Итоги 2009 года в строительстве в Обнинске

Цифры по вводу жилья, строительство запланированных жилых микрорайонов, перспективы реализации национальных и муниципальных программ, решение вопросов по машиноместам — эти и другие факты были представлены во время отчета Главы Администрации города Обнинска о деятельности Администрации города за 2009 год.

Одним из лейтмотивов доклада стало влияние финансового кризиса на разные сферы жизни первого наукограда России. По оценкам специалистов финансово-экономического управления, более всего финансовый кризис затронул сферу инвестиций и строительства.

Согласно данным, объемы работ, выполняемых по виду деятельности «Строительство» (2,4 миллиарда рублей против 4-х миллиардов рублей в 2008 году) сократились вполовину.

По итогам 2009 года объем ввода в эксплуатацию жилья составил более 35 тыс. кв. м. Это выше уровня 2008 года на 8,6 тыс. кв. м. При этом удельный вес индивидуального домостроительства составил 27,7%. Основным фактором, который негативно повлиял на сферу жилищного строительства, стал сократившийся спрос со стороны населения.

Всего в 2009 году было выдано 98 разрешений на строительство, а 310 объектов в течение года находились в различных стадиях строительства.

Среди тех объектов, которые были введены в эксплуатацию: 2 многоквартирных жилых дома на 402 квартиры, 41 индивидуальный жилой дом, 28 гражданских и 16 линейных объектов. Общее число всех сданных объектов — 87.

Таким образом, в ушедшем году Обнинск выполнил план по вводу жилья на 74%. Согласно статистическим данным ввод жилья на одного человека составил 0,36 кв. м. Для сравнения, областной центр сумел выполнить поставленный план в 150 000 кв. м. вновь построенного жилья только на 41%. В целом по Калужской области за 2009 год было введено в эксплуатацию чуть больше 250 000 кв. м. жилых помещений, что составляет 50% от планового задания.

Кроме того, в эксплуатацию введены такие крупные объекты, как Welness центр в 51 микрорайоне, фитнес-клуб ООО «Сити-клуб» в 32 микрорайоне, административный корпус ООО «Руукки Рус» и административное здание ЗАО «Хантсман — НМГ» на Киевском шоссе.

В настоящее время активно идут завершающие работы по возведению спортивно-развлекательного центра «Триумф Плаза» в 51-а микрорайоне. По предварительным данным его общая площадь составит порядка 55 тысяч кв. м.

На 2010 год в Обнинске запланирована сдача семи многоэтажных жилых домов: 4 дома в 38 микрорайоне компании «ПИК-Запад» площадью от 8 409 до 11 332 кв. м., 2 дома (на улицах Любого, 11 и Шацкого) компании «СМУ-2» общей площадью 13 571 кв. м. и один дом на ул. Комсомольской площадью 2 500 кв. м., возводимый компанией «СМУ Мособлстрой». Кроме того, планируется ввести 5 000 кв. м. малоэтажной застройки ООО «Экодолье-Обнинск» и 7 100 кв. м. индивидуальных жилых домов. Таким образом, прогнозный план ввода жилья в эксплуатацию в 2010 году составляет порядка 65 000 кв. м.

Перспективные микрорайоны

В прошлом году активно велась подготовительная работа для практической реализации запланированных к строительству жилых микрорайонов.

Так, например, был разработан и утвержден проект планировки района малоэтажной коттеджной застройки «Белкино» площадью 44,2 Га.

Разработан новый проект планировки территории жилого района «Заовражье», который предполагает комплексную застройку нового района города Обнинска со всей необходимой инфраструктурой, а также социально-бытовой и культурной составляющей. Данный проект реализуется совместно группой компаний «Русский Дом» и ЗАО «Мосстройинвест-Калуга». В соответствии с утвержденной концепцией застройки жилого района «Заовражье» общая площадь участка составляет около 114,6 Га.

Увеличение числа машиномест

Одна из острых проблем Обнинска, которая с каждым годом становится все актуальней, это перенасыщенность города индивидуальным легковым автотранспортом: 250-255 автомобилей на одну тысячу жителей. Сегодня более 12 тысяч единиц транспорта из почти 28 тысяч не обеспечены местами хранения.

Для решения этой проблемы была разработана программа «Дворы без машин», начало реализации которой в 2009 году позволило ввести в эксплуатацию две автостоянки: одноуровневую на 340 машиномест и многоуровневую автостоянку (гаражи) на 254 места.

В наступившем году предполагается к завершению строительство многоэтажной автостоянки в 55 микрорайоне на 480 машиномест, а также гаражных боксов в районе Кабицыно на 90 мест.

В дальнейших планах строительство многоэтажной стоянки на 650 машиномест в районе существующей автостоянки фирмы «Виот» на 51 микрорайоне и многофункциональные гаражные комплексы и многоэтажные автостоянки в Кабицыно.

Реализация данных планов, по мнению специалистов, позволит исключить парковку машин на газонах и в зонах внутриквартальных проездов. Кроме того, в настоящее время в целях пресечения неправильной парковки транспорта Администрацией города совместно с ОВД регулярно проводятся регулярные рейды по выявлению административных правонарушений в сфере благоустройства и охраны окружающей среды, административная ответственность за которые предусмотрена законом Калужской области.

Государственные и муниципальные программы

С целью поддержки жителей в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» Администрацией города принимаются меры для обеспечения жильем отдельных слоев населения. В настоящее время на учете нуждающихся в жилых помещениях состоит 2 624 человека. За прошедший год в рамках реализации различных программ и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации свои жилищные условия смогли улучшить 180 семей, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2008 года.

Также идет активная реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002—2010 годы. Социальную выплату на общую сумму 14 млн. рублей, в которых 53,4% — средства города, получили обнинских 18 семей.

Кроме того, молодым семьям предоставлено право на приобретение индивидуальных жилых домов в районе деревни Кабицыно Боровского района по льготной фиксированной цене также в рамках реализации областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы. В 2009 году с использованием средств социальной выплаты здесь приобрели дома 6 молодых семей.

В целом за два года реализации муниципальной программы «Жилье в кредит на 2007-2016 годы» было освоено 4,1 млн. рублей, что позволило приобрести жилье 38 семьям.

Идет постепенное переселение горожан из ветхого и аварийного жилья: 40 семей из 4-х брусчатых домов по ул. Комсомольская переселяются в отдельные благоустроенные квартиры в новом доме, построенном компанией «СМУ Мособлстрой».

Текущим проектом, реализация которого запланирована к 65-й годовщине победы в Великой Отечественной войне, является строительство дома для ветеранов Великой Отечественной войны на ул. Шацкого. Всего по данным Администрации города 40 ветеранов заключили договора о строительстве однокомнатных квартир в новом доме и 4 приобрели жилые помещения на вторичном рынке жилья.

Текущая работа

На областных совещаниях по реализации нацпроекта «Доступное жилье» достаточно часто поднимается проблема неактивной регистрации индивидуального жилого строительства. Люди, построившие собственные жилые дома, не спешат официально регистрировать их как объекты завершенного строительства, тем самым, избегая уплаты налога. В Обнинске создана и работает межведомственная комиссия, которая выявляет построенные, но незарегистрированные объекты индивидуального жилого строительства. Результатом работы этой комиссии стала регистрация и ввод жилых домов в объеме 7 797 кв. м. вместо запланированных 5 600.