Жилищный кодекс о реформе ЖКХ.

Большинство простых граждан склоняется к тому, что реформа ЖКХ затеяна для того, чтобы переложить затраты на содержание жилфонда с государства на наши плечи, а также сделать этот сектор прибыльным для нынешних или будущих владельцев.

Уже сегодня для многих квартплата непомерно высока, по сравнению с доходами. И это несмотря на различные субсидии и льготы. Что же будет дальше? Как бы то ни было, но приходится выживать в существующей ситуации и находить пути для этого.

В жилищной сфере десятки некоммерческих организаций защищают жилищные права людей, помогают жителям в борьбе за улучшение своей среды проживания, действуют как на городском, так и региональном уровнях.

Еще полгода назад в Обнинском горсобрании родилась идея о Домовых Советах. Она не то, чтобы новая, а, скорее, видоизмененная старая. В советские времена система жилищного управления и самоуправления являлась важным низовым звеном всей системы власти. Сегодня лицо жилищного движения определяют, в основном, организации защиты собственников приватизированных квартир.

В каждом многоквартирном доме есть граждане, которым не все равно как выглядит их дом, сколько они платят за те или иные услуги. Если такие граждане будут официально признаны на общем собрании жильцов дома и это будет зафиксировано в протоколе, то они станут Домовым Советом, который сможет представлять интересы жильцов при любом способе управления домом.

В самом деле, если выбрана форма ТСЖ, то при наличии Домового Совета необязательно собирать общее собрание жильцов по пустяковым вопросам. Все знают, как трудно созвать собрание, собрать кворум, а уж решить что-либо на этом собрании и вовсе немыслимо каждый кричит лишь о своих проблемах.

Если жильцы решили отдать свой дом частной Управляющей компании, то Домовой Совет станет посредником между ней и жильцами. Совет будет защищать интересы жителей и контролировать деятельность УК.

При выбранном прямом управлении Домовой Совет — это единственный выход, поскольку иначе каждому жильцу придется самому ходить по инстанциям, заключать договоры абсолютно на все коммунальные услуги. Вы к этому готовы?

А если вы еще не определились с выбором способа управления, то Домовые Советы помогут сделать выбор и доведут его до администрации.

У Домового Совета должен быть председатель. Он может быть выбран, например, из числа активных пенсионеров — у них времени больше. При этом председателю Домового Совета, чтобы как-то стимулировать его деятельность, депутаты предлагают доплачивать из городского бюджета некую (не очень большую) сумму. Скажем, 1000 рублей в месяц.

Таким образом, председатель Домового Совета станет представлять интересы жителей еще и перед администрацией города. Некоторые революционно настроенные граждане могут упрекнуть в том, что подобный подход означает сотрудничество с правительством и является реформистским. Но это уже дело общего собрания, кому доверить такую должность. Выбирайте из своих рядов человека принципиального и неподкупного.

Да, для администрации такое сотрудничество дает возможность контролировать председателей Домовых Советов. Но ведь и контроль жильцов при этом не отменяется. Они по-прежнему вправе избирать и переизбирать Домовой Совет и его председателей. А лишний контроль — что же в этом плохого?

Опыт создания Домовых Советов в условиях сегодняшнего дня уже есть в других регионах, где они вполне успешно работают. Так что, можно начинать и в нашем городе.
Кстати, глава Обнинской администрации Николай Шубин идею Домовых Советов одобрил. И, возможно, при ближайшей корректировке, бюджета уже будет обсуждаться' выделение средств на эти цели.