Жилье для молодежи: формирование молодежных комплексов на селе

Приоритетными задачами социально-экономического развития страны на селе в настоящее время являются строительство доступного жилья для молодежи, создание новых рабочих мест, улучшение демографической ситуации, развитие инновационных сфер деятельности, а также выравнивание условий доступа к медицинским, образовательным, культурным и физкультурно-спортивным услугам между городом и селом.

Эффективным инструментом взаимоувязанного решения вышеназванных задач является строительство сельских молодежных жилищно-производственных комплексов (СМЖПК). СМЖПК состоят из объектов производственного, жилищно-бытового, социально-культурного назначения и формируются с целью обеспечения комфортабельных условий проживания, занятости групп молодых людей разных специальностей, готовых проживать на селе.

Определены оптимальные базовые организационные, архитектурные и финансовые параметры формируемых СМЖПК:

• численность проживающих 30–150 человек (в основном семьи), в возрасте от 18 до 40 лет (70% от общего состава участников);
• комплексы могут быть как вновь создаваемыми, так и сформированными на базе существующих производств АПК и сельских населенных пунктов путем возведения объектов жилого, производственного, социального и культурно-бытового назначения;
• жилые объекты комплексов — малоэтажная застройка высокого уровня комфортности с применением современных ресурсо- и энергосберегающих технологий строительства и соблюдением эффективного соотношения «размер жилья — удобство — цена»;
• помимо средств бюджетов субъектов РФ и федерального бюджета необходимо и целесообразно привлечение к софинансированию проекта средств частных инвесторов, в том числе личных средств членов коллективов СМЖПК и организаций-работодателей.

Строительство СМЖПК в Кудиново

В ноябре 2008 года в ходе проведения в Калужской области Первого Форума сельской молодежи Центрального федерального округа состоялось предварительное обсуждение вопроса о создании сельских молодежных жилищно-производственных комплексов в Калужской области. Опробовать механизм создания подобных комплексов было предложено на базе закрытого акционерного общества «Племзавод им. Цветкова» в селе Кудиново Малоярославецкого района Калужской области. Второй экспериментальной площадкой стала «Агрофирма-Катынь» в пос. Катынь Смоленской области.

Село Кудиново Малоярославецкого района Калужской области расположено на автодороге республиканского значения А-101 Москва-Рославль в 15 км от города Малоярославец, в 40 км от города Обнинск, в 80 км от областного центра города Калуги и в 135 км от Москвы. Со всеми этими городами село Кудиново связано хорошими асфальтовыми дорогами в пределах 20 минут езды до города Малоярославец и до 2 часов езды на автомобиле до города Москвы.

Кроме градообразующего предприятия ЗАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» на территории сельского поселения Кудиново работают несколько малых предприятий по переработке древесины, производству металлопластиковых труб.

В январе 2010 года под руководством заместителя Губернатора Калужской области создана межведомственная рабочая группа по формированию и функционированию Сельских молодежных жилищно-производственных комплексов в Калужской области.

В 2010 году Обществом с ограниченной ответственностью «Теплицэнергострой» (г. Малоярославец) была разработана проектно-сметная документация на комплексную компактную застройку и благоустройство села Кудиново.

Проектом предусмотрено на площади около 20 га построить 71 жилой дом с приусадебными участками, станцию очистки сточных вод, 4,3 км линий энергоснабжения, по 2,8 км сетей водо- и газоснабжения, 3,2 км сетей водоотведения, также планируется построить спортивные площадки и детский городок, провести озеленение на площади 14 тыс. кв. м и построить 3,2 км дорожных сетей.

В рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» на выделенной под застройку территории села Кудиново начато строительство жилых домов, а также сетей водоснабжения и газоснабжения, которое планируется завершить в первой половине 2011 года.

На сегодняшний день благодаря усилиям министерства сельского хозяйства Калужской области, руководства Племзавода им. В.Н. Цветкова с привлечением федеральных, областных, муниципальных средств, средств хозяйства ведется строительство 19 жилых домов с применением технологии «Велокс», 9 домов уже введены эксплуатацию, заканчивается внутренняя отделка помещений.