Богатые тоже плачут

Все, кто когда-либо строил в Обнинске жилье за свои деньги, знают: в договоре проставляется цена квартиры, но при этом делается существенное добавление — цена к окончанию строительства может вырасти. Оно и понятно — инфляция. Цемент, кирпич, бензин дорожают, что и сказывается на конечной цене жилья.

Но, как считает Александра Волкова, одна из тех, кто судится с УКСом, у них особый случай. На момент заключения договора в начале 2004 года квадратный метр стоил около 15 тыс. руб. И людей вполне устаивала конечная цена в 18-18,5 тыс. руб. за метр. И вдруг она совершенно неожиданно для них подскочила до 24,1 тыс. руб.! Большинство инвесторов, как им казалось, к лету 2005 года полностью рассчитались с УКСом, а 19 июля к ним поступило требование — платите еще! В конкретном случае с Волковой это «платите еще» вылилось в 450 тыс. руб. при начальной цене ее квартиры в 1,043 млн. руб. А почему собственно стоимость жилья выросла почти на 50%? Ведь уже в феврале 2005 года дом был почти полностью готов. Какие-такие работы необходимо еще оплачивать?

Этот вопрос мы адресовали начальнику УКСа Анатолию Авдееву. «Наш суд самый гуманный, самый справедливый, он разберется», — ответил он. А еще Авдеев добавил, что УКС полностью выполнил условия договора. Ведь в документе окончательная цена квартиры не проставлена и есть пункт, допускающий повышение стоимости жилья с поправкой на инфляцию. Какие претензии?

А претензий много. И не только к цене, но и к качеству строительства. В одной из квартир входная дверь получилась не той ширины, в прихожей неровные стены и кривой потолок, в другой квартире — неровно залит пол, плохо оштукатурены комнаты, в третьей — балконные щели, в четвертой — ржавые плиты перекрытия и т.д. И за что платить такие деньги? Тем более, никаких внятных разъяснений, как говорит Александра Волкова, люди не получили. Их просто поставили перед фактом: надо платить еще.

Люди, уверенные в том, что требование огромной доплаты незаконно, обратились в милицию и в прокуратуру. Но там признаков уголовно наказуемого преступления не нашли. «Из материалов проверки установлено, что в действиях директора МП УКС города Авдеева А.И….усматриваются гражданско-правовые отношения», — так написано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела.

Судебная тяжба по этому делу тянется уже несколько месяцев. Сейчас процесс находится в очень важной, можно сказать, ключевой стадии — назначена экспертиза цены строительства дома. Возможно, в январе она будет произведена, тогда и станет ясно, сколько реально стоит квадратный метр на ул. Победы, 24.

Но каким бы ни был исход этого дела, одно обстоятельство уже предельно ясно. Если целая половина(!) инвесторов обратилась в суд с требованием признать неправильным столь значительное повышение цены построенного жилья, значит, они не получили реального обоснования стоимости со стороны УКСа. И почему нельзя было к людям отнестись как к людям, непонятно.