и Боровского районов согласно проекту корректировки генплана. В общем-то, это логичное продолжение той серьезной работы, которая предстоит не только первому наукограду России, но и всем его соседям.