На вопросы Обнинцев о различных кредитах отвечает Диана Моргачева, начальник отдела кредитования частных клиентов Обнинского отделения Сбербанка РФ

«У нас с мужем четверо детей. Хотели улучшить свои жилищные условия, но банки нам отказывают под разными предлогами. Думаю, это из-за того, что мы многодетная семья. Но мы ведь с мужем оба работаем и считаем, что способны выплачивать кредит!» Светлана Кузнецова

Конечно, банки учитывают количество детей, но главный критерий — это ваша платежеспособность. Если вашего совокупного официального дохода, с которого вы платите налоги, хватает для получения необходимой суммы в банке, и у вас нет никаких финансовых обязательств, думаю, в кредите вам отказать не должны. Вообще, в каждом конкретном случае мы подходим к выдаче кредита индивидуально.

«Мы обращались в банки по поводу ипотечного кредита, и нас напугала процентная ставка — 13-18% годовых! Я слышала, что для молодых семьей существуют какие-то льготы и программы. Мои дети хотели бы в этом участвовать. Расскажите об этом, пожалуйста, поподробнее!» Ирина Павловна, 45 лет

Сейчас в Сбербанке максимальная процентная ставка по жилищным кредитам в рублях — 12,5%. Срок кредита до 30 лет. И чем меньше срок, на который вы берете кредит, тем процентная ставка ниже. Но тут нужно смотреть, хватит ли вашей платежеспособности, чтобы взять кредит не на 30 лет, а. скажем, на 10. Если вы берете не обычный жилищный кредит, а как молодая семья с ребенком, то для вас есть особые условия кредитования, можно получить до 95% от стоимости жилья, имея всего 5% первоначального взноса. И тариф за ведение ссудного счета понижен — 1%: это разовый платеж. Кстати, при расчете максимальной суммы кредита мы можем учесть не только зарплату обоих супругов, но и зарплату родителей. А если молодая семья проходит по федеральной программе поддержки молодым семьям и стоит на учете в администрации города, то мы устанавливаем ей процентную ставку от 11 % до 11,5% в зависимости от срока кредита.

«Мы слышали про программу «Молодая семья» и хотим воспользоваться субсидией. Что нам для этого нужно?» Анастасия

Кредит Сбербанка «Молодая семья» и федеральная программа — это разные вещи. Субсидию дает государство, а не банк. Чтобы узнать об этом подробнее, обратитесь в жилищный отдел администрации города, предоставьте необходимый перечень документов и встаньте в очередь на оформление субсидии. В любом случае, полную стоимость жилья она не покроет — вам нужно будет привлекать свои средства. Недостающую сумму можно взять в кредит в Сбербанке на срок до 30 лет. На первой стадии для решения вопроса о выдаче необходимой суммы кредита Вам необходимо принести в банк справки о доходах, паспорт, заполнить анкету.

«Мы въехали в квартиру и хотим сделать ремонт. Можно ли на это взять кредит? Есть такой момент: я пенсионерка, но продолжаю работать». Антонина Антоновна

Да. Но только в этом случае мы советуем брать кредит не на неотложные нужды, а жилищный. Для заемщика он выгоднее: срок больше, а процентная ставка ниже. При этом необходимо предоставить в банк дополнительно к основному пакету документов смету расходов на ремонт, составленную в произвольной форме. В вашем случае, так как вы пенсионерка, вы можете взять кредит «Пенсионный». Для людей вашего возраста у нас есть специальная кредитная программа, где учитывается не только пенсия, но и доход по месту работы.

«На нашем предприятии в конце года стабильно выплачивают 13-ю зарплату. Скажите, может ли банк ее учесть при расчете кредита?» Зинаида Ивановна

Конечно. Мы учитываем не только основной доход, но и любой другой, с которого вы платите налоги. Вам нужно предоставить в кредитный отдел справку о доходах, где любые официальные суммы будут учтены — неважно, что это: 13-я зарплата или премия.

«Друг собирается брать долгосрочный кредит и просит меня выступить поручителем, а я сомневаюсь: стоит ли? Чем мне это грозит?» Андрей

Я бы посоветовала относиться к этому вопросу ответственно и иметь в виду, что вы как поручитель будете нести все кредитные обязательства, если по какой-то причине ваш друг перестанет погашать кредит. Особенно если это кредиты, под которые не оформляется залог — например, кредит на неотложные нужды. Что касается жилищного кредита или кредита на приобретение автомобиля, то с этим проще: поручитель нужен не на весь срок. Как только получатель кредита оформляет документы на залог, поручителей можно освободить от обязательств. Мы рекомендуем все-таки брать в поручители не знакомых, а родственников.

«Я работаю в Москве, взяла кредит в обнинском Сбербанке. Не всегда есть возможность делать ежемесячные выплаты вовремя. Но у меня есть карточка, на которую мне перечисляют зарплату. Скажите: можно ли сделать так, чтобы платежи каждый месяц списы?вались с пластика сами? Было бы очень удобно!» Валентина, 31 год

Да. Для этого вам нужно прийти в то отделение, где оформлялась карточка, и написать заявление. Но имейте в виду: в нем нужно указать фиксированную сумму, которую с вас будут удерживать ежемесячно, а выплаты по кредиту каждый месяц будут уменьшаться. Ничего страшного в этом нет: если переплатите, банк вернет «лишние деньги». В любом случае старайтесь держать свои выплаты под контролем.