Увеличим субсидии — подорожает жилье

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев считает, что увеличение субсидий на жилье для молодых семей может вызвать подорожание недвижимости по всей России. Тем не менее некоторая коррекция нормативов может быть проведена.

По мнению первого вице-премьера Дмитрия Медведева, приведение нормативов стоимости жилья в рамках программы обеспечения им молодых семей в соответствие с рыночной конъюнктурой может привести к росту цен на квартиры по всей стране. «Если мы все-таки увеличим эту составляющую сразу в начале года, мы тем самым разогреем рынок и заставим его подняться по всем территориям», — заявил он сегодня в ходе селекторного совещания с регионами «О ходе реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей».

Расчет размера субсидий, предоставляемых в рамках программы, производится, исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, который устанавливается органом местного самоуправления и не может превышать норматив, определяемый Росстроем. Однако принимавший участие в совещании губернатор Брянской области Николай Денин сообщил, что на сегодняшний день нормы Росстроя по этой программе далеки от рыночной цены. Например, в Брянской области квадратный метр жилья стоит около 25 тыс. руб., а показатель Росстроя не превышает 18 тыс. руб. Таким образом, субсидий, получаемых от государства молодыми семьями, попросту не хватает.

Правда, Дмитрий Медведев полагает, что если нормативы будут увеличены и приблизятся к рыночной стоимости, «в тех регионах, где цена на жилье была ниже, она моментально пойдет на эту планку». Вместе с тем, он согласился с возможностью определенной коррекции нормативов, устанавливаемых Росстроем. «Мы должны эти нормативы подравнивать в соответствии с возможностями федерального и регионального бюджетов, но делать это надо аккуратно», — передает РИА «Новости» слова Медведева.

Первый вице-премьер сегодня потребовал от региональных властей пристально следить и за составлением списков молодых семей, которым предоставляются соответствующие субсидии. «Списки — вещь тонкая, и все должны следить, чтобы в них не появлялись "блатные" и так называемые "мертвые души"», — заявил он. Дмитрий Медведев отметил, что появление таких списков «преступление, а применительно к данной подпрограмме вообще носит аморальный характер — мы дискредитируем саму идею».

Кроме того, в ходе совещания Медведев пообещал обсудить с министром регионального развития Дмитрием Козаком возможность увеличения возраста участников программы с 30 до 35 лет. Однако он обратил внимание, что повышение возрастного порога может привести к тому, что в ней будет участвовать большее количество семей. А это потребует и больших затрат от государственного бюджета.

По словам Медведева, всего в прошлом году порядка 40 тысяч семей получили квартиры, воспользовавшись федеральной программой. «В этом году надеемся, что цифры будут такими же. А на перспективу до 2010 года количество квартир для молодых семей по соответствующей программе в рамках нацпроекта увеличится до 110 тысяч», — отметил он.

Вместе с тем первый вице-премьер сообщил, что в ряде регионов «даже заявок нет на участие в программе». В связи с этим он не исключает возможности дифференцированного выделения федеральных средств регионам на предоставление субсидий молодым семьям. По словам Медведева, объем предоставленных федеральных средств будет зависеть от эффективности реализации территориями программы. «Плохо, что у нас все распределяется в усредненном варианте: и тем, кто вообще ничего не делает, мы деньги выделяем, и тем, кто активно пашет, и свои деньги, и федеральные осваивает — даем то же самое», — сказал он.

Также первый вице-премьер сегодня поручил соответствующим министерствам и ведомствам изучить возможность использования дополнительных механизмов в сфере обеспечения жильем молодых семей. Он заметил, что отсутствие в программе этих инструментов — «умышленная» позиция правительства, позволяющая минимизировать риски. «У меня есть сомнение по долевому строительству, но что касается других возможностей, — механизмы финансирования реконструкции жилья или кредиторской задолженности — мы еще раз все проанализируем, поручение такое я даю», — заявил Медведев.

С 2008 года субсидии на приобретение жилья молодыми семьями не будут облагаться подоходным налогом. «Это — не тот доход, на котором государство может заработать большие деньги», — заявил Медведев. А объемы федерального финансирования программы в ближайшее время, по его словам, измениться не должны.