Аренда жилья в регионах России может стоить 4-5 тысяч рублей в месяц

Генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Наталья Кирпиченко заявила на международном форуме PROEstate, проходящем в Санкт-Петербурге, что решением проблемы доступного и комфортного жилья могут стать те жилые помещения, плата за которые не превышает 4-5 тысяч рублей в месяц.

Наталья Кирпиченко выступила с докладом «Развитие жилого комплекса в регионах: перспективы массовой застройки», в котором она привела аналитические данные по потребности регионов России в жилье и возможностям населения по его покупке. В частности, Наталья Кирпиченко сообщила, что за последние пять лет цена одного квадратного метра жилья выросла в десять раз. При этом ежегодно в России строится всего 1,5% от объема действующего фонда, в то время как ежегодно из фонда жилья выбывает 3% жилых площадей. На сегодня более 12% участников сделок купли-продажи жилья в качестве основного финансового инструмента используют ипотеку, в новостройках этот показатель достигает уровня 60%.

Даже в ситуации медленного роста цен на уровне 10-12% в год и при условии разумного подхода к показателям метража квартир, обеспечить новым жильем, по словам Натальи Кирпиченко, получится не более 15% населения, готового к покупке жилья, но останется еще около 44% нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые ни сейчас, ни в ближайшие 15-20 лет не смогут накопить средства или выплачивать кредиты на жилье. Выходом из ситуации может стать создание фонда арендного жилья, которое может быть доступно на праве проживания с условием ежемесячной выплаты арендателем около 4-5 тысяч рублей. При решении необходимых вопросов — определение на государственном уровне нормативов по жилью долгосрочной аренды, фиксированных ставок аренды, поддержка проекта на федеральном и местном уровнях — в течение трех лет более одного миллиона российских семей можно было бы обеспечить комфортными квартирами. Жилая недвижимость, по мнению Натальи Кирпиченко, может стать основой альянса бизнеса и государства, выгодного обеим сторонам.

«В ближайшей перспективе наша компания планирует запустить несколько крупных инвестиционных проектов в регионах, поэтому форум «PROEstate 2007» стал для нас очень удобной и хорошей площадкой для обсуждения многих актуальных тем и вопросов, так или иначе связанных с рынком недвижимости, его потребностями и потенциалом, который, безусловно, огромен», — отметила Наталья Кирпиченко, — сообщает пресс-служба холдинга «Миэль».