В 2006 году только 3% жилья было приобтерено в соответствии с законодательством

Более, чем в 60 субъектах Федерации, имеются объекты долевого строительства. Такие данные привел в интервью «Российской газете» заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышов.

Если говорить о количестве проблемных объектов долевого строительства, их около 470, уточнил замминистра. По его словам, решить проблему обманутых людей административными и организационными способами, а также на законодательном уровне министерству регионального развития поручило правительство РФ в июне прошлого года. Тогда же была создана представительная межведомственная рабочая группа.

Ю. Тыртышов также отметил, что за 2006 год только 3% жилья приобретено в соответствии с законодательством, остальное приобреталось по «серым» схемам.

«Мы предлагаем ужесточить и упорядочить ответственность всех участников процесса — как местных органов власти, так и строительных организаций. Практика показывает, если местные власти руководствуются действующим законодательством, все идет нормально. У нас есть очень хорошие примеры, когда проблемы обманутых соинвесторов успешно решаются. Это Ульяновская, Нижегородская области, Москва и Московская область», — сказал он.

Как добавил Ю. Тыртышов, Минрегион также предлагаем исключить прямой денежный контакт между дольщиком и застройщиком. «Предполагается, что физические лица смогут участвовать в строительстве путем внесения депозита на специальный счет в так называемую строительную сберкассу, финансирующую возведение объекта и приобретение жилья. Договор купли-продажи будет подписываться после сдачи дома в эксплуатацию. Получается, что деньги собирает и аккумулирует сберкасса, а не застройщик. Она же отвечает за то, чтобы дольщик не остался в проигрыше», — сказал он.

Также предложения Минрегиона коснутся изменений в Законе «Об участии в долевом строительстве». «В любом коммерческом банке может быть создан специализированный блокирующий счет, на котором будут накапливаться средства граждан на приобретение жилья. Это не наше изобретение. По этой схеме в Западной Европе покупается половина жилья», — уточнил он.