Покупатель земельного участка в «Олимпийской деревне» может получить кредит на строительство дома

Рынок недвижимости претерпевает изменения, об оживлении после кризисного шока сегодня говорят даже пессимисты. Конечно, многие делают скидку на сезонную активность, но регцентры отмечают рост заключения сделок. Правда, улучшать жилищные условия потянулись те, у кого образовались сбережения, и кто действительно нуждается в жилье.

Несмотря на оживление спроса, реально строят мало. Причем, новостройки сейчас — это в основном те дома, которые начинали возводить еще в прошлом году. Большинство запланированных на этот и ближайший годы объектов все-таки удалось ввести в завершающую стадию, благодаря снижению цен и альтернативным ипотеке рассрочкам и кредитам. Застройщики сделали ставку на лишенный инвестиционного спроса рынок, и она дала свои результаты.

Жилье перестали покупать с целью вложения денег, скорее это вложение в жизнь, в будущее своей семьи. Если до кризиса недвижимость все больше приобретали в качестве объекта инвестиций, то сейчас доходность никто не гарантирует, да и сложно быстро и выгодно продать. К тому же, покупатель сегодня проявляет интерес не ко всякому жилью, а преимущественно к недорогому, спросом пользуются дома эконом-класса. Причем, готовые или в завершающей стадии строительства.

Стимулировало процесс покупки жилья и появление жилищных сертификатов. А с помощью «материнского капитала» люди активно закрывают ипотечные кредиты и улучшают свои жилищные условия.

Растущий спрос на жилую недвижимость активировал ипотечное кредитование, правда, процентные ставки по-прежнему заоблачные: для большинства банков стоимость денежных ресурсов, привлекаемых на выдачу ипотечных кредитов, остается очень высокой. Поэтому некоторые застройщики начали оформлять право рефинансирования ипотечного займа и выкупа закладных Агентством ипотечного жилищного кредитования. Например, застройщик «Олимпийской деревни», ООО «СберСтройИнвест», сначала аккредитовал построенные им дома в Калужской ипотечной корпорации, а теперь и сам может выдавать ипотеку по стандартам АИЖК, где процентная ставка по кредиту от 9,47% до 11,51% годовых.

Кроме того, «СберСтройИнвест» совместно с Объединенным резервным банком (ОРБАНК) разработали новую программу кредитования для желающих обзавестись собственным жильем.

Теперь каждый покупатель земельного участка в «Олимпийской деревне» может получить кредит на строительство дома. При этом проект дома может быть как из каталога застройщика, так и собственный.

Для получения кредита на строительство следует приобрести участок с подрядом площадью от 3 до 15 соток, принести в ЗАО «ОРБАНК» (лицензия Банка России № 937) свидетельство о собственности на него, договор подряда на строительство дома, план с проектом дома и справку с места работы (своей и супруга).

Поручительства третьих лиц не требуется, оплата процентов осуществляется ежемесячно. Размер кредита зависит от дохода заемщика и стоимости будущего дома и может быть от 900 тыс. до 2 млн. рублей.

Выдается кредит на год с учетом того, что полгода займет непосредственно строительство дома, и по три месяца — его ввод в эксплуатацию и оформление документов для последующей ипотеки.

Более подробную информацию можно узнать по тел.: (484) 399-64-01