70 малоэтажных домов под Боровском

Согласно информации директора компании ООО «Новый дом», которая будет вести этот проект, Андрея Бусловского, данное строительство позволит обеспечить будущим жильцам поселка более комфортные условия проживания, чем в обычной квартире, а именно: наличие собственного придомового земельного участка, близость водоема, леса являются явным преимуществом индивидуального жилья. Каждый из семидесяти домов будет располагаться на собственном земельном участке площадью от 10 до 20 соток земли. При этом строящиеся дома также будут иметь различные площади в зависимости от потребностей их будущих жителей: от 70 до 300 кв. м. Основные строительные материалы — оцилиндрованное бревно и кирпич.

В общей сложности планируется застроить земельный участок площадью 148 400 квадратных метров, который расположен на землях сельскохозяйственного назначения и непосредственно примыкает к черте д. Николаевка сельского поселения «Село «Совхоз Боровский» Боровского района Калужской области.

От 30 000 за квадратный метр

Стоимость данного вида жилья планируется от 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр при максимальной общей площади жилого дома до 300 квадратных метров, что позволит обеспечить жилищными условиями и граждан д. Николаевка, и г. Боровск, и г. Обнинск, и жителей Балабаново. Из общего числа построенных домов по социальной линии будет выделено 7–10 домов площадью до 100 квадратных метров для молодых семей по фиксированной цене до 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

4 зоны для будущей инфраструктуры

Немаловажным фактором успешности данного проекта является развитие инфраструктуры будущего поселка. Для этого площадь застройки разбита на четыре зоны: жилую, техническую, рекреационную и административную.

Административная зона, включающая в себя контрольно-пропускной пункт, парковку автомобилей для госте поселка, административное здание, включающее в себя помещения для администрации, службы эксплуатации и аварийной службы, службы охраны, технические помещения, магазин продовольственных товаров, кафе.
Техническая зона, включающая в себя газораспределительный пункт, водозаборный узел, трансформаторную подстанцию.

Реакционная зона, включающая в себя детскую площадку, спортивную площадку, площадку для отдыха.

Кроме того, планируется проложить дороги, которые обеспечат свободное движение по территории поселка и подъезды к каждому дому, а также осуществить ограждение территории по периметру и смонтировать наружное освещение.

За счет инвестиционных вложений будут построены спортивная и детская площадки в центре деревни Комлево, а также продовольственный магазин, магазин бытовых товаров и аптека. В свою очередь объекты социального назначения города Боровска позволят обеспечить потребности проживающих граждан в размещении детей в детских дошкольных учреждениях и в школах, в оказании медицинских услуг.

На все коммуникации дан «зеленый свет»

Как известно, наличие коммуникаций или возможность ближайшего к ним подключения значительно снижают себестоимость проекта. В данном случае также предусмотрено 100% финансирование прокладки всех необходимых коммуникаций. В частности по наружным сетям электроснабжения подключение будет осуществляться от линии электропередач № 14 города Боровска. 01.11.07 с ОАО «Калугаэнерго» заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Кроме того, Постановлением Администрации Боровского района уже согласовано расположение земельного участка площадью 2 300 квадратных метров для строительства линии электропередач в соответствии с актом выбора и проектом границ земельного участка.

Технические условия на газификацию индивидуальных жилых домов по наружным сетям газоснабжения были выданы 18 ноября 2007 года ОАО «Малоярославецмежрайгаз». Также Постановлением Администрации Боровского района согласовано расположение земельного участка площадью 5 700 квадратных метров для строительства газопровода в соответствии с актом выбора и проектом границ земельного участка. В начале апреля в ООО «Калужский областной водоканал» были получены техусловия подключения указанных индивидуальных жилых домов к сетям водоснабжения и водоотведения города Боровска.

Министерством дорожного хозяйства Калужской области 28 декабря 2007 года выданы технические условия на переход и параллельное следование автодороги пятой технической категории «Малоярославец-Боровск-Комлево-Роща» и автомобильной дороги четвертой технической категории «Боровск-Комлево-Фатеево» для газификации указанных индивидуальных жилых домов. Подъезд к поселку будет осуществляться по двум дорогам: дороге протяженностью 1200 метров, отходящей от автодороги пятой технической категории «Малоярославец-Боровск-Комлево-Роща», строительство которой уже завершено и дороги протяженностью 1000 метров, соединяющей город Боровск с территорией застройки, которую ещё планируется построить.

В настоящее время руководители данного проекта называют вполне определенный и четкий срок строительства запланированных планом строений: 1 год с момента выдачи разрешения на строительство. При этом финансирование строительства на 100% будет осуществлено за счет собственных средств собственника земельного участка, а также за счет привлеченных им банковских средств.