Ипотека и проблема доступности жилья

Судя по данным опроса, подавляющему большинству россиян знакомо слово «ипотека»: 38% знают его и ровно такая же доля — слышали. По сравнению с 2000 годом показатели информированности выросли с 28% до 76%: шесть лет назад знали слово «ипотека» 7%, слышали — 21% респондентов.

На вопрос «Как Вы понимаете слово „ипотека“, что оно означает?» ответили 63% опрошенных. Чаще всего говорилось, что ипотека — это кредит на покупку или строительство жилья (44%). Некоторые полагают, что это любой большой, долгосрочный кредит под проценты (9%). Часть респондентов (7%) понимают под ипотекой беспроцентное или льготное кредитование («беспроцентная ссуда»). Встречается мнение, что ипотека — это кредит, который выдается только молодым семьям («дают молодым семьям деньги на строительство жилья») — 3%, или кредит, выдаваемый государством («государство дает в долг под строительство квартиры») — 1%. Некоторые описывают ипотеку как целевую помощь государства молодым семьям в решении их жилищных проблем (2%). Иногда люди полагают, что ипотекой называется «дешевое жилье» (2%).

Городских жителей, заявивших, что у них, у их семьи есть потребность купить квартиру или дом (среди горожан таковых оказалось 43%), спросили, какое жилье они предпочли бы купить — квартиру в городе или частный дом в пригороде. Предпочтения разделились почти поровну: 21% горожан (16% от всех участников опроса) хотели бы приобрести городскую квартиру, 20% (15% от всех опрошенных) — дом в пригороде. Любопытно, что нуждающиеся в жилье москвичи вдвое чаще предпочитают загородные дома городским квартирам (26% против 14%), а жители других мегаполисов — городов-миллионников — напротив, отдают предпочтение квартирам (28% против 14%).

Всех участников опроса спросили, каким образом они предпочли бы получить сумму, необходимую для покупки жилья, если бы намеревались его купить. Четверть опрошенных (27%) взяли бы кредит в банке — обычный (13%) или ипотечный (14%).

Каждый пятый предпочел бы накопить необходимую сумму (20%). Наименее популярные методы решения проблемы — получение ссуды на работе (5%), продажа дачи, машины, продажа квартиры и т.п. (5%) и одалживание у знакомых (2%). Примечательно, что по сравнению с 2000 годом на 6 процентных пунктов (с 26 до 20%) уменьшилась доля россиян, заявляющих, что они стали бы копить деньги на жилье, и на 8 п.п. увеличилась доля тех, кто в ситуации покупки предпочел бы взять кредит. Значительно — с 13% до 5% — уменьшилась доля тех, кто необходимую для приобретения жилья сумму предпочел бы взять на работе в виде ссуды.

Вообще подавляющее большинство россиян исключают, что они (их семьи) возьмут когда-либо ипотечный кредит, чтобы купить себе жилье (70%). Не исключают такой возможности 23% опрошенных. Горожане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, значительно чаще остальных допускают для себя возможность воспользоваться ипотекой: среди тех, кто предпочел бы купить квартиру, таковых оказалось 43%, среди предпочитающих приобрести дом в пригороде — 39%.

Допускающих возможность обратиться к ипотеке попросили представить, что они взяли такой кредит, и спросили, какую максимальную сумму в рублях они могли бы ежемесячно выплачивать в счет его погашения. Могли бы выплачивать не более 5 тысяч рублей 10% респондентов, от 5 до 10 тысяч рублей — 6%, более 10 тысяч рублей — 4% опрошенных.