Итоги работы за 2007 год строительной и коммунальной отраслей в Калужской области, планы на 2008

Объем ввода жилья за 2007 год максимальный за последние 17 лет

В рамках коллегии Губернатор Анатолий Артамонов вручил работникам строительной и коммунальной сфер ведомственные и областные награды, а также награды Министерства строительства и ЖКХ.

В частности главе Администрации г. Обнинска Николаю Шубину был вручен диплом Правительства области о награждении города Обнинска, занявшего первое место в областном конкурсе на звание «Самый благоустроенный город Калужской области» за 2007 год среди городов I категории.

Итоги и перспективы развития строительной отрасли

Главной задачей, поставленной Губернатором области Министерству строительства и ЖКХ в прошлом году стало увеличение объемов жилищного строительства на 50% и реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» на территории области.

В результате объем ввода жилья на территории региона в 2007 г. составил 456,8 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 172% относительно всего 2006 года. Данный показатель максимален за последние 17 лет.

Кроме того, на 29% увеличился объем индивидуального жилищного строительства по сравнению с 2006 годом. Также не менее заметные результаты достигнуты институтами долгосрочного кредитования граждан на приобретение и строительство жилья. Общий объем выданных ипотечных кредитов по области увеличился за год более, чем в 1,2 раза.

Для выполнения поставленной задачи к 2010 году выйти на миллионный рубеж по вводу квадратных метров жилья в год, что составит 1 кв.м. на одного жителя области в год, была разработана программа по жилстроительству до 2012 года. Ее основная цель — создать условия для значительного увеличения темпов строительства. Более того, программа предусматривает вывод в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства около 4 тыс. Га земель, в том числе, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Объем ввода жилья по Обнинску составил более 200%

В докладе главы Администрации г. Обнинска Николая Шубина были озвучены результаты ввода жилья на территории Обнинска за 2007 год. Так, в 2007 году было построено и принято в эксплуатацию 68 000 кв.м. жилья. Для сравнения, за аналогичный период прошлого 2006 года в городе построили всего 31 177 кв.м. жилья.
По словам Николая Шубина, такой результат достигнут во многом благодаря эффективному взаимодействию местных и региональных властей.

Сейчас основная задача, которая стоит перед Обнинском — создание условий для комфортного проживания горожан. Более того, город готовит документацию для подачи заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ на получение средств на капитальный ремонт жилого фонда и ликвидацию ветхого жилья.

В рамках работы по развитию предприятий стройиндустрии на территории Обнинска в настоящее время идет строительство завода по производству объемно—модульных конструкций для строительства малоэтажного жилья.

В перспективах застройки Обнинска значатся достаточно крупные проекты. Так, в частности, застройка территории 55 микрорайона даст порядка 200 000 кв.м. жилья. В «Заовражье» будут возведены дома общей площадью до 1 млн. кв.м.

В Обнинск пришли строительные компании федерального масштаба. На 38 микрорайоне ведет строительство компания «ПИК—Регион». В ближайшем будущем к работе приступит «СУ—155».

В бюджете на текущий год заложены средства на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», по которой в прошлом году 39 семей получили жилищные субсидии.

Реализация программы «Молодая семья»

В рамках области по состоянию на 1 января 2008 года молодым семьям выдано 183 свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья, на общую сумму 71 740,89 тысяч рублей. Из них по 70 свидетельствам молодым семьям предоставлены субсидии на общую сумму 24 152,84 тыс. рублей. Первая молодая семья получила дополнительную субсидию из областного бюджета в связи с рождением ребенка.

Своеобразным now how в Калужской области в работе с молодыми семьями стало строительство поселка «Молодежный». Основная идея данной разработки — предоставление застройщику государственной поддержки при строительстве инженерных сетей и работ по благоустройству. Это позволило участникам программы приобрести жилье по фиксированной цене, намного ниже рыночной. Подобная практика взаимодействия с застройщиками будет продолжена и на других участках. Уже сейчас ведется согласование документов с компанией «Гросс Инвест» по приобретению 39 домов для молодых семей на территории «Швейцарской деревни».

Населенные пункты Калужской области готовят генпланы

Основой развития любого региона является схема его территориального планирования. В прошлом году эта работа была завершена в Калужской области.

