Брачный контракт и недвижимое имущество

Только из-за того, что надо потратить на составление брачного контракта и его заверение у нотариуса около пяти тысяч рублей, молодые поссорились прямо в ЗАГСе при подаче заявления.

Психолог для новобрачных

Русский менталитет срабатывает примерно так: я люблю человека и как вы себе представляете, что я буду против него собирать толпу юристов, как бы чего не вышло, а вдруг он на самом деле подлец? Брачный контракт пусть составляют те, кто не собираются строить планы на совместную жизнь.

Именно поэтому несколько лет назад стали открываться психологические центры, где опытные юристы-психологи объясняют, что брачный контракт это не признак будущего развода.

Часто на консультацию к психологу-юристу приходят родители будущих молодоженов, именно они беспокоятся, что их дети, затуманенные любовью, не думают о материальной стороне, особенно если она не равна. Очень большая группа людей, которые хотят услышать подсказку специалиста, как убедить партнера составить брачный контракт уже будучи в браке или до вступления. Стоимость таких консультаций примерно три с половиной тысячи рублей за полтора часа. За эти деньги можно спасти существующий брак, так как по словам юристов, есть данные, что семьи по каким-то причинам бывшие на грани развода, после подписания контракта, укреплялись и о разводе речь больше не заходит.

Контракт контракту рознь

Регистрация брака означает: с этого дня все, что заработают молодые, станет общим и будет делиться пополам. Например, зарплата у мужа две тысячи долларов, у жены — сто. По закону каждый имеет право на тысячу пятьдесят долларов в месяц… Многим жалко делится. Поэтому деньги часто становятся яблоком раздора. Правда, если подписан брачный контракт, отдавать жене придется не половину, а как договоритесь.

Существует два типа брачных контрактов: европейский и американский.

В европейском основная тема договора — раздел имущества. В американском главное — наказание супруга, если развод случился из-за «недостойного поведения».

Ольга Истомина, вице-президент Международного союза адвокатов: «У них очень долго и подробно прописывают, что является «недостойным поведением»: измена, ненадлежащий уход за супругом, плохое отношение к детям… Два дня не ночевала дома, например, — это уже является недостойным поведением. У нас брачный контракт на 3-4 странички, на Западе это 20-15, а то и больше».

В контракте американского типа могут оговариваться вопросы стирки, уборки, мытья посуды, выгул собаки. Могут лимитировать занятия сексом, иногда с указанием поз и продолжительности.

Российские брачные контракты относятся к европейскому типу. У нас формулировку «недостойное поведение» в договор включают редко. Очевидно, измены для нашего человека не столь болезненны, как потеря имущества. Возможно, из-за того, что 50 процентов «контрактников» в нашей стране — это успешные бизнесмены, которые женятся на молоденьких «бесприданницах».

Нюансы

Чтобы обезопасить недвижимость, нажитую непосильным трудом, надо собрать кипу документов: выписку из домовой книги, поэтажный план БТИ, техпаспорт на машину, свидетельство о регистрации предприятия, копии банковских счетов — и так далее.

Правда, брачный контракт — не является привилегией «богатых и знаменитых». Любой российский гражданин может заключить брачный договор в любой нотариальной конторе. Госпошлина — 500 рублей. Правда чтобы составить грамотный брачный договор нужно еще заплатить адвокату от трех тысяч рублей и выше, цена зависит от объема документа.

Алексей Лацейко, пресс-секретарь Федеральной Нотариальной Палаты: «Только в последние три года началась активизация по заключению брачного контракта. Раньше если и были, то в основном ради шутки. Приносили к адвокатам смешные рукописи, в которых пытались на западный манер прописать кто и сколько раз в день будет мыть посуду или как часто будут исполняться супружеские обязанности. Естественно, юрист все это вычеркивал, так как наш вариант брачного договора регулирует только имущественные отношения».

Таким образом, с помощью официальной бумаги можно обезопасить свои 33 квадратных метра. Гражданский брак российским законодательством не признается. Брачный контракт можно заключить, только находясь в законном браке. После развода брачный договор можно оспаривать в суде. Если договор составлен с нарушениями, суд может признать его недействительным. Некоторые «контрактники» включают пункт, что в случае измены жена лишается всего. Такая формулировка не имеет юридической силы. Также нельзя писать, что жена и ребенок должны после развода выписаться из квартиры. Прописка к имуществу не относится. Если суд признает договор недействительным, то все имущество делится пополам.

Сегодня в Голландии брачный контракт заключает каждая четвертая пара. В России каждая сороковая — еще не привыкли. Для современного российского новобрачного любовь и расчет, как добро и зло — вещи несовместные.

Хочется напомнить, что в дореволюционной России было не принято жениться без брачного контракта. Правда, тогда его воспринимали иначе. Как своего рода страховку. Так, например, брачный контракт спас от нищеты супругу Александра Пушкина. После его гибели большая часть имущества была описана за долги. Наталья Николаевна смогла отсудить свои полотняные заводы, полученные в приданное, только благодаря брачному контракту, где все нюансы были грамотно оговорены.