Молодежному жилищному комплексу - быть!

Недавно начальник этого управления Павел Суслов выступил с информацией по данному проекту на координационном совещании руководителей органов государственной власти области и территориальных федеральных органов государственной власти в Калужской области. Тот факт, что выступление прозвучало как бы сверх напряженной повестки того совещания, лишь подчеркивает особое значение, которое власти региона придают названному проекту. Вслед за участниками совещания с упомянутой информацией имеют возможность ознакомиться и читатели «Вести».

Опрос

Специалисты управления начали с того, что провели анкетирование более ста молодых семей. Следует отметить, что анкету заполняли только те семьи, которые считают проблему улучшения жилищных условий насущной для себя.

Что показал опрос?

Среднемесячный совокупный доход опрошенных семей составляет от 11 до 20 тысяч рублей. При этом более чем в половине семей уже имеются дети.

Из числа опрошенных 7 процентов проживают в общежитиях, 24 процента арендуют жилье, 51,5 процента проживает совместно с родственниками, 17,5 процента имеют собственное жилье.

86 процентов опрошенных семей готовы стать членами молодежного жилищного комплекса, расположенного в 17 километрах от центра Калуги, в деревне Лихун. Практически все опрошенные готовы принять личное участие в строительных работах и благоустройстве территории поселка.

Выводы

Готовы решать свой жилищный вопрос и участвовать в данном проекте семьи, в которых средний возраст супругов — от 23 до 35 лет. Наиболее актуален этот вопрос для возрастной категории 23-27 лет. На втором месте категория 28-35 лет (на этот возраст приходится наиболее высокий уровень доходов семей, а значит, и появляется возможность вкладывать собственные средства в жилье).

Средний совокупный доход большинства молодых семей составляет 16-20 тысяч рублей в месяц. На втором месте уровень дохода от 11 до 15 тысяч рублей.

Из числа опрошенных 67 процентов хотели бы приобрести индивидуальный дом, треть высказалась за приобретение жилья в домах блокированной застройки. Определяющим условием для 85 процентов семей является наличие в шаговой доступности детского сада и школы.

Большинство молодых семей готовы взять кредит в банке, но не готовы вносить первоначальный взнос при приобретении жилья. Для взноса «созрело» чуть более одной трети семей. Возможный размер среднего взноса колеблется от 100 до 200 тысяч рублей. Возможный размер ежемесячного взноса на погашение кредита для большей части опрошенных семей составляет от 2 до 7 тысяч рублей.

Действия

Данные опроса управление учитывает в своей деятельности, так как его доля участия в проекте заключается именно в работе с молодыми гражданами и семьями — потенциальными участниками проекта.

Взаимодействие с городской управой и министерством строительства области, по словам П. Суслова, позволило провести определенную часть организационной работы. Создана инициативная группа молодых граждан. Проведена работа по учреждению некоммерческого партнерства «Жилищный комплекс «Молодежный», избраны его исполнительная дирекция и ревизионная комиссия, проводятся встречи с молодежью и ведется разъяснение по участию в проекте.

В соответствии с уставом партнерства предполагается, что его членами могут стать физические лица в возрасте от 18 до 35 лет, а если это молодая семья, то возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

Прием в партнерство и формирование очереди будет осуществлять исполнительная дирекция партнерства, куда и нужно будет обратиться с заявлением потенциальному участнику проекта.

Условия для участия:

1. Возраст — до 35 лет включительно.
2. Нуждаемость в улучшении жилищных условий (по данному критерию предлагается исходить из расчета социальной нормы площади жилья — не менее 18 квадратных метров на человека. Отдельно необходимо рассматривать ситуации, когда молодая семья проживает в общежитии).
3. Наличие в семье детей с указанием их числа.

Соответствующий порядок и условия приема утверждаются внутренним актом некоммерческого партнерства, а молодые граждане и семьи подтверждают соответствие указанным условиям необходимым минимальным набором документов.

На момент подачи заявления в некоммерческое партнерство потенциальным участникам проекта будет предлагаться вся информация об участии в проекте, а именно: стоимость квадратного метра жилья, проект и площадь строящихся домов, проект планировки поселка в целом, наличие объектов социальной инфраструктуры, коммуникаций и т.д. Кроме того, необходимо будет оказать обратившимся помощь в расчете стоимости будущего жилья и выборе вариантов его оплаты с учетом поддержки, оказываемой со стороны области и города. После получения данной информации потенциальные участники проекта самостоятельно оценивают свою возможность участия в данном проекте, в первую очередь свою платежеспособность.

Также предлагается ввести еще одно условие участия в проекте: если обратившиеся оценили свои финансовые возможности и готовы вступить в партнерство, то они должны внести первоначальный, можно сказать, символический взнос в размере 5 процентов от стоимости будущего дома. Данная сумма будет полностью направлена партнерством в счет оплаты стоимости дома, но при этом она явится гарантией серьезности намерений участника партнерства. Если по каким-то причинам член партнерства из него выйдет, данная сумма ему возвращается.

Другое условие — все члены партнерства должны будут отработать 200 часов на строительстве и благоустройстве территории поселка.

По нашей информации, сейчас в управлении молодежной политики совместно с некоммерческим партнерством ведутся разъяснения по данному проекту и участию в нем. Обращений много. «Как только мы приступим к приему в партнерство и формированию очереди, — продолжает П. Суслов, — обязательно сообщим об этом через средства массовой информации с указанием телефона и адреса».

С целью информирования молодежи об имеющихся на сегодняшний день возможностях улучшения жилищных условий в ближайшее время на базе государственного учреждения «Областной молодежный центр», который начал работать в этом году, будет открыт центр консультирования по данному вопросу и начнет работать «горячая линия». Любой гражданин или молодая семья смогут получить разъяснения о возможности их участия в том или ином проекте или программе, условиях, необходимых документах, а также куда обращаться. Информация о начале работы центра консультирования также будет размещена в СМИ области, в высших учебных учреждениях, на предприятиях и в организациях.

P. S. Как стало известно нашей редакции, во властных структурах прорабатывается возможность строительства малоэтажного поселка в районе Анненок. Его концепция предусматривает наличие четырех зон: социальной (школа, больница, магазин и т.д.), а также молодежного жилья, жилья эконом-класса, жилья бизнес-класса. Естественное желание людей перейти со временем в более престижный класс будет способствовать повышению мотивации труда.