ФНС уделит особое внимание незаконным доходам от сдачи жилья в аренду

Федеральная Налоговая Служба (ФНС) планирует выявлять незаконные доходы от сдачи жилья в аренду во взаимодействии с Росрегистрацией, правоохранительными органами и соседями собственников сдаваемых квартир.

Как отмечается в материалах ФНС, в ходе декларационной кампании за 2006 год особое внимание было уделено доходам, полученным от сдачи в найм жилых помещений.

На данный момент ФНС разработала варианты контроля такого типа доходов. Схема проста: если между арендатором и владельцем квартиры заключен долгосрочный договор, документ регистрируется в Росрегистрации. А оттуда информация стекается в налоговые органы. Таким образом, ФНС планирует выявить и задать вопросы тем, кто зарегистрировал у себя в квартире постороннего гражданина и не декларирует доходы от найма.

В случае отсутствия договора аренды или договора краткосрочный аренды, не подлежащего обязательной регистрации, проживания по месту жительства без регистрации, планируется получать информацию из правоохранительных органов и соседей, которым по каким-то причинам не нравится поведение нелегалов.

Впрочем, последний источник информации — не очень надежен, так как имеет морально-психологический аспект, считают в ФНС.

До сих пор, по словам экспертов, так или иначе встают на «налоговый учет» лишь при крупных сделках «Если арендный платеж в месяц не превышает 1 тыс. долл., то арендодатель, как правило, предпочитает не сообщать о сделке налоговой службе. Более крупные суммы за аренду квартиры согласны платить либо иностранцы, либо юридические лица. И те и другие обычно настаивают на прозрачности сделки», — комментирует глава юридической конторы «Кузенков и партнеры» Григорий Кузенков.