Управляющие компании начисляют пени за просрочку коммунальных платежей

Управляющие компании теперь насчитывают должникам пени за просрочку коммунальных платежей. Причем, не только за текущие долги, но даже и за старые, которые горожане давно уже оплатили.

Именно такой счет недавно получила пенсионерка Александра Дмитриевна Кормилицына, проживающая по ул. Королева, 19, и была крайне удивлена: ей начислили пеню в 1 117 руб. Между тем, злостным неплательщиком женщина не была: регулярно оплачивала коммунальные счета, вот только не всегда день в день, как требуется. Но при первой возможности долги Александра Дмитриевна закрывала.

«На данный момент у меня долг за один месяц, но пени мне посчитали аж за два года — с того самого месяца, как наш дом стала обслуживать частная управляющая компания, и за все долги, которые у меня когда-либо возникали, — недоумевает Александра Дмитриевна. — Имеют ли право так делать? Я разговаривала с юристами нашей УК ООО „Управляющая компания“ — и там говорят, что все на законных основаниях. Но как же так — ведь со всеми старыми задолженностями я расплатилась».

Специалисты газеты «НГ-регион» обратились в прокуратуру. Как выяснилось, право взимать пени у УК есть. «Жилищным кодексом предусмотрено взыскание пени за просрочку по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, это указано в ст. 155», — поясняет старший помощник прокурора Вячеслав Сидоров.

«Разумеется, мы предупреждали людей о том, что будет начисляться неустойка, — говорит директор ООО «Управляющая компания» Виталий Клюев. — Но мы не враги жителям, и если у кого-то возникла действительно внештатная ситуация, если плательщик заболел, ему сложно передвигаться и он физически не может заплатить вовремя — мы всегда готовы пойти навстречу. А в случае с пенсионеркой, обратившейся в редакцию, — думаю, мы сможем решить вопрос в частном порядке. Но что касается остальных должников — по ним наша позиция неизменна: был долг — будет начислен и «штраф».

Конечно, с формальной и законной стороны управляющая компания права. А с моральной? До сего момента неустойку не начисляли, люди были уверены, что несколько дней просрочки ничего не значат, а уж старые долги, если они оплачены, вообще не могут рассматриваться. Да и потом: одно дело, когда пеня капает постоянно и отражается в квитанциях, а совсем другое — когда это оборачивается «сюрпризом» в виде общей суммы за два года!

Конечно, и с неплательщиками нужно бороться, но только не рождая при этом волны недовольства населения. Население необходимо информировать о подобных нововведениях, устраивая разъяснительные кампании, — так, как это, к примеру, было с капитальным ремонтом, дать сроки — словом, разъяснить все ясно и четко.

К слову сказать, начисление пени — мера, которая не применялась городскими коммунальщиками уже много лет, а частными управляющими компаниями, которые работают третий год, вообще ни разу. «И она вынужденная, — говорит замглавы администрации по вопросам городского хозяйства Вячеслав Лежнин. — Долги населения за квартплату в масштабах всего Обнинска составляют около 50 млн руб. При этом УК должны вовремя расплачиваться с поставщиками ресурсов — в том числе и с муниципальными организациями, „Водоканалом“ и „Теплоснабжением“. И между прочим, до сего момента пени не начислялись, хотя управляющие компании всегда имели право это сделать. Просто сейчас стало понятно, что никакие другие меры воздействия на неплательщиков уже не работают».