В России может появиться независимый институт оценщиков

Общественные слушания, посвященные необходимости создания независимого института оценщиков прошли на днях в Российском союзе промышленников и предпринимателей.

Волнующую бизнес-сообщество тему стимулировали к обсуждению недавние поправки к закону об оценочной деятельности, которые подготовил депутат Государственной Дум Виктор Плескачевский. Его точка зрения однозначна — к оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости должны привлекаться исключительно независимые и саморегулируемые организации оценщиков. При этом бизнес будет иметь право каким-то образом оспаривать не понравившуюся ему кадастровую цену на тот или иной объект, как до суда, так и в судебном порядке.

Сегодняшний механизм оценки кадастровой стоимость объекта недвижимости не совершенен и частенько стимулирует чиновников допускать произвол по отношению к предпринимателям. Дело в том что, в соответствии с налоговым кодексом, цена выкупа земли зависит от его кадастровой стоимости. При этом, если верхняя и нижняя планки определяются государством, то определение окончательной цены остается за местными властями, что, по мнению бизнесменов, и дает последним широкую возможность для маневров в сторону непомерного завышения стоимости земельного участка. Иногда она завышается в 20 и боле раз. Последствия же завышения цен на землю таковы, что они снижают инвестиционную привлекательность регионов и замедляют экономическое развитие территорий…