Условия проживания в Олимпийской деревне

Самый молодой район Обнинска Олимпийская деревня начинает жить. Этот район — первый для нашего города опыт массовой малоэтажной застройки. То, что именно за малоэтажной застройкой будущее, не устают повторять аналитики. Но сказать, что жизнь первых поселенцев проходит без проблем, даже с натяжкой не получается.

Как-никак, жизнь за городом, даже если в доме есть вода, свет, канализация, отличается от типично городской, особенно на первых порах. К слову, об этом говорил и губернатор Калужской области Анатолий Артамонов на одном из последних консультативных советов по доступному жилью: «Люди, которые селятся в такого рода поселках, должны быть настроены на то, что немало придется сделать собственными руками». И они, в принципе, не против. Вот только иногда бывают такие проблемы, решить которые можно только всем сообща: жителям, застройщику, коммунальщикам, районным и областным властям.

Зимовка

Сергей Лобачев вместе с семьей стали первыми жителями Олимпийской деревни — переехали в октябре 2008 года. До этого молодая пара жила в хрущевке на 30 квадратов. Стать владельцами своего частного дома смогли благодаря программе «Жилье молодым семьям». При оформлении документов, как рассказывает Сергей, застройщик «СберСтройИнвест» обещал закончить строительство и благоустройство Олимпийской деревни к 2010 году. «Мы готовы были ждать, — рассказывает Лобачев. — Но за эти годы пришлось столкнуться с огромным количеством проблем. Особенно тяжело пришлось нынешней зимой».

В лютые январские морозы даже обитатели городских квартир с трудом переживали холод. А что делать жителям Олимпийской деревни, где до сих пор не до конца решена проблема с коммуникациями? Сергей Лобачев (к слову сказать, он живет на окраине поселка) рассказывает такую историю. Когда за окном было минус 20 градусов, в их доме столбик термометра находился на отметке всего лишь в плюс 11. «Представьте, каково это, если в доме двое маленьких детей — двухлетняя дочь и семилетний сын», — делится Сергей. Почему же не удалось удержать комфортную температуру?

Сейчас в районе электрическое теплоснабжение, сообщает газета «НГ-Регион», — в домах стоят электрические котлы. Застройщик «СберСтройИнвеcт» заключил договор на поставку электроэнергии с обнинским филиалом «Калужской сбытовой компании». Как известно, сколько поставщик подаст электроэнергии к трансформаторной подстанции, столько и получат люди за вычетом потерь. «Сейчас, в период пикового потребления электроэнергии, „Калужская сбытовая компания“ не может обеспечить предусмотренное нормативами качество поставляемой электроэнергии, — разъясняет аспекты проблемы генеральный директор компании „СберСтройИнвест“ Эдуард Малышев. — Говоря бытовым языком, на трансформатор подается не 10 тысяч вольт, а 7-8 тысяч. Поэтому и к домам подходит не 220 В электричества, а всего 165 В. Мы неоднократно обращались с претензиями к руководству „КСК“. Там нас заверили, что принципиальное улучшение возможно после строительства новой подстанции в районе деревни Маланьино в 2010 году. Понятно, все эти проволочки жителям неинтересны. Мы прекрасно осознавали проблему с отоплением — жить в холоде при низкой подаче электроэнергии невозможно. Поэтому мы закупили и бесплатно поставили людям отопительные приборы».

Но главное — подходит к своему логическому концу решение вопроса газификации района. Вообще она проходит в несколько этапов. Причем самый сложный — строительство газопровода от Обнинска до Кабицыно — уже позади. Более того, «Обнинскгоргаз» заявил, что готов к пуску газа. Теперь осталось протянуть трубу до самой Олимпийской деревни. Осталась буквально пара сотен метров. «Все эти работы закончатся в феврале, и проблема решится», — уверяет генеральный директор «Корпорации «Русская недвижимость», девелопер поселка Игорь Горских.

