Интерактивный ремонт в Обнинске

Три года в Обнинске капитальный ремонт домов будет делаться по заявке жильцов — кто заявит, тому и сделают.

По сообщению газеты НГ-регион, принципы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов изменились — и, как все новое, люди воспринимают их напряженно.
Если раньше за капремонт платил исключительно муниципальный бюджет, теперь должны «работать» три источника — личные средства собственников квартир (5%), муниципальный бюджет (32%) и федеральные деньги (63%). Причем жильцам надо как-то самоорганизоваться — провести собрание, принять решение, составить протокол.

Но другого пути, чтобы в ближайшее время сделать капремонт, просто нет. До 1 января 2012 года будет действовать соответствующая государственная программа. А дальше, видимо, получить деньги на ремонт из федерального бюджета уже не получится. И каково будет долевое соотношение участия в ремонте собственников приватизированных квартир и муниципального бюджета после 2012 года, сейчас не известно. Но логично предположить, что тогда частным собственникам придется платить не 5%, а значительно больше.

В одном обнинском доме капитальный ремонт по новому принципу финансирования уже проведен — на Энгельса, 24 отремонтированы все 8 лифтов. В пяти домах ремонт заканчивается: на Заводской, 13 и 15 на днях обещают завершить замену инженерных систем, тогда же закончат класть новую кровлю на крышу дома Ленина,94,а в конце октября установят новые лифты на Ленина, 92 и 99. Собственникам квартир эти ремонтные работы обошлись от 300 до 700 руб. Сумму распределили на три месяца — получилось временное увеличение квартплаты от 100 до 233 руб. Вполне посильные деньги.
Сейчас поданы заявки на капитальный ремонт от жителей еще десяти домов: Блохинцева, 3,4, Звездная, 13, Курчатова, 4, 54. Ленина. 108, 134. Маркса, 76, Мира, 4, Победы. 5. Но это всего лишь «капля в море». Известно, что в капитальном ремонте в Обнинске нуждаются 240 домов.

И если раньше жители тихо и мирно ждали, когда коммунальщики поставят их дом в очередь на ремонт, теперь все (или почти все) зависит от самих людей, от их активности. Понятно, что провести собрание собственников квартир всего дома непросто. Поэтому городская администрация предлагает в этом случае провести заочные собрания, точно так же, как это было при выборе управляющей компании. Но власти, хоть они и заинтересованы в капитальном ремонте домов, сами проводить собрания не могут — этим должны заняться инициативные жители. Да и кому, как не им, лучше всего известно, что нужно ремонтировать в доме в первую очередь, а что во вторую. Но, чтобы все бумаги подготовить грамотно, инициаторам лучше всего обратиться в свои управляющие компании или в отдел по реализации жилищной политики в горадминистрации. Начальник отдела Вера Чернышова говорит, что число обращений растет от месяца к месяцу: «Мы вместе с управляющими компаниями помогаем в подготовке и проведении собраний, рассказываем, как правильно оформить документацию». Инициаторам надо обладать еще и даром убеждения — решение собрания вступит в силу, если за него проголосуют не менее двух третей собственников.

Правда, выполнение некоторых условий получения федеральных денег зависит от местно власти — число ТСЖ в городе должно быть сейчас не менее 5% от общего числа домов, а в будущем эта планка поднимется до 10%. Количество коммунальных предприятий, где доля в уставном капитале органов власти не превышает 25%, должно быть в 2009 году не менее 50%. Всем этим условиям Обнинск соответствует. Дело только за жителями — кто проведет собрания и примет решение о капитальном ремонте, тому дом и отремонтируют.