Малоярославецкий район обеспечит строителей Калужского региона инновационными стройматериалами

Одним из направлений политики по поддержке строительного комплекса и обеспечению адекватности стоимости недвижимости на первичном рынке является развитие собственной базы производителей стройматериалов в регионе.

Практически на каждом заседании совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской области Губернатор Анатолий Артамонов призывает местных производителей к активному сотрудничеству с застройщиками. Кроме того, действительный интерес сейчас вызывают инновационные разработки в области домостроения, которые помимо уникальных качеств обладают несомненным преимуществом — более низкой ценой по сравнению с классическими стройматериалами.

Так, например, в Малоярославецком районе идет активная реализация инвестиционного проекта по строительству завода по производству строительных материалов из автоклавного ячеистого газобетона.

Считается, что все материалы, применяемые для возведения ограждающих конструкций жилых домов должны обладать достаточной прочностью и морозостойкостью, высокими теплозащитными свойствами, высокой огнестойкостью и долговечностью. Кроме того, они должны быть экологической безопасными как с точки зрения элементарной защиты, так и с точки зрения безопасности материалов для окружающей среды.

Свойства ячеистого газобетона удовлетворяет этим требованиям в значительно большей степени, чем другие строительные материалы. Более того, этот материал обладает такими положительными свойствами как огнестойкость, технологичность при применении, экологичность и т. д.

Сегодня одним из основных условий успешной реализации национальной программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», предусматривающей рост объема строительства жилья, является значительное увеличение производства строительных материалов, и в первую очередь материалов для возведения наружных ограждающих конструкций зданий, объем которых, кстати, составляет 50–60% от всего объема здания.

Реализуемый в Калужской области проект входит в число 14 заводов по производству ячеистого газобетона, извести и мела во Владимирской, Саратовской областях, Краснодарском и Ставропольском краях и других регионах России, реализуемых группой компаний «Грас».

Инвестиционный проект по созданию производства строительных блоков и плит из ячеистого автоклавного газобетона в Малоярославецком районе Калужской области предусматривает строительство завода по производству блоков и плит из ячеистого автоклавного газобетона по технологии компании Wehrhahn, с годовым объемом выпуска — до 500 000 куб. м готовой продукции. По словам разработчиков, именно на базе первого завода в Калужской области организован научный центр.

Реализация проекта началась в 2007 году. Под строительство завода и сопутствующих зданий был выделен земельный участок площадью 12 Га, на котором будет возведено 22 000 кв.м. помещений различного назначения. Общие инвестиции в строительство составили — 2 400 000 000 рублей. В развитие инфраструктуры инвесторами планируется вложить порядка 100 млн. рублей. Создание инженерной инфраструктуры даст заводу электрические мощности 3МВТ/месяц, 14 млн. кубических метров природного газа в год и 650 кубометров технической воды в сутки.

По состоянию на конец прошлого года был закончен один из основных этапов проекта — строительство производственных площадей. В начале текущего года были завершены пуско-наладочные работы и производство выведено на 40% своей мощности.

Еще на стадии строительства было привлечено более 100 специалистов разных специальностей — в основном жителей Калужской области. Всего предполагается предоставить 120 рабочих мест. Средняя ежемесячная зарплата сотрудников на заводе должна будет составить около 25 000 рублей.

Также в прошлом году была оформлена лицензия на добычу песка в Малоярославецокм районе вблизи деревни Лопатино. В настоящий момент ведётся разработка карьера объемом 125 000 кубометров в год.

Среди основных задач для наладки производства — регулярные поставки извести с жестко регламентированными характеристиками, которая необходима для изготовления ячеистого бетона в больших объемах. В рамках решения данной задачи компания «Грас» рассматривает инвестиционный проект строительства завода по изготовлению извести производительностью до 200 тыс. тонн в год на базе собственного месторождения в Жиздринском районе Калужской области.

По предварительным подсчетам специалистов, общие инвестиции в строительство такого завода составят порядка 1 200 000 000 рублей.

В случае успешной реализации обоих проектов компания-инвестор выразила готовность принять участие в инвестиционных программах Правительства Калужской области по строительству малоэтажного и высотного жилья, объектов социальной сферы, торгово-развлекательных комплексов и бизнес-центров.