Цены и прогнозы

Стоит признать, 2018-й был неплохим, и даже более того, он принес россиянам много хороших государственных инициатив и поправок в законодательстве. Процентные ставки по ипотеке снизились, рынок недвижимости ожил, наблюдаются значительные продвижения в вопросе сдачи долгостроев. Но на пороге 2019-й год, а там уже новые планы, новые законы и новые инициативы. Чего ждать от наступающего года, и будет ли он таким же удачным для области, как год уходящий?

Прогнозы на 2018 год были противоречивыми. Одни эксперты обещали рост цен на недвижимость, другие уверенно говорили об их снижении. К истине оказались ближе вторые, что можно понять и без лишних комментариев, проанализировав ситуацию на рынке: покупательская способность населения снижается, а строительство новостроек не прекращается ни на день. Рынок оказался затоварен, в связи с чем медленно, но верно снижаются цены и на новое жилье, и на вторичку.

Два предыдущих года были кризисными для рынка недвижимости в России, и причин для такого развития событий было в достатке. Высокий уровень инфляции, падение цен на нефть, снижение уровня доходов населения сделали свое дело, и к концу 2016 года стоимость жилья в одной только столице упала на 15%. Но, несмотря на тенденцию к спаду цен на недвижимость, покупательская активность не повысилась, а наоборот — понизилась настолько, что спрос оказался ниже предложения. Это связано с ростом процентных ставок по кредитованию и отменой государственного субсидирования.

Уходящий 2015-й год был непростым для нашей страны, причем это коснулось практически всех сфер. Естественно, рынок недвижимости не стал исключением. Резкое снижение спроса на жилье было обусловлено множеством факторов: иностранными санкциями, ростом курса валют, снижением уровня доходов, ухудшением экономической ситуации в стране в целом.

Есть ли надежда на положительные изменения в новом году? Чего стоит ожидать участникам рынка недвижимости и какой будет ситуация в отрасли в 2016? На эти вопросы попробуем дать ответы.

Невозможно не признать, что экономическое положение в стране оказало существенное влияние на все сферы жизни. И рынок недвижимости не стал исключением. Предложение значительно превышает спрос, и борьба за покупателя между строительными компаниями все более ужесточается.

Цены на недвижимость за 2010 год практически не изменились, да и в ближайшем будущем, по прогнозам специалистов, сильно трансформироваться не будут.

В условиях кризиса суждения экспертов вызывают повышенный интерес. Какие тренды, например, по их оценкам, будут характерны для рынка загородной недвижимости? Прогнозы аналитиков внушают сдержанный оптимизм.

В минувшем году квартирный рынок переживал стагнацию и оживился лишь к осени. Впрочем, реального роста цен все-таки не последовало. Однако сейчас эксперты не строят оптимистических прогнозов.