Правительство Калужской области, Сбербанк и «СУ-155» подписали соглашение

В середине июля Правительство Калужской области совместно со Сбербанком России и компанией «СУ-155» в Калуге подписали соглашение о сотрудничестве по развитию ипотечного жилищного кредитования и строительства жилья.

Предметом Соглашения стало сотрудничество сторон по развитию в Калужской области ипотечного жилищного строительства в рамках реализации Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Калужской области, которая была утверждена постановлением Правительства Калужской области в январе 2003 года и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы», утвержденной Законом Калужской области 5 июля 2006 года.

История вопроса такова, что группа компаний «СУ-155» предложила Правительству Калужской области присоединиться к программе «Новая региональная ипотека», которая предполагает обеспечить жителям Калужской области дополнительную возможность приобрести квартиру в условиях финансового кризиса.

Суть программы состоит в том, что теперь у ее участников будет возможность воспользоваться системой ипотечного кредитования с частичным субсидированием суммы первоначального взноса или на компенсацию процентов по ипотечному кредиту.

Согласно предложенным руководством «СУ-155» условиям, участники новой программы получают возможность приобрести по льготной цене, представляющей собой скидку 10%, квартиры в домах, которые будет возводить «СУ-155» в лице ее дочерней компании «Мосстройинвест-Калуга».

Более того, действие данной программы распространяется на уже построенные компанией дома в микрорайоне «Правобережье».

В целом, соглашение подразумевает собой увеличение объемов жилищного строительства на территории нашего региона, повышение доступности ипотечного кредитования для населения Калужской области и увеличение объемов выдаваемых в Калужской области ипотечных жилищных кредитов.

Согласно подписанному документу Правительство области обязуется проводить мероприятия по информированию населения Калужской области об условиях реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Кроме того, участники программы при определенных условиях могут за счет средств консолидированного бюджета Калужской области получить субсидии на покупку жилья, возведенного компанией «Мосстройинвест-Калуга».

Право на субсидию имеют жители Калужской области — участники целевой подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы». Сюда входят отдельные категории граждан, в том числе молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет; неполные молодые семьи, состоящие из одного родителя и одного и более детей, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В данном случае потенциальные участники программы будут иметь право на получение единовременной субсидии на оплату первоначального взноса или компенсацию процентов по ипотечному кредиту в размере не менее: 35% от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы, для молодых семей, не имеющих детей или 40% от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы, для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Кроме того, при рождении или усыновлении в молодой семье, уже являющейся участником подпрограммы, ребенка предусмотрена дополнительная субсидия на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечному кредиту в размере не менее 5% от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы.

Сбербанк в свою очередь будет предоставлять своим клиентам ипотечные кредиты на цели приобретения построенного или строящегося жилья, организациями, входящими в группу компаний ЗАО «СУ-155» в Калужской области.

То есть теперь участники программы смогут получить в Сбербанке ипотечные жилищные кредиты по специальному льготному тарифу за предоставление и обслуживание кредитного продукта. Таким образом, Сбербанк определил следующие основные параметры кредита в рамках данной программы: первоначальный взнос заемщика на приобретение недвижимости должен составить не менее 20%, минимальная процентная ставка составляет 13,5% годовых в рублях, а максимальный срок кредита — до 30 лет включительно.

Компания «СУ-155» будет реализовать жилье гражданам Калужской области, приобретающим объекты недвижимости с использованием ипотечных программ Сбербанка, по стоимости, не превышающей более чем на 10 процентов стоимость, устанавливаемую для Калужской области федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, в обязанности застройщика теперь входит информирование потенциальных покупателей жилья о возможности получения социальных выплат в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», а также условиях предоставления Сбербанком ипотечных кредитов на цели приобретения жилья.

Таким образом, участие в новой совместной программе Калужской области позволит людям сэкономить до 55% от совокупных трат на покупку жилья и пользование ипотечным кредитом.

Губернатор Анатолий Артамонов после подписания соглашения выразил надежду на то, что такое сотрудничество не только позволит увеличить объемы строительства жилья в Калужском регионе, но и сделает его приобретение более доступным благодаря применению системы ипотечного кредитования Сбербанка РФ.

Справка

Группа компаний «СУ-155» — одна из крупнейших строительных компаний Российской Федерации. В СНГ она ежегодно возводит порядка 1,4 млн. кв. метров жилых, социальных, офисных и торгово-развлекательных объектов более чем в пятидесяти городах. В группу компаний входит 28 промышленных предприятий строительной индустрии в 17 городах России. Согласно планам руководства компании, в 2009 году «СУ-155» построит 1,07 млн. кв. м. в Москве и Московской области и 770 тыс. кв. м. жилья в других регионах России. В Калуге и Калужской области общий портфель проектов «СУ-155» до 2015 года составляет более 1,1 млн. кв. м.

Микрорайон «Правобережье» — один из самых новых микрорайонов Калуги. В последние несколько лет здесь ведется комплексная жилая застройки. Компания «СУ-155» осваивает участок площадью 4,9 Га, где в настоящее время возводится более 70 тыс. кв. м. жилья. В основной массе это панельные дома серии СПТ, разработанной «СУ-155» специально для строительства в регионах. Помимо жилых зданий в микрорайоне предусмотрена вся необходимая инфраструктура.