Новое направление деятельности Миэль-Недвижимости

Как стало известно, Управление коммерческой недвижимости и девелопмента компании (УКНД) «Миэль-Недвижимость» представило одно из наиболее интересных новых направлений деятельности компании — услуги по управлению портфелем частных активов РРМ (Private Property Management).

Появление новой услуги связано с активным развитием целого ряда сегментов рынка недвижимости, сопровождающимся растущей диверсификацией направлений деятельности многих собственников. Оборотной стороной этих процессов стало накопление у них большого числа непрофильных активов, требующих постоянного внимания и отвлечения значительных ресурсов.

Суть услуги РРМ — не только в текущем управлении портфелем, но и в выработке комплекса мер (касающихся учета, налогообложения, взаимоотношений с арендаторами и госструктурами) по наиболее эффективному использованию недвижимости на базе глубинного анализа. Задача состоит в максимизации текущей доходности, а также в росте капитализации объектов на базе долгосрочного планирования.

Специфика услуги РРМ проявляется, как в ориентации на особый слой собственников нежилых помещений (успешных бизнесменов, не имеющих времени, опыта или желания постоянно заниматься своими объектами), так и в объектах недвижимости, являющихся для клиентов непрофильными. Причем к этой категории могут быть отнесены активы не только частных лиц, но и небольших компаний (или их руководителей), чей основной бизнес не связан со сферой недвижимости.

Как сообщили G2P в пресс-службе УКНД, высокий спрос собственников нежилых помещений и арендаторов на услуги РРМ позволяет УКНД на основе наработанных в течение 2006 года схем комплексного управления портфелем частных активов перейти к широкому продвижению услуги на рынке коммерческой недвижимости.

Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания «Миэль-Недвижимость» начала в 1993 году. В 1995 году компания получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями. Управление коммерческой недвижимости и девелопмента, как самостоятельная бизнес-структура было сформировано в 2004 году на базе 4 отделов коммерческой недвижимости, работавших в компании «Миэль-Недвижимость». Спектр услуг УКНД включает брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), инвестиции, оценку, ипотеку, управление объектами недвижимости, реализацию объектов в регионах.