Взаперти

Накануне Нового года, 29 декабря, многие жители Олимпийской деревни отправились в Обнинск — одни на работу, другие за подарками, третьи — закупать продукты к праздничному столу. Из своего микрорайона люди, как обычно, уехали на маршрутке. Однако возвращаться всем пришлось своими силами — маршрутка не приехала в назначенный час. Как выяснилось позже, с перевозчиком разорвали контракт, и транспорт за жителями Олимпийской деревни не приехал. Легко представить негодование людей: вечер, холодно, в руках тяжелые сумки, а им пришлось судорожно придумывать, как добираться до своих домов.

Вообще-то пока официально утвержденного маршрута «Обнинск — Олимпийская деревня» не существует. Однако, как комментирует заместитель главы Управления жилищного строительства Министерства строительства и ЖКХ Калужской области Дмитрий Денисов, средства на строительство самой дороги уже заложены. И во втором квартале этого года планы должны быть реализованы.

Но что случилось с маршруткой? Неужели в XXI веке невозможно обеспечить для людей регулярные перевозки? Дело, как оказалось, в экономике. Услуги перевозчика весь прошлый год финансировал «СберСтройИнвест». И как объясняют в компании, финансовые ресурсы у нее не безграничны. А тут еще и жители отказываются платить за коммунальные услуги. И эти траты так же несет на себе застройщик.

Но и людей тоже понять можно. Они недоумевают: «За какую коммуналку платить? Вот будет обещанный газ — тогда и договор с управляющей компанией подпишем, и коммунальные услуги оплачивать начнем».

Конфликт решился путем переговоров. Недавно жители и «СберСтройИнвест» пришли к общему решению: теперь они вместе будут платить за пассажирские перевозки до официального утверждения маршрута «Обнинск—Олимпийская деревня».

По-соседски

«Здесь пока постоянно живет где-то 25 семей, — рассказывает Ольга Федорович. — Мы все очень сплотились. Когда жила в городе, практически ничего не знала о соседях даже по лестничной площадке. А здесь мы и Новый год вместе встречали — нарядили елку на улице, собрались вместе, танцевали, пели песни. Я была очень счастлива. Здесь прекрасный психологический микроклимат. Люди живут небезразличные. Да, у нас есть проблемы, но они решаются. У нас налажен диалог с застройщиком, мы постоянно встречаемся с главой администрации СП Совхоз „Боровский“ Николаем Куракиным, который принимает активное участие в решении наших вопросов. „Олимпийская деревня“ — отличный проект. И люди сюда обязательно потянутся».

Есть еще нерешенные вопросы. Так, жители недовольны качеством воды — содержание железа превышает норму в 1,7 раз. «К сожалению, это проблема всего Боровского района, — поясняет Игорь Горских. — Мы добиваемся, чтобы в Олимпийской деревне пошла отличная вода. Уже принято решение о проектировании установки обезжелезивания воды, заключен договор с проектной организацией. И в начале лета станцию построят. А вода в Олимпийской деревне будет лучше, чем в Обнинске».

...Когда жители Олимпийской деревни отвлекаются от проблем с коммуникациями, говорят о том, что нужна детская площадка — почти в каждом доме есть малыши. Ждут они и организации фельдшерского пункта — застройщик готов выделить необходимое помещение. «СберСтройИнвест» провел переговоры с администрацией Обнинска, готовит списки жителей района, чтобы люди без проблем могли получать медицинскую помощь в медучреждениях города.

«Мы бьемся за то, чтобы сделать Олимпийскую деревню комфортным для проживания районом, — говорит Эдуард Малышев. — Да, мы осознаем все трудности, с которыми пришлось столкнуться жителям. Но мы, как застройщик, прилагаем максимальные усилия для решения проблем, подключаем все возможные ресурсы для того, чтобы всем жилось уютно. Проект „Олимпийская деревня“ еще очень молодой. Но наш ребенок растет и развивается. И пройдет совсем немного времени, когда он станет взрослым и самостоятельным».