Кредиты под залог недвижимости исчезли из банков

Нецелевые кредиты под залог недвижимости практически исчезли из списка банковских продуктов. В тех же банках, где такие кредиты еще остались, ставки по ним, равно как и требования к заемщикам, весьма существенно выросли, а суммы кредитования упали.

Кредиты под залог имеющейся в собственности недвижимости на любые цели еще год назад были весьма выгодны как для банка, так и для заемщика. Сейчас банки пересмотрели свое отношение к залоговым кредитам и стали более консервативными.

В большинстве случаев банки готовы выдать кредит под залог городской квартиры на короткий срок (до пяти лет) под 15-20% годовых в валюте и 20-25% годовых в рублях.

В условиях падения цен на недвижимость заметно сократились и суммы кредитов, поскольку банки страхуются от дальнейшего падения цен. Сегодня банки готовы выдавать максимум 50-60% от стоимости залога.

Вместе с тем эксперты уверены, что будущее у данного сегмента рынка все же есть. «Сейчас банки постепенно возвращаются к этому виду кредитования. Ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости близки к запретительным. Поэтому, несмотря на высокие риски, для банка это очень доходный вид кредита», — отметил начальник управления ипотечных сделок кредитного брокера «Фосборн Хоум» Стефан Кухарский. Об этом пишет «Собственник» со ссылкой на «КоммерсантЪ».