Кризис ударил по рынку коммерческой недвижимости

Рост стоимости кредитов вынуждает российских девелоперов коммерческой недвижимости пересматривать сроки окупаемости своих объектов, пишет «Собственник».

За последний год ставка кредитования для девелоперов существенно увеличилась. «Если в 2007 году финансирование проектов можно было получить по средней ставке 13-14%, то уже к июлю она увеличилась до 15-16%, а сейчас — в среднем до 19-20%», — рассказал «Ведомостям» Артем Цогоев, коммерческий директор Galaxy Group.

«Все это, безусловно, сказывается на сроках окупаемости», — подчеркнул Цогоев. По словам коммерческого директора «Снегири девелопмент» Дмитрия Шмелева, если раньше компания рассчитывала, что офисы окупятся за 5-6 лет, то теперь, по самым предварительным расчетам, ожидает, что за 7-8 лет.
Эксперты отмечают, что из-за проблем с кредитованием проектов стоимость аренды на уже существующие объекты может заметно вырасти. Особенно это касается рынка складской недвижимости, где дефицит ощущается острее всего.