Олимпийская деревня

Построят «Олимпийскую деревню» в Кабицыно: на такой серьезный проект замахнулась сеть магазинов «Олимп». Но это вовсе не то Кабицыно, о котором хорошо знают обнинцы — не то поле, где под эгидой «Газэнергобанка» предусмотрено строительство доступного жилья для молодых специалистов. Буквально в километре от этого места есть еще один земельный надел, который «Олимп» намерен застроить таунхаусами и индивидуальными домами. Планируется, что в будущем там поселятся около 2 000 семей.

Обнинск выходит на феноменальные рубежи по строительству жилья: в одном Заовражье планируется около полутора миллионов квадратов жилья. Но главное — не только количество, но и разнообразие. Потому что одним людям хочется жить «в центре цивилизации» — в городской многоэтажке, а другим не жалко отдать все ради удобств загородного дома с лужайкой и садиком. Правда, в обыденном сознании такой проект дорогого стоит: и земля, и строительство, и содержание коттеджа — удовольствие не для бедных. А таунхаус — это компромисс между загородным домом и квартирой: тут у тебя и удобства, как в городе, и свой дворик, как на даче.

Такой формат жизни давно оценила вся цивилизованная Европа: комплексы домиков, совмещенные общей боковой стеной, страшно популярны у среднего класса. И все же пока в Обнинске таунхаусы доступны только «зажиточным» обнинцам. В этом плане «Олимпийская деревня» намерена сломать стереотип и предложить обнинцам новый формат жизни — таунхаусы эконом-класса, чтобы обычные семьи с устойчивым заработком могли вложиться в строительство.

«Когда мы брались за этот проект, то понимали, что нужно ориентироваться прежде всего на молодежь, — говорит владелец сети «Олимп» Александр Хакаю. — Перед ними как ни перед кем другим остро стоит проблема жилья. Построить квартиру в Обнинске — это дорого. Вот и получается, что, проработав какое-то время в Обнинске, молодежь начинает искать лучшей доли в столице и уезжает работать в Москву… А наши таунхаусы — это отличная возможность получить за те же деньги более просторное жилище».

«Олимп» уже приступил к строительству первой очереди домов — «подтягиваются» коммуникации, уже залит фундамент для шести таунхаусов по десять коттеджей в каждом. Точными расчетами в «Олимпе» пока не делятся — специалистам предстоит еще многое спроектировать. Но даже при грубой арифметике понятно: таунхаус — это фактически трехкомнатная квартира по цене хорошей «однушки». По предварительным данным 85-метровые апартаменты с землей будут стоить около 2,5 млн. руб.

За счет чего достигается такая серьезная экономия? Слишком уж все шоколадно: не окажутся ли эти домики картонными? «Нет, — уверяет Александр Хакаю. — Мы используем технологию пластбау — монолит с несъемной опалубкой. Например, в Швейцарии строят дома именно по такой технологии. По прочности и долговечности здания не уступают кирпичным, а по стоимости дешевле. Дома хорошо сохраняют тепло — эту технологию используют даже в Сибири. И, кстати, на строительство таунхауса уйдет меньше времени, чем на возведение кирпичного строения».

В «олимпийской деревне» нестандартное — ступенчатое — размещение таунхаусов. Начнем с того, что вдоль дороги дома стоят не в один ряд, а под углом. «Некрасиво, когда все дома поставлены как в концлагере — одинаково», — комментирует Александр Хакаю. Перед домом — лужайка и место для стоянки автомобиля. За домом — небольшой дворик: бассейн там, конечно, не разместишь, а вот устроить песочницу для ребенка и беседку для посиделок с друзьями — запросто. И от соседей можно не загораживаться высоким забором — куда приятней будет смотреться «живая» изгородь из кустарника.

«Что касается планировки домов, — продолжает Хакаю, — то тут мы не стали изобретать велосипед: изучив «строительный» опыт других стран, позаимствовали идеи отовсюду. Например, идею компоновки и соотношение сторон «подсмотрели» у австралийцев. За счет этого экономятся и земля, и стройматериалы. Такую модель мы приспособили к российским условиям — чтобы стены сохраняли тепло, а крыша выдержала толщу снега. Спальных комнат будет две, расположатся они на тором этаже. На первом — просторный холл и гостиная, совмещенная с кухней, под лестницей — кладовая и шкафчики. На каждом уровне — по санузлу.

«Олимп» планирует построить 80 таких таунхаусов на 10 семей каждый. Проект поселка предусматривает магазины, кафе, боулинг-центр, детский садик. Что касается мест для отдыха, то тут проектировщики отдаются полету фантазии, но будут использовать естественный ландшафт: два оврага превратят в каскад прудов, окружат дорожкой для бега и велосипедных прогулок, соорудят горки для любителей экстремального вида спорта… Такая вот «олимпийская деревня».

НГ Регион