История одной перепланировки

Мы с супругой решились на перепланировку. Точнее, идея изначально была жены, а я эту идею поддержал. Собственно, началось все с того, что мы захотели поменять кухню — старая уже начала бесить жену — достали все эти дверцы хлопающие, полки отваливающиеся, вытяжка гремящая. Присмотрели кухню хорошую итальянскую, все понравилось, уже думали брать, а потом я замеры сделал — она не влезает целиком. Вот никак ее в нашу маленькую кухню впихнуть не удавалось. Я хотел махнуть рукой, но супруга предложила сделать, как у соседей сверху — снести перегородку между кухней и лоджией и вынести часть кухни туда. Да почему бы и нет! Лоджией мы особо не пользовались, там все время валялись «какие-то лыжи», так что, в принципе, можно было бы вынести туда кухню — больше полезного пространства, как сейчас говорят.

Полез в интернеты смотреть, как это все дело сделать вообще, и, покопавшись, осознал, что идея наша не так уж и хороша. Не знаю, что там с новыми квартирами, но в нашей старушке оказалось незаконно совмещать кухню с лоджией. Можно было всем на зло взять да поломать, но потом, коснись продажи или передачи в наследство, замучились бы. Не хотелось потом по судам бегать. Стали думать дальше. Очень хотелось нормальную кухню :D

Наташа (супруга моя) подкинула еще идейку — убрать перегородку между кухней и гостиной, но перегородка по закону подлости оказалась несущей! Ломать нельзя. За такие эксперименты можно под суд попасть и квартиры вообще лишиться. Снова полез на сайтах и форумах искать информацию. Нашел историю с проделыванием проема в стене. В принципе, это был хоть и не идеальный, но неплохой вариант — можно было перенести стол, стулья и посудный шкаф в гостиную, и тогда вся основная часть кухни с плитой и холодильником нормально вписывалась в наши пресловутые 5 квадратов.

Короче, хотели кухню — получили ремонт. Посоветовались с женой — решили сразу нормально оформить перепланировку. Я так понял, что любые операции с несущими стенами надо согласовывать, чтобы потом не нарваться на штрафы, если не на административку. Мы сначала обратились в жилищную инспекцию. Нам сказали, что проделать эту операцию со стеной можно, но только потому, что мы живем на 14-м этаже. Считай, повезло. Жили бы пониже, могли и отказать из-за угрозы обрушения.

С документами очень много возни оказалось. Обратились в проектную организацию за проектом перепланировок и техзаключением, взяли техпаспорт БТИ. Оказалось, что, раз стена несущая, то нужно еще и заключение инженера проекта дома! В какой-то момент мне даже расхотелось делать весь этот ремонт, но Наташка настояла (как эта кухня ей в душу-то запала!).

Собранный пакет документов отнесли в МФЦ, отправили в жилищную инспекцию на рассмотрение. Где-то с месяц ждали ответа. Дождались! Получили! Сразу наняли ребят из строительной фирмы, мастера по алмазной резке — тоже требование обязательное, когда несущие конструкции режешь. Нам проковыряли хорошую такую арку из кухни в гостиную. Мы сначала переживали, боялись, не изуродуем ли в итоге стену, а получилось классно — сразу просторнее стало что ли.

Проем укрепили как следует. Это чтоб риск обрушения исключить, а то мало ли… Арку нашу заштукатурили, закрасили, со всех сторон подравняли. Я лично остался доволен. Уже когда все готово было, мы пригласили на приемку инспектора жилищной инспекции и проектную организацию. Им надо отдать журнал строительных работ и акт скрытых работ. Будьте с этим внимательнее! Все эти бумажки должны ваши строители заполнять во время работы.

От инспекторов на руки получили акт завершенной перепланировки. Вот ей богу, наконец, выдохнули! Оставалось только БТИ вызвать на обмеры, и все! Мы-то кухню уже заказали, через неделю прийти должна была, потому торопились все доделать к сроку. За день буквально до приезда кухни нам в БТИ выдали техпаспорт с отметками по проведенной перепланировке. Казалось бы, перепланировки там — тьфу — дыру полтора на два в стене прорезать, но нет, без бумажек и проверок никуда.

Что я могу сказать после всего этого? Кухня просто 10 из 10! Жена вон до сих пор радуется. Вряд ли я решусь на еще одну перепланировку, конечно. Забыл сказать, процедура не бесплатная. Получение разрешений, госпошлины, бумажки. В районе 25 тысяч нам это стоило. Для нас сумма подъемная, а кому-то может и по карману ударить. Так что, сначала подумайте, надо ли оно все вам.

Алексей Кузнецов, г. Калуга.