В Калужской области решают проблему отсутствия рынка съемного жилья

Проблему фактического отсутствия в регионе рынка съемного жилья необходимо решить в ближайшие годы, иначе социально-экономическое развитие региона может остановиться, сообщает телерадиокомпания «Ника». Такую задачу поставил перед профильными областными ведомствами губернатор региона. О механизмах реализации областной целевой программы «Жилье для профессионалов» говорили в ходе заседания совета по реализации приоритетного нацпроекта «Доступное жилье».

Ситуацию в будущем может исправить взгляд в прошлое. В дореволюционной России повсеместно, в том числе и в Калуге, существовала практика содержания «доходных домов». Например, улица Облуповская, ныне Театральная, больше чем наполовину из таких домов и состояла. Меблированные комнаты сдавались на время, нередко с дальнейшей перспективой выкупа. По распространенности и доходности это был бизнес не из последних.

В советские годы на смену доходным домам пришли пролетарские общежития. При всех известных недостатках, проблему они решали — граждане, устраиваясь на работу, быстро получали дешевое или даже бесплатное жилье.

Сейчас практически нет ни доходных домов, ни общежитий. Вдобавок, в Калуге в последние годы фактически отсутствует рынок съемного жилья. И чем больше в регионе предприятий и рабочих мест, тем острее становится проблема.

Принятая совсем недавно областная целевая программа «Жилье для профессионалов» — это, по сути, как раз база для массового строительства общежитий. За четыре года проект предполагает привлечение в жилстроительство 13 миллиардов внебюджетных рублей. И инвесторы уже начинают откликаться на призыв области — им ведь нужны рабочие руки, значит необходимо строить жилье. Успешного примера ожидают в скором времени от «Фольксвагена» — это будет строительство пятиэтажки только для сотрудников предприятия. Правда койко-место получится дороговато, но автогигант готов платить полцены за своих рабочих из заводской кассы.

Игорь Горских, генеральный директор корпорации «Русская недвижимость»: «Цена койко-места получается восемь тысяч. Четыре с человека, и четыре заплатит Фольксваген. Ниже пока никакой экономики не получается».

Но это пока отдельный пример, до тенденции тут далеко. К массовому строительству общежитий калужские строители пока не готовы. Как и всякий социальный проект, дело это получается для них не сильно выгодным.

Владимир Абраменков, заместитель губернатора Калужской области: «Нами был проведен расчет. Окупается такой проект только за 15 лет. Это проблема — привлечение так называемых „длинных“ денег. Тут не должен остаться в стороне областной банковский совет».

Одно из решений предлагает глава региона. В ходе недавней встречи с председателем Правления Сбербанка России удалось договориться о снижении процентных ставок. Кредиты калужские строители смогут получать под 10%. Анатолий Артамонов, губернатор Калужской области, отметил, что такие условия будут применяться лишь к съемному жилью.