Сейчас идет разработка территориального планирования в муниципальных районах области. В прошедшем году были утверждены Генеральные планы Обнинска и Калуги. Сейчас в разработке находится 14 проектов генпланов городских и сельских поселений нашего региона. Большинство из них позволит ввести в оборот сотни гектаров земли для целей жилищного строительства.

В соответствии с Градостроительным кодексом в Калужской области в 2007 году была начата процедура аукционного предоставления земельных участков под жилищное строительство. В наступившем году уже состоялся ряд аукционов. В новом районе Калуги («Правгород») был предоставлен участок площадью 10 Га, в Малоярославецком районе — 5,6 Га, в Тарусском — 20 Га, в Жуковском — 25 Га и в Медынском 10,9 Га.

Сеть коммуникаций растет

За счет различных источников финансирования в 2007 году было построено и сдано в эксплуатацию 631,3 км газопроводов. В том числе 266,3 км межпоселковых и 365 км внутрипоселковых распределительных газовых сетей. Также было возведено 47 автономных модульных котельных. За 2005—2007 годы в результате реализации программы газификации в Калужской области газифицировано 226 населенных пунктов, в которых проживает более 40 000 жителей. Кроме того, было газифицировано 17 000 домовладений. Таким образом, с 2005 года процент газификации возрос на 11 % и составляет 40% на 1 января 2008 г.

На текущий год предусмотрены инвестиции в объеме 944,9 миллионов рублей, что позволит построить еще 669 км газопроводов: 245 — межпоселковых и 424 — внутрипоселковых.

В прошлом году была утверждена инвестиционная программа развития энергосетевого комплекса всего региона на 2008 год. Стоимость реконструкции и строительства энергообъектов в 2007 году составила более 219 млн. рублей. На текущий год заложено финансирование в объеме 432 млн. Рублей.

Калужской областной водоканал в 2007 году выполнил собственную инвестиционную программу на сумму 200 млн. рублей. За счет этих средств были реализованы проекты в Калуге и Боровском районе. В счет аренды имущества Облводоканал как ООО выполнил работы по капитальному ремонту 5,5 км сетей и 25 сооружений водопровода и канализации. Общая стоимость этих работ составила 30,1 млн. рублей.

Также за счет средств областного бюджета была проведена техническая инвентаризация объектов водоснабжения села, которые переданы в собственность области. Всего в 2007 году завершена инвентаризация водопроводного хозяйства 10 муниципальных районов.

Капитальный ремонт и благоустройство

В 2007 году на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов из федерального бюджета было направлено 99 856,6 тыс. рублей. Общая площадь жилых помещений, в которых произведен капремонт составила 2 306 554,71 кв.м.

В настоящее время разрабатывается региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, в которую будут включены собственники жилых помещений, в которых выбран способ управления домом и есть готовности в софинансировании проведения капремонта.

Также в прошлом году была проведена работа с органами местных самоуправлений муниципальных образований области по мониторингу жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии. По данным статистики, по состоянию на 1 января 2007 года общая площадь ветхого и аварийного жилфонда составляет 1 781,3 тыс кв.метров или 7,6% от всего жилищного фонда Калужской области. В том числе площадь аварийного жилфонда составляет 226,0 тыс. кв.м. или 1% от общей цифры и 12,7% от площади аварийного и ветхого фонда. По состоянию на ту же дату в аварийном жилфонде проживают 5 170 семей общим числом 11 635 человек.

В рамках мероприятий по благоустройству в прошедшем году была организована централизованная закупка 4 300 комплектов энергоэффективных уличных светильников, которые пойдут на восстановление и оснащение уличного освещения населенных пунктов области.

Для повышения благоустройства рекреационных зон была организована закупка 1 000 штук антивандальных парковых скамеек и 500 урн.

В завершении работы коллегии прозвучало итоговое выступление Губернатора Калужской области Анатолия Артамонова, который отметил, что сейчас сформирована наиболее благоприятная среда для развития жилищного строительства. Прошедший год был самым успешным за последние два десятилетия и в плане жилищного строительства и в плане привлечения инвестиций на территорию Калужского региона.

Кроме того, Анатолий Артамонов отметил, что одна из главных задач — вернуть 65 000 человек, которые уехали работать в другие области. И здесь основная задача власти сделать так, чтобы жители региона искренне гордились тем, что они живут в Калужской области.