Медведев считает нормальной ставку ипотеки 6-7%

Президент России Дмитрий Медведев признал, что к докризисным ставкам по ипотеке страна вернется лишь через 2-3 года. Государство будет улучшать ситуацию и «успокаивать банки», чтобы те не взвинчивали ставки из-за повышенного риска. В перспективе ставка по ипотечным кредитам должна находиться на уровне 6-7%, считает глава государства.

Президент России Дмитрий Медведев курировал ипотеку, еще будучи первым вице-премьером в правительстве, и сейчас он постоянно возвращается к теме доступности кредитов, выдаваемых на покупку жилья. Глава государства надеется, что через два-три года ставки по ипотеке снизятся до предкризисного уровня, но на этом не остановятся и продолжат падать.

«Государство будет заниматься тем, чтобы общую экономическую ситуацию регулировать и, скажем так, успокаивать банки, чтобы они делали соответствующие резервы и не боялись давать ипотечные кредиты», — заявил глава государства в понедельник, общаясь с работниками «Улан-Удэнского авиационного завода».

«Здесь чудес не произойдет, но я думаю, в ближайшие 2-3 года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была», — отметил глава государства. «Однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже», — сказал Д. Медведев. По его мнению, «нормальная ставка ипотеки, когда с удовольствием берут кредит, — 6-7%». По его словам, «нельзя сохранять ситуацию, когда 20% или 30%, это абсолютно нереально».

При этом глава государства считает, что сейчас есть предпосылки для снижения ставок по ипотечному кредиту. «Ставка рефинансирования Центробанка падает, и это неплохо, это позитивный результат», — пояснил Д. Медведев. «Но банки, к сожалению, пока ипотечные кредиты дают с очень большим рисковым запасом», — отметил президент.

«При ставке рефинансирования 11% они (банки) могли бы давать 14%, что плохо, но хоть как-то взять можно, но они закладывают еще свои риски», — добавил глава государства.

Отметим, что глава государства менее двух месяцев назад и слышать не хотел о ставке в 14%. В начале июня глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка высказывал мнение, что ставка по ипотечным кредитам в размере «ставки рефинансирования плюс 2-3 процента» годовых является доступной для граждан.

Но российский президент считает, что это — слишком много. «Если у нас ставка рефинансирования сейчас 11,5% (на текущий момент она уже снижена до 10,75% — прим. Интерфакс), то плюс 2-3%, это 14,5%. Я к тому, что вряд ли с этой ставкой кто-то справится сейчас. Помните, мы с вами занимались этим несколько лет назад. Начинали брать кредиты, когда ставка составляла 11%, тогда интерес появлялся», — говорил тогда Д. Медведев.

Но пока ставка очень далека от желаемых 11%, да к тому же не собирается останавливать рост. Согласно данным Банка России, в июне средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 14,7% годовых по сравнению с 12,9% в начале года. А реальность в ряде банков еще более мрачная, чем официальные данные ЦБ, о чем и говорил глава государства.

Между тем, власти не зря волнуются за ипотеку. Общий объем выданных гражданам ипотечных жилищных кредитов гражданам в рублях и валюте в январе-июне 2009 года составил лишь 55,3 млрд рублей, обвалившись более чем в 5 раз.