Пожарная безопасность дома №203 по проспекту Ленина в Обнинске, застройщик ООО УК СМУ «Мособлстрой»

Прокуратура Обнинска внесла представление об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности директору ООО УК СМУ «Мособлстрой» по недавно сданному в эксплуатацию дому на Ленина, 203. Информацию о нарушениях предоставил Главный государственный инспектор Калужской области по пожарному надзору.

Представители СМУ «Мособлстрой», в свою очередь, уверены: проверка — не более, чем рутинное мероприятие. А выявленные нарушения не носят системного характера. К тому же на сегодняшний день они уже устранены.

Наверное, нельзя найти здания, в котором вообще не было бы нарушений по линии пожарной безопасности. Поэтому, когда контролирующие органы выявляют эти самые нарушения в какой-то конкретной новостройке Обнинска или другого города, у застройщика возникает вопрос: «А почему именно мы»? Мол, у других все то же самое, а уж про старые здания лучше вообще не говорить…

Дальше начинается типичный диалог: контролирующие органы отстаивают свою точку зрения, бизнесмены — свою. И кто прав, кто виноват, разобраться очень сложно. По-видимому, истина где-то в области «золотой середины». Но не обращать внимания на подобную информацию нельзя: люди должны знать о возможной опасности, пусть даже чисто теоретической. А уж как этой информацией распорядиться — дело читателей.

Мы публикуем мнения обеих сторон.

Вот список нарушений, приведенный в представлении прокуратуры:

• помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями
• отдельные краны в каждой квартире не оборудованы шлангами, обеспечивающими подачу воды в любую точку квартиры
• допущено остекление окон в поэтажных переходах
• поэтажные двери лестничной клетки не оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах, не установлены сертифицированные противопожарные двери на выходах на чердак, кровлю и при входе в машинное отделение лифтов
• установленные по проекту пожарные гидранты, используемые для наружного пожаротушения, не испытаны на водоотдачу
• датчики положения пожарных кранов на 2-7, 10, 12, 14 и 17 этажах неисправны
• помещения подвального этажа не оборудованы системами автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, нет огнетушителей
• техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем автоматической пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре и противодымной защиты здания не проводились — договор на указанные работы заключен не был, в результате чего зоны контроля №№ 8,16,33,36,37,38,40,41,42,46,49,52,53 не работоспособны, блокировка системы автоматической пожарной сигнализации с лифтами не работоспособна, блокировка системы автоматической пожарной сигнализации и вентиляционных установок подпора воздуха в лифтовые шахты неисправна

Старший помощник прокурора Константин Капинус говорит, что выявленные Госпожнадзором нарушения потенциально опасны для жильцов в случае пожара.

Комментарий начальника управления по г. Обнинску ГУ МЧС России по Калужской области Казбека Тебиева:

«Разумеется, практически в любом здании можно найти нарушения по линии пожарной безопасности. И для такого большого здания, как дом на Ленина, 203, список выявленных недостатков довольно-таки короткий. Но говорить, что это мелочи, я бы не стал.

Пожарная охрана существует более 300 лет, а это достаточно большой период времени для того, чтобы накопить статистику по наиболее часто встречающимся причинам гибели людей при пожарах. Самые опасные виды нарушений — препятствия на путях эвакуации. Например, «глухие» решетки на окнах.

В прокурорском представлении по дому СМУ «Мособлстрой» я бы отметил два пункта — остекление окон в поэтажных переходах и отсутствие «доводчиков» на дверях в лестничных клетках. С остеклением, думаю, все понятно. Конечно, можно положить молотки и написать таблички «при пожаре разбить стекло». Но молотки сегодня есть, а завтра их нет…

Что касается лестничной клетки. Представьте себе ситуацию: пожар на 11 этаже, вы живете на 12, и, естественно, бежите к выходу. Дверь на площадке приоткрыта — нет приспособлений для того, чтобы она закрывалась сама. Значит, дым заполняет лестничную площадку и поднимается вверх. А при сильном задымлении бывает достаточно двух-трех вдохов, чтобы потерять сознание…

В принципе, конечно, можно ждать, пока приедут пожарные со специальной техникой, которая используется для спасения людей в высотных домах. В городе такая имеется: в пожарной части № 60 есть 50-метровый коленчатый подъемник, а в специальной пожарной части № 112 — 50-метровая лестница. Но все-таки основной путь эвакуации — через обычные подъездные двери.

К сожалению, сейчас закон не предусматривает обязательную проверку соблюдения требований пожарной безопасности при приемке здания в эксплуатацию (ФЗ от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ»). Более того, сотрудники Государственного надзора лишены полномочий по проведению проверок на строящихся объектах. Поэтому в только что сданных жилых домах зачастую выявляют даже не единицы, а десятки нарушений».

Руководитель отдела маркетинга «СМУ Мособлстрой» Игорь Шардин комментирует представленные нарушения, объясняет причины их появления:

«Большинство указанных в представлении нарушений серьёзными не являлись, и были устранены в течение двух дней с момента проведения проверки.

Конечно же, многое в обеспечении пожарной безопасности зависит от самих жильцов. Например, многие при проведении ремонта и отделочных работ обрывают «мешающую» пожарную сигнализацию, либо не производят монтаж автономных дымовых противопожарных извещателей после проведения отделки (хотя все будущие жильцы ознакомлены с инструкцией по эксплуатации дома).

Что касается лифтов, то они в полном порядке. Это неоднократно было доказано рабочими-отделочниками, нарушающими требования пожарной безопасности. При курении в подъезде и лифтах, лифты опускаются на 1 этаж и останавливаются с открытыми дверями, переходя в режим готовности к перевозке пожарных подразделений.

На поэтажных дверях лестничной клетки были установлены доводчики, соответствующие противопожарным нормам. Однако, периодически в доме происходят хищения доводчиков или ограничителей дверей, что не позволяет в точности соответствовать нормам пожарной безопасности.

Единственным серьёзным замечанием является остекление окон в поэтажных переходах. Окна мы, конечно же, снимем, но не раньше весны, потому что сейчас важнее не заморозить людей, вселившихся в новый, ещё не прогретый дом. Данное нарушение — лишь забота о жильцах дома.

В заключении я хотел бы обратиться к людям — жильцам дома и нанятым рабочим. Давайте будем беречь общедомовую собственность, соблюдать противопожарные нормы и быть бдительными — так мы позаботимся, прежде всего, о себе!»

Точка в этой истории пока не поставлена. Месячный срок, который отвела прокуратура для приведения в порядок пожарной сигнализации и прочих «пожарных» дел, истек 10 ноября. По сообщению официальных лиц ООО СМУ «Мособлстрой», комплексная проверка показала: система пожарной сигнализации находится в рабочем состоянии. Недостатки, на которые указывает предписание прокуратуры, устраняются. Но контрольной проверки обнинскими органами Госпожнадзора еще не было.