Социальными ипотечными программами будет заниматься единый оператор

В ближайшее время в нашей стране может появиться Единый оператор социальных ипотечных программ. Компания будет распределять региональные и федеральные средства, выделенные на доступные ипотечные кредиты, между военными, учеными, врачами, учителями и другими бюджетниками.

Идея создания такой организации была озвучена руководителем Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александром Семенякой на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, пишет «Российская Газета». «Сейчас АИЖК развивает разные продукты, чтобы сделать их доступными для массового потребителя. Рыночная ипотека запущена, теперь необходимо институционально менять систему,- сообщил представитель секретариата Игоря Шувалова. — Инициатива создания Единого оператора социальных ипотечных программ (ЕОСИП) будет обсуждаться на открытой дискуссии».

Стоит отметить, что в каждом регионе сегодня действуют разные ипотечные программы для льготников — они отличаются и по количеству, и по объему выделенных средств. Новый же оператор всех их объединит, а также может предложить и новые услуги. Так, предлагается изменить не только денежные потоки на поддержку льготных ипотечных программ, но и саму схему поддержки льготников. Как рассказали в АИЖК, новый оператор сосредоточится на выдаче населению целевых жилищных займов по льготным ставкам, отказавшись от субсидирования первоначального взноса граждан и ставок по кредитам.

«Предполагается, что заемщики будут использовать свои собственные средства в качестве первоначального взноса (около десяти процентов от стоимости жилья) и брать рыночный ипотечный кредит на сумму до 50 % от стоимости жилья. В этом случае размер льготного целевого жилищного займа составит порядка 40 % от стоимости жилья, — сообщил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. — Возврат задолженности по целевому займу будет проходить одновременно с рыночным ипотечным кредитом».

Обслуживание целевого займа предполагается по льготной ставке, ее примерный уровень — 8,5 % годовых с возможным ее «соразмерным снижением по индексу потребительских цен» в будущем. При этом часть суммы целевого жилищного займа может быть списана заемщику за выслугу лет, высокие трудовые достижения и так далее.