Тарусский район в 2009 году выполнит план по вводу жилья в эксплуатацию на 77,2%

Согласно плану ввода жилого фонда в районе по итогам 2009 года должно быть введено 25 000 квадратных метров жилых помещений. По словам главы администрации Тарусского района Евгения Мальцева, этот план должен был быть перевыполнен: до конца текущего года планировалось ввести в эксплуатацию по всем поселениям района 25 300 квадратных метров жилья, в том числе 13 300 — индивидуальные дома и 12 000 — многоквартирные.

Таким образом, в целом план должен был быть выполнен на 101, 2%. Однако если смотреть на разбивку по показателям, то план строительства жилья в Тарусе будет выполнен только на 34,6% — 5 035 кв.м. вместо заложенных 14 540. Поэтому обеспечение части запланированного показателя обеспечивает новое жилье в сельских поселениях — здесь план будет выполнен на 134,7% — вместо 10 760 кв.м. сдадут 14 499 кв.м.

Согласно последним данным по Тарусскому району, на 1 декабря уже сдано 19 534 кв.м. жилья, что по факту составляет 1,3 кв.м. на одного жителя района.

К сожалению, в районном центре в этом году не будет сдано ни одного многоэтажного жилого дома, хотя ранее была запланирована сдача не менее 12 000 кв.м. жилых помещений в домах такого типа.

Это связано с тем, что в связи с отсутствием достаточного финансирования строительство и ввод двух многоквартирных жилых домов компании «Стройиндустрия» на улицах М. Цветаевой и Королева по прогнозу предприятия перенесены на 2010 год.

Согласно озвученным данным, из планируемых финансовых затрат на строительство этих домов в сумме 978 миллионов рублей на сегодняшний день освоено только 560. За текущий год в связи с кризисом компанией были выполнены строительно-монтажные работы всего на 92 миллиона рублей. Еще 418 000 000 было недоосвоено в связи с тем, что Правительство Москвы не вернуло причитающиеся компании по решению арбитражного суда 157 миллионов рублей. Если эти деньги будут переведены на счет компании в ближайшее время, в IV квартале будущего года запланирована полная сдача недостроенных домов. По данным информационной справки, представленной генеральным директором компании «Стройиндустрия» Алексеем Инурицей, из общей площади будущих домов — 31 180 квадратных метров, на сегодняшний день продано только 1 687,8 кв.м. на сумму чуть более 51 миллиона рублей.

В северной части Тарусы идет застройка малоэтажными жилыми домами. Такие планы были сформированы ещё в 80-е годы, однако к их реализации удалось приступить совсем недавно. Около 2,5 лет назад компания «Таруса стройкомплекс» на конкурсной основе получила для комплексного освоения участок площадью в 20 Га, относящийся к категории земель населённых пунктов. За последние два года ею была разработана и утверждена проектно-сметная документация, генплан, получены разрешения на строительство.

В ближайшие годы на этом участке будет построено более 100 индивидуальных жилых домов, спортивные и детские площадки, кафе, магазин, административные здания.

По словам гендиректора компании Александра Искольдского, на сегодняшний день уже завершены работы по строительству внутренних инженерных сетей — энергообеспечения, водоснабжения и канализации, осуществлена газификация, ведется строительство дорог. Наряду с этим ведётся строительство наружного канализационного коллектора и КНС, к которому, кстати, будут подключены и другие дома северной части Тарусы. Работы по прокладке труб планируется завершить в начале 2010 года.

Что касается самого проекта будущей застройки, изначально он рассматривался на уровне эконом-класса, но не как какие-то «дальние дачи», коих в районе достаточно, а как полноценное комфортабельное жильё, способное конкурировать и по цене, и по качеству с многоквартирными домами.

Кстати, данный комплекс год назад уже посещали руководители районов Калужской области во главе с Губернатором. Тогда Анатолием Артамоновым было высказано пожелание о том, что следует сосредоточить большее внимание на удовлетворении запросов жителей Тарусы и Калужской области.

Именно поэтому в рамках нацпроекта «Доступное комфортное жилье» компанией «Таруса стройкомплекс» в последние месяцы был подготовлен ряд проектов, которые предназначены исключительно для жителей Тарусского района и Калужской области. В их числе и жилье для молодых семей. В частности, для этой категории было разработано восемь вариантов домов площадью 64 кв.м., 80 кв.м. и 86 кв.м. Все они включены в первую очередь строительства и будут продаваться по специальным фиксированным ценам исключительно молодым жителям Тарусы и Тарусского района в возрасте до 35 лет.

Первые дома молодёжной серии были заложены 15 апреля текущего года. За строительный сезон без привлечения заёмных средств было построено в общей сложности 16 домов, в том числе 12 — для молодёжи. К концу года, по заверениям руководства компании, планируется сдать порядка двух тысяч квадратных метров этого жилья. В настоящее время ведется активная работа по оформлению документации, актов сдачи работ, паспортов БТИ и т.д. Администрация города в свою очередь также оказывает активное содействие молодым семьям в оформлении жилья в эксплуатацию и собственность.

Остальное индивидуальное жилье в Тарусском районе сдается в сельских поселениях. Рекордсменами здесь выступают села Лопатино и Некрасово, в которых планируется сдать по 2 000 кв.м. жилья. В Алекино и Волково введут в эксплуатацию по 1 500 кв.м. жилых помещений. В остальных населенных пунктах этот показатель колеблется от 400 до 660 кв.м. на поселение.

При подведении итога доклада Анатолий Артамонов отметил, что в следующем году необходимо увеличить объемы ввода жилья хотя бы до уровня 2008 года. Помочь этому может активное участие в федеральных программах, направленных на стимулирование регионального рынка жилищного строительства.