Возведение нового поселка в Малоярославецком районе

В Калуге на совете по реализации нацпроекта «Доступное жилье» был представлен новый инвестиционный проект строительства жилого микрорайона, аграрно-промышленного комплекса и спортивно-оздоровительного парка в Малоярославецком районе.

Будущий поселок будет расположен в зоне муниципального образования «Деревня Захарово», находящегося примерно в 20 километрах от Детчино.

Всего инвестиционным проектом предполагается строительство 245 таунхаусов и 530 коттеджей эконом-класса, а также 337 коттеджей в сегменте премиум-класса. В целом весь жилой поселок будет выполнен в едином архитектурном стиле. Таунхаусы предполагается построить по типовым проектам площадью около 300 квадратных метров. Каждый из них рассчитан на проживание двух семей.

Коттеджи эконом- и премиум-классов будут иметь площадь от 200 до 400 квадратных метров и расположатся на земельных участках от 20 до 50 соток.

В целом представленный проект предусматривает в течение ближайших шести лет на площади 620 Га возвести более 500 тысяч квадратных метров жилья и сопутствующей инфраструктуры. При строительстве предполагается использовать технологии автоклавного ячеистого бетона.

По заверениям инвесторов не менее 20% вводимого жилья предполагается построить в рамках программы «Доступное жилье», то есть по стоимости около 33 тысяч рублей за один квадратный метр. При этом предполагается, что будет достигнуто соглашение о государственно-частном партнерстве в вопросах дорожного строительства, газо- и электроснабжения.

Социальная, инженерная и транспортная инфраструктура

Инженерное обеспечение проекта предполагает собой организацию централизованного водоснабжения от скважин с водонапорными башнями, локальные канализационные септики с биологическими очистными сооружениями, централизованное газоснабжение от ГРП и электроснабжение от подстанций и существующей линии электропередач ВЛ — 10 кВ. Отопление всех объектов будет осуществляться посредством индивидуальных газовых котлов.

Транспортное сообщение поселка будет налажено после реконструкции автомобильной дороги от Детчино до Захарово (около 20 километров), а также устройства транспортных проездов внутри территории жилой застройки и в рекреационной зоне.

Помимо жилых домов в поселке будет организована развитая инфраструктура. В число социальных объектов включены детский сад, начальная школа, больница, детский городок, магазины, торговый центр, рестораны, кафе и автостоянка с СТО. В зоне отдыха будут расположены бассейны, картинг, игровые площадки для игры в футбол и волейбол, открытые и закрытые корты для большого тенниса, детские площадки, тренажерные залы, баня, сауна, бильярд и боулинг. Кроме того, в рекреационной зоне будет размещено охотничье хозяйство и конноспортивный комплекс.

Представленным проектом помимо строительства жилья предусмотрено создание аграрно-промышленного комплекса, который будет включать в себя животноводческий комплекс, теплицы, птицефермы и т.д.

Тем самым будет решаться еще одна социальная задача — обеспечение рабочими местами местное население (возможно с проживанием). По предварительным оценкам специалистов для обслуживания комплекса понадобится порядка 700 человек следующих специальностей: работники охраны, электрики, садовники, разнорабочие, сантехники, водители, продавцы, воспитатели, учителя начальных классов, администраторы, бухгалтеры, уборщики.

Полностью представленный инвестиционный проект планируется реализовать до 2015 года.