«Монолит» озвучил планы по застройке микрорайона «Тайфун» в Калуге

В прошлом году корпорация планировала сдать в эксплуатацию пять многоэтажных жилых домов в Калуге с общей площадью квартир — 26,1 тысяч кв.м. Однако в силу начавшегося финансового кризиса по факту было сдано только четыре дома общей площадью 19,5 тысяч кв.м. Сдача пятого дома, который возводится на ул. Новаторов, была перенесена на текущий 2009 год.

В ходе реализации текущих планов и проектов, начатых ещё в 2007 году, запланировано проектирование и строительство более тридцати объектов жилищного и общественного назначения общей площадью порядка 290 тыс. кв.м. Из них на 17 объектов общей площадью 137 тыс. кв. м. в полном объеме имеется утвержденная исходно-разрешительная документация, в том числе разрешение на строительство, положительное заключение экспертизы и договора аренды на земельные участки, предназначенные под застройку. На 12 объектах ведутся строительно-монтажные работы и на 2009 год запланировано к сдаче в эксплуатацию пять многоэтажных жилых домов общей площадью 31,6 тыс. кв. м., а также малоэтажный жилой поселок в деревне Криуши Ферзиковского района на 89 домов.

Что касается реализации долгосрочных планов, то с 2010 года строительство многоэтажных жилых домов корпорацией «Монолит» будет вестись в основном в микрорайоне Тайфун. Уже сейчас на этой площадке заложено пять многоэтажных жилых домов общей площадью около 40 тыс. кв.м. и котельная на17 МВТ. Кроме того, практически закончено проектирование и рабочая документация ещё на четыре больших жилых дома общей площадью 60 тыс. кв.м. и два здания общественного назначения, которые также разместятся в этом микрорайоне. После передачи этих объектов во вневедомственную экспертизу, планируется начать проектирование остальных домов, предусмотренных генеральным планом развития Калуги, общей площадью на 38 тыс. кв.м. и общеобразовательной школы на 800 мест.

На заседании было отдельно отмечено, что строительство жилья в микрорайоне «Тайфун» ведется одновременно с проектированием и строительством объектов инфраструктуры: детский сад, поликлиники — детская и взрослая, аптеки, торговые площади, гостиница, школа и стадион, подземные паркинги и магистральный бульвар. Также там самостоятельно проектируются и строятся объекты коммунального назначения: котельная и тепловые сети, газовые сети, объекты энергетики и слаботочные сети.

Немаловажен тот факт, что задел для строительства в микрорайоне Тайфун в ближайшей перспективе позволяет обеспечить работой не только компанию «Монолит», но и другие строительные фирмы. В настоящее время в микрорайоне строительство жилых домов на площадках «Монолита» совместно ведут строительные организации Москвы: ООО ФСК «Лидер», «СУ-336», ООО «УСМК». Более того, компания «Монолит» готова расширить этот список калужскими строителями, так как весьма заинтересована в скорейшем освоении этого микрорайона.

Что касается строительства на других площадках областного центра, то, в настоящее время начато возведение 16-этажного жилого дома по ул. Билибина общей площадью 32 тыс. кв.м. Сейчас идет монтаж фундаментов 1-ой очереди строительства, сдача в эксплуатацию которой очереди строительства запланирована на 2010 год.

В плане применения новых технологий также есть интересные реализуемые проекты. Так, например, одновременно с традиционными конструктивными схемами, применяемыми при строительстве многоэтажных жилых домов, в микрорайоне Тайфун запроектированы два 16-ти этажных жилых дома из монолитного железобетона с облегченными конструкциями наружных стен. Там же, на Тайфуне, запроектированы три дома переменной этажности с несущим каркасом из сборного железобетона и наружными стенами из пенобетона с облицовкой кирпичом, общая площадь домов 53 тыс. кв. м.

К сожалению, и об этом говорят многие строители, нынешний кризис не дает в полной мере реализовать производственные планы, но было отмечено, что есть положительные тенденции — инвесторы снова начинают проявлять активность.

В подведении итогов Совета Губернатор Анатолий Артамонов пожелал всем строительным компаниям нашего региона преодолеть нынешний кризис. Конечно, будут некоторые потери, но запас прочности накопленный в предыдущие годы поможет выполнить в полном объеме все намеченное.