Рынок недвижимости — прогнозы на 2017 год

Два предыдущих года были кризисными для рынка недвижимости в России, и причин для такого развития событий было в достатке. Высокий уровень инфляции, падение цен на нефть, снижение уровня доходов населения сделали свое дело, и к концу 2016 года стоимость жилья в одной только столице упала на 15%. Но, несмотря на тенденцию к спаду цен на недвижимость, покупательская активность не повысилась, а наоборот — понизилась настолько, что спрос оказался ниже предложения. Это связано с ростом процентных ставок по кредитованию и отменой государственного субсидирования.

С такими далеко не оптимистичными данными вступил в свои права 2017 год. Однако, как и полагается, в сложившейся ситуации есть свои плюсы и минусы.

Что говорят аналитики

Мнения экспертов относительно ситуации на рынке недвижимости в 2017 году разделились. Одни утверждают, что кризис остался позади, а рынок скоро переживет второе рождение вместе с ростом доходов населения. Другие, что доходы россиян не увеличатся, а цены на жилье к концу года снизятся еще на 5–7%. Это плохо для застройщиков, но хорошо для покупателей, так как естественное снижение цен позволит многим желающим приобрести недвижимость с большой выгодой. В России, наконец, устанавливается «рынок покупателя», и застройщики уже не могут диктовать свои условия, как это происходило на протяжении последнего десятилетия. Банковские эксперты возлагают большие надежды на снижение ипотечной ставки до 8–9%. Подобные решения могут стимулировать интерес россиян к приобретению недвижимости.

Большинство аналитиков все-таки сошлись в том, что нас ждет рецессия, а это значит, что объемы строительства, а, следовательно, и объемы предложений на рынке недвижимости сократятся. Покупательская способность населения при этом если и вырастет, то ненамного.

К чему готовиться застройщикам

Для застройщиков 2017 будет трудным. И хотя им удалось избежать больших долгов, следует ожидать заморозки строительных проектов и уменьшения площадей застроек. Если верить экспертам, то спрос на недвижимость начнет расти не раньше 2019 года, а за спросом, как известно, всегда следует рост цен. Так что, тем, кто планирует приобрести жилье, лучше поторопиться и сделать это сейчас, пока ситуация на рынке обещает больше плюсов покупателю, нежели продавцу.

Покупка квартиры в кризис

Тем, кто планирует инвестировать свои средства в недвижимость, стоит помнить главное правило: покупать, когда дешево — продавать, когда дорого. Сейчас действительно благоприятный период для покупки жилья — цены значительно снижены, предложений на рынке достаточно. Для многих людей, имеющих сбережения, это отличный шанс инвестировать их в недвижимое имущество, которое по прогнозам окупит себя после 2020 года, когда рынок в России восстановится после кризисных времен.