«Доступное жилье» в Кирове

В ходе совета участники посетили несколько объектов жилищного строительства на территории города. Так, они побывали на стройплощадке, где предполагается возвести 11 5-этажных кирпичных домов. В настоящее время там идет строительство первого дома, возведены цокольный и первый этажи.

В общем, строительство запланированного комплекса домов даст Кирову порядка 50 000 кв.м. жилья. Также в этом микрорайона планируется построить детски сад и двухъярусную автостоянку на 200 машин.

Кроме того члены совета во главе с губернатором осмотрели недавно сданный в эксплуатацию 80-квартирный 5-этажный кирпичный дом. По словам застройщика и инвестора, также присутствовавших при осмотре, начальная цена квадратного метра 3 года назад составляла 9 000 рублей. А непосредственно перед сдачей дома она составляла уже 15 000 руб. за кв.м.

Справка «О состоянии жилого фонда в муниципальном районе «Город Киров и Кировский район» на 01.08.2007 года

Площадь жилого фонда муниципального района составляет 1,23 млн. кв.м., в том числе частная собственность — 726,4 тыс. кв.м. В настоящее время в неблагоустроенном жилье проживает 390 человек.
Анализ износа жилого фонда:
От 0% до 30% — 620,2 тыс. кв.м., от 31% до 65% — 602,4 тыс. кв.м., свыше 65% — 7,1 тыс. кв.м.

Типы домов по конструктивам в квадратных метрах.

• Кирпичные — 715,5 тыс. кв.м.
• Панельные — 43,3 тыс. кв.м.
• Деревянные — 241,9 тыс. кв.м.
• Прочие — 168,2 тыс. кв.м.

На текущий момент признаны нуждающимися в жилых помещениях — 754 человека.

Непосредственно на самом заседании секретарь Совета Аксенов Виктор Филиппович доложил о ходе исполнения ранее выданных Губернатором поручений должностным лицам. Так, на запрос по застройке нескольких участков земли в микрорайонах Правобережья в Калуге была предоставлена информация о том, что в настоящее время готовятся аукциона по определению застройщиков, после чего будут запланированы церемонии закладки первого камня на каждой новой стройплощадке.

К сожалению, в очередной раз группа компаний «ПИК-Регион» не выполнила взятого на себя обязательства подготовить к 7 сентября два демонстрационных домика с отделкой и мебелью в комплексе «Молодежный» в Лихунах. Сейчас представители этой компании обещают выполнить данное поручение к 11 сентября.

Положительное решение найдено по решению проблемы 2-х недостроенных домов в Сухиничах. Сейчас найдена подрядная организация, которая готова взять на себя обязательства по дострою и сдаче в эксплуатацию этих двух объектов при условии 10% обременения квартир в собственную долю.

Следующим докладом глава Администрации Кирова сообщил об обеспечении коммуникациями строительной площадки на 11 жилых домов. В настоящее время подготовлен необходимый пакет документов по включению в программу строительства газопровода высокого давления, что позволит решить проблему отопления, т.к. в каждой квартире будет установлен специальный газовый котел. В рамках решения проблемы водоснабжения было принято решение о бурении новых скважин непосредственно на участке застройки, т.к. для того, чтобы присоединить его к общегородским коммуникациям, пришлось бы перекопать немалую часть города.

Выслушав доклад, Анатолий Артамонов сказал, что подобные микрорайоны не должны строиться более 3-х лет, чтобы не доставлять неудобств жителям близлежащих домов, а также представлять опасность для детей, в чьих интересах посещение строек всегда было на одном из первых мест. Также, губернатор рекомендовал увеличивать мощности всех собственных общестроительных и дорожно-строительных организаций для увеличения темпов застройки выделенных участков.

В ходе совещания было показано демонстрационное кино о возведении объектов из ячеистого бетона. Экономическая выгода от применения такого способа строительства составляет порядка 20%, что позволяет рассматривать его как перспективный способ жилой застройки.

О ходе планируемого строительства микрорайонов в Калуге отчитался генеральный директор ЗАО «Экострой», который посетил с рабочим визитом Бельгию, Голландию и другие страны Европы на предмет новых перспектив жилищного строительства и обмена опытом. На заседании он предложил принять к рассмотрению следующие принципы застройки жилых микрорайонов. Во-первых, каждый микрорайон должен обладать такими качествами как функциональность, разнообразность конструкций и архитектурных стилей. Во-вторых, в обязательном порядке в плане строительства должны предусматриваться парковки. И, в-третьих, у каждого микрорайона должна быть разработана собственная идеология.

Последним докладом стал генплан застройки жилых кварталов и информации о строительстве жилых домов типа таунхаус в микрорайоне Кабицыно. Игорь Горских, руководитель регионального проекта «Дом моей семьи» сообщил, что в настоящее время разработан генеральный план деревни Кабицыно в новых границах и проведены публичные слушания по его защите. Также на сентябрь запланирована реконструкция подъездной дороги Обнинск-Кабицыно.

На данном этапе построено порядка 6 км внутриквартальных дорог непосредственно в районе стройплощадки. В рамках подведения коммуникаций к будущему кварталу получены технические условия на первую и вторую очередь на 5 мега ватт. По газоснабжению получены технические условия на подключение первых 200 домов. По водоснабжению обустроены 2 скважины в рамках первой очереди. Областной водоканал сейчас ведет предпроектную подготовку по водоотведению коллектора Кабицыно-Ермолино, который ведет к Боровскому коллектору. Более подробно о ходе строительства руководитель проекта пообещал доложить в рамках следующего регионального совета, который намечен на 14 сентября.